ノナ由木坂21-17号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市別所2丁目21-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年3月
総戸数9戸
小学校区域八王子市立別所小学校
中学校区域八王子市立別所中学校
土地権利所有権
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社

ノナ由木坂21-17号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ノナ由木坂21-17号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ノナ由木坂21-17号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ノナ由木坂21-17号棟の売却ガイド

ノナ由木坂21-17号棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数9戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京王堀之内駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノナ由木坂21-17号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノナ由木坂21-17号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王堀之内駅まで徒歩10分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立別所小学校
  • 中学校区: 八王子市立別所中学校

ノナ由木坂21-17号棟に関するよくある質問

ノナ由木坂21-17号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノナ由木坂21-17号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノナ由木坂21-17号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノナ由木坂21-17号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノナ由木坂21-17号棟はどのような物件ですか?

ノナ由木坂21-17号棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王堀之内駅徒歩10分。築1993年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノナ由木坂21-17号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王相模原線の駅まで10分。女性も安心して歩ける。新宿など都心へのアクセスもまずまず。
駅周辺の飲食店など少なく、商店街が未発達。買い物も隣駅の南大沢か多摩センターに行くことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広大な公園に近く、散歩コースには事欠かない。治安もよい。子育ての環境としては最適。
都会の賑わいが好きな人には物足りないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
都の住宅供給公社の物件なので、築30年だが、造りはしっかりしており、ゆとりがある。 オートロックはないが、防犯面で不安を感じたことはない」。
最近のマンションのような機能性は備えていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1フロア当たりの戸数が少ないので、バルコニーや窓が多く開放的で、眺望も優れている。 天井の高さは標準的。
造りがゆとりがあるせいか、管理費が意外に高い。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーやコンビニ、外食チェーンなどは一通りそろっている。少し離れたところにコストコやニトリなど郊外型の大型店が集積している。
地域に根差した商店街があまり発達しておらず、ショッピングや飲食を楽しむのには物足りない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災面での不安はない。自然豊かな環境で子育てには適した地域である。 各種のクリニックはそろっており、不自由は感じない。
大きな総合病院がない。経験はないが、救急搬送などの際に不安がないとは言えない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
この駅自体はひとつしか路線が通っていないが数駅で小田急線、多摩モノレール、JR横浜線、相模線など色々な線にアクセスが容易。
強いて言うなら特急は止まらないし、特急、急行に乗り換える場合一駅で乗り換えが必要で面倒。
生活利便施設の充実
最低限のスーパー、病院、ドラッグストア、飲食店などは揃っており、落ち着いた雰囲気ながらも利便性もそこそこ。個人的には家までの道のりにドンキホーテがあったのが帰宅が遅くなっても買い物ができて便利だった。
大きな駅ではないため、ショッピング目的では使えない。
飲食店の充実
ラーメン屋やチェーンのファミレスが多い一方で隠れ家的な個人経営のお店を探すのも楽しかった。
朝早い時間や夜遅い時間に営業してる店が駅近くに少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などがあるのと、落ち着いた雰囲気があるので子育てには向いていると思う。
遊具のある公園も作るとさらに良くなると思う
治安
駅前に交番があるのと、駅から少し離れても24時間経営や夜中までやっているお店がポツポツとあるので遅い時間に出歩いてもある程度の安心感があった。
時々奇声を上げて歩き回る人を見かけらことがあった。
コストパフォーマンス
近くに大学が多く、上京して一人暮らしをしている学生が多い印象。学校へのアクセスの良かった。
大学へのアクセスは良く学生人気は高いからだと思うが、学校以外への交通利便性はあまり良くないのに家賃はそこまで安くない印象。
交通利便性
区間急行に乗れば本八幡まで乗り換えなしでアクセスできる
調布から新宿方面はかなり混むため、通勤でストレスが溜まる都心部である新宿へのアクセスが30分以上かかる
生活利便施設の充実
閑静な住宅街なので、静かに暮らしたい人向き駅前にホームセンターやスーパーなど、生活必需品を調達しやすい
山間の地帯のため坂が多く、徒歩や自転車のみだと買い物するのに苦労する
飲食店の充実
駅周辺にははま寿司、サイゼリヤが、少し歩けば天下一品があり、野猿街道に出れば二郎もあり、食のバラエティは富んでいる。
基本的には住宅街のため、駅から離れれば離れるほど飲食店は少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、人が多く住んでおり、また地域の病院はそれなりにあるので生活しやすい。
大学が近くにあり、学生が多く住んでいるため夜はうるさいかもしれない。
治安
駅付近には交番もあり、大通りも数本通っているので車通りも多く周囲の人の目があるといえる。
夜は街灯が少なくあまり明るく無い地域もある。
コストパフォーマンス
八王子市なので、23区よりは圧倒的に家賃が安い
学生が多く住むため、1K、1Rの部屋が多い
交通利便性
電車は一本しか走っていないが、いろんな方向にバスが走っていて便利。電車では遠回りになる地域も、バスではすぐに着く。
快速が止まらないので、快速を利用するには途中で乗り換えなくてはならない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(三和)があるため、仕事帰りに買いもをができる。ドンキホーテや業務スーパーなどの激安店もある。病院も駅前に集合しているため、他の駅に行かなくてもよい。
本や洋服を買いに行くためには、駅から離れたショッピングモールか隣の駅まで行かなくてはならない。
飲食店の充実
おおきな通り沿いに何軒もレストランがある。ジャンルも和食、ファミレス、ラーメン、カフェ、焼き肉屋と充実している。駐車場があるところが多いのも便利な点である。
飲食店に関してはデメリットが思い浮かばない。強いて言うならば、一人で入れるカフェが充実したら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かで、それでいて不便ではないところが良い。公園も多く、放課後の遊び場が充実している。
保育所の待機児童が多い。八王子市だが、少し進むと多摩市や町田市になるため、市内で通える保育所が少ないためである。
治安
悪くはない。大きな道路も多いので、夜間でも安心して歩ける。(場所にもよるでしょうが)
週末や夏休みなどは大学生が夜中まで騒いでいてうるさい時がある。
コストパフォーマンス
快速電車が停まらない分家賃が安い。ドンキホーテや業務スーパーなど激安店がある。
強いて言うならば、坂道が多いためバスなどを利用したくなる。
交通利便性
特急などが止まる京王多摩センター、南大沢がお隣にあるので、2〜3分で交通に便利な駅に行くことができます。
特急、準特急、急行、京王ライナーなどは止まりません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなど、生活には欠かせないお店はあります。そのほかにも、文房具屋さん、100円均一ショップなどがあります。
若者を意識した服屋さんはありません。最近靴屋さんも無くなってしまいました。
飲食店の充実
スーパーが入っている建物の3階に、マクドナルドやお寿司屋さん、居酒屋さん、ラーメン屋さんなどがあります。
店舗数は多いわけではないので、京王多摩センターや南大沢に行った方がその時の気分にあったものが食べられることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは上りエスカレーター(ホーム行き)のみです。エレベーターはあります。保育園が一ヶ所近くにあります。
学校や幼稚園はありますが、駅から近いというわけではありません。
治安
駅や駅周辺は綺麗で、お手洗いが比較的新しいです。酔っ払いや若者が夜中に溜まった跡は見かけたことがありません。
街灯はそこまで多いわけではないので、少し薄暗いです。
コストパフォーマンス
暮らしに必要なお店は駅周辺にかたまってありますし、多摩地域特有の坂道も駅周辺は少なめです(ないとは言えませんが)。家賃もそれほど高くはありません。
服屋さんや家具家電系は、他の駅まで行った方が良いと思います。ユニクロやヤマダ電機、ホームセンターなどがあるところへはバスもありますが、長い坂道を登って15〜20分かかります。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。