ネバーランド神崎川ナチュリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年12月
総戸数76戸
小学校区域大阪市立三津屋小学校
中学校区域大阪市立美津島中学校
専有面積62.07m² ~ 97.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスコン
施工会社鍜治田工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド神崎川ナチュリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKで62〜98m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数76戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネバーランド神崎川ナチュリアは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネバーランド神崎川ナチュリアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ネバーランド神崎川ナチュリアの売却ガイド

ネバーランド神崎川ナチュリアは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数76戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド神崎川ナチュリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ネバーランド神崎川ナチュリアを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三津屋小学校
  • 中学校区: 大阪市立美津島中学校

ネバーランド神崎川ナチュリアに関するよくある質問

ネバーランド神崎川ナチュリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド神崎川ナチュリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド神崎川ナチュリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネバーランド神崎川ナチュリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド神崎川ナチュリアはどのような物件ですか?

ネバーランド神崎川ナチュリアは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩3分。築2008年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド神崎川ナチュリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで7分という事で、非常に近く、ある程度カバー出来る通勤範囲になるので便利な位置にあります。分譲マンションなので、家賃等は分かりませんが、住宅地なので、閑静ですし、大阪にしては、住みやすいところだと思います。大病院である、十三市民病院があるのは、絶対にいいと思います。
【神崎川駅に対する口コミ】乗り降りする人が非常に多いが、普通しか停車しないので、通勤ラッシュ時は、かなり満員でキツイですマンションと駐車場が多すぎて、飲食店が少ないのと、スーパー等も数は多いですが、徒歩で行くには、少し遠いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】買い物施設は、数も多く充実しているし、大病院としては十三市民病院があるので、安心できます。駅周辺は、あまりお店がないので、酔っ払いの人もあまり見かけないので、治安はいいと思います。駅前のパチンコ屋もついこの前無くなりましたし…。
【神崎川駅に対する口コミ】三津屋商店街があるのですが、かなり活気がなく、とても寂しいです、少しでも活気のある商店街になってもらいたいです。しいて挙げると、駅前に交番がないので、駅近くに移動して欲しいです。
買い物・飲食店充実度
【神崎川駅に対する口コミ】しいて挙げるのであれば、行列の出来るうどん屋があります。
【神崎川駅に対する口コミ】駅周辺にも、あまりお店がなく、また、マクドやケンタッキーなどのファーストフード店もなく、隣り駅の十三や梅田まで、足を伸ばす事が殆どです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】子育ての経験上、小学校も近くて、幼稚園も保育園もよかったかなと思います。
【神崎川駅に対する口コミ】保育園の数がもう少し欲しいですね。それと神崎川駅では、梅田行きのホームはエレベーターがありますが、三宮行きホームにはエレベーターがないので改善してもらいたいですね。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急神崎川駅が近い。大きなマンションが建ち、周辺もキレイになり商業施設も増えた。コンビニも多い。
少し入るとディープ大阪の雰囲気が残るので、その辺は好き嫌い別れそうである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近くの白庵といううどん屋さんがおいしい。これだけでも住んでいる価値あり。
周辺に数件工場があるためか、溶剤の臭いがする事がある。一方通行の道が多いため車での移動は慣れるまで面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOX、ゴミステーションがあるのが助かった。ベランダも広い。
駐車場が立体駐車場なので、毎回駐車するのが大変だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
夏は日差しが入らず涼しく、冬は日が差し込みあたたかい。淀川の花火大会がベランダから見れる。防音は完璧で、隣、上、下から騒音が聞こえた事はない。
しいてあげるなら廊下を歩くハイヒールの音が響くくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
GEO、LIFEも近い。白庵といううどん屋さんがおいしすぎる。
おいしいパン屋をみつけられなかったのが心残り。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近い。川がすぐそばなので川沿いの散歩が気持ち良い。
もし近くに小さくてもいいので公園があればもっとよくなる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】神崎川駅は、周辺にはスーパー、商店街がありますが、決して規模が大きいとは言えません。 しかし、一駅先が十三駅があり、飲食店類が沢山ありますし、自転車で少し行けば、新大阪駅もあります。 電車に乗れば、梅田まで10分程。神戸三宮まで30分程で着きます。 周辺は、下町感も残っていますが、大型マンションもあり、家族連れも多く住んでいます。 夜は、北側の庄内側、十三側は、少し人通りも少なくなりますが、三国側の176号線方面は、公園、学校、マンションがあり、人通りもあります。 神崎川沿いはサイクリングロードになっており、気候が良い日に、走ったり、サイクリングをすると気持ち良いです。
【神崎川駅に対する口コミ】駅周辺に、商業施設や遊べるところが少ないところや、駅には普通電車しか止まらないので少々不便です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】大阪最大のターミナル駅梅田駅まで電車で6分のアクセスです。また、新大阪駅までも自転車で行ける距離にある、非常に交通の便が良い駅です。また、近年再開発が進んでおり、駅前は夜でも非常に明るく、大規模マンションやクリニックモールなど生活しやすい環境が整えられ始めています。
【神崎川駅に対する口コミ】駅舎そのものは非常に古く、各駅停車しか止まらないことがデメリットだと思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
大阪市内に近いけど比較的に混んでいません。
神崎川が近くにあるんやけど、冬はほんまに寒いし、夏はめっちゃあつい
生活利便施設の充実
大阪市内に近いのは、便利やと思う。混んでないのがいい。
利用者が少ないから、いたんでないかとかちょっと不安になるなー
飲食店の充実
さびれた商店街が近くにあるけど、すいてるから待ち時間がない
利用者が少ないから、いたんでないかとかちょっと不安になるなー
暮らし・子育て環境の充実
人口が少ないから育てやすいかと思うけど柄が悪いかもしれん
住んでいる人たちの柄があまりよく無い。以前は、近くでよく揉め事があったよ
治安
電気は明るいお巡りさんの巡回が充実している印象
はっきりいって、柄悪い昔は抗争など揉め事がチラホラあったよ
コストパフォーマンス
お金はやすいかと思うのでコストパフォーマンスはいい方
やすい悪いでは、あかんやろ。と、思うことが多々ある
交通利便性
梅田までの所要時間が非常に短く、十三へも1駅であるため、さまざまな場所へ簡単に行くことが可能。急行は停まらないものの、西宮あたりまでなら思いのほか早く到着することが出来るし、それより奥に進む場合には急行に乗り換えれば十分早い。
どうしても急行が止まらず、普通しか停車しないのはマイナスポイントとなる。特に神戸方面へ行く際には大きな懸念となる。
生活利便施設の充実
スーパーは駅の目の前に阪急オアシスがある。少し変わった品揃えではあるものの、この距離にスーパーがあるのは非常に便利。コンビニも近くに数多く存在している。銀行ATMに関しても、三井住友銀行があるなど、不便には感じない。
商店街に関しては、店舗数も多くないので、正直あまり行くことはない。本屋やアパレルに関しては皆無に等しい。
飲食店の充実
個人経営のお店が点在しているように思う。いわゆる「駅そば」のような店もある。駅近くには比較的、すぐに食べられるような飲食店が多い。また、少し遠くはなってしまうが、ラーメン屋などもある程度存在している。
そもそも飲食店が少ない。そのため、神崎川駅周辺で何かを食べるということはなかなか難しい。
暮らし・子育て環境の充実
神崎川が近くにあるため、散歩コースには困らないだろう。近年はテニスコートなどが出来たり、公園も再整備されているので悪くない。駅に関しては、神崎川駅の地形もあり、少しややこしい形をしているが、エレベーターなどもあるため、不便に感じることは少ない。
幼稚園や学校までは少し遠いだろうか。大阪市側か豊中市側かでも大きく変わってくると思うが、教育施設は少ない気がする。また、塾なども見当たらない。
治安
街灯が設置されており、時間に関わらず、暗すぎるということはない。また、阪急オアシスも割と遅くまで営業していることもあり、真っ暗になることはない。飲み屋などが少ないこともあり、明らかな酔っ払いに遭遇することは稀、もしくは無いだろう。
夜になると人が少し少なくなる。これはどの地域も同じだろうが、静か過ぎて少し怖い感じもする。
コストパフォーマンス
神崎川周辺は、豊中市北部と比べるとまだまだ地価は高くない。しかし、梅田へのアクセスを考えてみると、豊中市北部よりも断然優れている。交通の便に関しては文句のつけようがあまりないと感じる。物価に関しても、安いように感じる。
川があるため、橋が大きな傾斜になっており、電動でない自転車であればしんどいという風に感じる。

ネバーランド神崎川ナチュリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価146.94万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.51 159.05 204.59 2014-02-21 4LDK 81.35㎡ 129.22万円/㎡2014-03-10 4LDK 81.35㎡ 121.1万円/㎡2014-06-12 2LDK 64㎡ 122.93万円/㎡2016-07-14 3LDK 86㎡ 145.3万円/㎡2017-03-19 4LDK 81.35㎡ 149.54万円/㎡2017-07-02 4LDK 81.35㎡ 141.42万円/㎡2017-10-22 4LDK 81.35㎡ 137.35万円/㎡2018-05-06 4LDK 81.35㎡ 137.35万円/㎡2018-11-07 4LDK 81.35㎡ 137.35万円/㎡2019-02-06 3LDK 74.9㎡ 144.77万円/㎡2019-02-16 3LDK 67.73㎡ 145.45万円/㎡2019-05-22 3LDK 74.9㎡ 144.77万円/㎡2019-06-14 3LDK 67.73㎡ 140.57万円/㎡2019-07-26 3LDK 67.73㎡ 140.57万円/㎡2019-11-23 3LDK 74.9㎡ 144.77万円/㎡2019-11-26 2LDK 64㎡ 148.76万円/㎡2023-05-28 3LDK 74.9㎡ 171.25万円/㎡2023-11-13 3LDK 64㎡ 190.08万円/㎡2024-07-22 3LDK 74.9㎡ 149.18万円/㎡2026-01-09 2LDK 62.07㎡ 197万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 9階 2LDK 62.07㎡ 197万円/㎡
2024-07-22 3階 3LDK 74.9㎡ 149.18万円/㎡
2023-11-13 4階 3LDK 64㎡ 190.08万円/㎡
2023-05-28 7階 3LDK 74.9㎡ 171.25万円/㎡
2019-11-26 6階 2LDK 64㎡ 148.76万円/㎡
2019-11-23 3階 3LDK 74.9㎡ 144.77万円/㎡
2019-07-26 2階 3LDK 67.73㎡ 140.57万円/㎡
2019-06-14 2階 3LDK 67.73㎡ 140.57万円/㎡
2019-05-22 3階 3LDK 74.9㎡ 144.77万円/㎡
2019-02-16 10階 3LDK 67.73㎡ 145.45万円/㎡
2019-02-06 3階 3LDK 74.9㎡ 144.77万円/㎡
2018-11-07 6階 4LDK 81.35㎡ 137.35万円/㎡
2018-05-06 6階 4LDK 81.35㎡ 137.35万円/㎡
2017-10-22 6階 4LDK 81.35㎡ 137.35万円/㎡
2017-07-02 6階 4LDK 81.35㎡ 141.42万円/㎡
2017-03-19 6階 4LDK 81.35㎡ 149.54万円/㎡
2016-07-14 14階 3LDK 86㎡ 145.3万円/㎡
2014-06-12 11階 2LDK 64㎡ 122.93万円/㎡
2014-03-10 12階 4LDK 81.35㎡ 121.1万円/㎡
2014-02-21 12階 4LDK 81.35㎡ 129.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。