ネクストシティメイツ北野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年2月
総戸数65戸
小学校区域市立田川小学校
中学校区域市立新北野中学校
専有面積60.77m² ~ 81.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社合人社計画研究所

ネクストシティメイツ北野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ネクストシティメイツ北野なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネクストシティメイツ北野は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 十三駅に近い田川2丁目3-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネクストシティメイツ北野なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ネクストシティメイツ北野の売却ガイド

ネクストシティメイツ北野は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数65戸、11階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネクストシティメイツ北野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ネクストシティメイツ北野を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立田川小学校
  • 中学校区: 市立新北野中学校

ネクストシティメイツ北野に関するよくある質問

ネクストシティメイツ北野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクストシティメイツ北野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクストシティメイツ北野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネクストシティメイツ北野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクストシティメイツ北野はどのような物件ですか?

ネクストシティメイツ北野は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩10分。築2002年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクストシティメイツ北野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】梅田駅は1駅の3分で、難波方面へは20分、神戸方面は乗換なしの30分程、京都河原町は乗換なしの40分程で到着するので都心部へのアクセスには最高の立地です。通勤ラッシュの混雑状況は凄まじいですが、梅田でしたら3分なのでまだストレスは少ないかと思います。 駅の東出口はラーメン、居酒屋、焼肉、串カツ、ミスタードーナツ等の沢山の飲食店に加えマツモトキヨシ、キャンドゥなどちょっとしたお買い物も出来るので便利です。TSUTAYA、カラオケ、ネカフェ等も存在します。西出口側にも東口同様に数々の飲食店が立ち並び、お菓子屋さんやダイコクドラッグがあります。西出口側に商店街がありますがそちらにはスーパーや薬局、小さいですが安価なアパレルショップなどお買い物に便利です。もちろん飲食店も沢山あります。
【十三駅に対する口コミ】都心部へのアクセスには最高の立地ですが、各線の乗換駅でもあるので通勤ラッシュの時間帯は駅自体の混雑が凄まじいです。 駅からどの方角へ家を借りるかにもよりますが、駅から家までの帰宅途中にスーパーがなかったりするので自転車がないと困る事もあります。 飲み屋街もあるので特に金土は酔っ払いが多く存在します。家の方向によって良くも悪くも印象は変わる街。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】乗り換えとして使用するユーザーが多い駅だが、駅から降りると商店街があり、飲食やカラオケなど多くの施設がそろっている為、若者にはありがたいと思う。また梅田から程よく近く、基本的にどの電車も停車する駅なので使用しやすいと思う。
【十三駅に対する口コミ】商店街や飲食店など豊富だが、一方で治安の悪さが目立つことで有名な駅でもある。女性一人で、わざわざ本駅で降りたりすることは避ける方が良いと思う。直接的な治安の悪さを感じたことはないが、周辺のごみや壁を見るとその一端を感じる。。
2023年11月 メリット
交通利便性
立地が良くどの電車も停車するので便利電車の本数も多い。
人が多すぎてホームが狭く感じる。並べる隙間がない。朝は必ず満員電車
生活利便施設の充実
マツモトキヨシ、キャンドゥーやダイコクドラッグ、も多くあり非常にに便利
治安が少し悪い。何かしら警察や消防車が来ているのがみれる。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーがありチェーンの店は揃っている。
居酒屋が多く治安が悪い。おしゃれなカフェがあまりない
暮らし・子育て環境の充実
十三中学校が駅の近くにある。南公園という広い公園があるので非常に良い駅にスロープもあり。十三商店街もあり充実している。
駅にトイレがあるが非常に汚い。駅に人が多いので車椅子の人が電車乗る時、一苦労する。
治安
駅前に大きな交番や消防署がある。商店街の雰囲気が良い。
夜はキャッチの方や酔っ払いの方が多くいるため治安が悪く感じる。
コストパフォーマンス
梅田駅がすぐ近くになのでコストパフォーマンスは非常に良いと思います。
梅田駅まで電車で行くのに170円片道でかかるので少し損をしている気分になる。

ネクストシティメイツ北野の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.21万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.63 112.85 132.07 2013-08-20 3LDK 64.12㎡ 107.24万円/㎡2015-06-18 64.54㎡ 127.03万円/㎡2015-10-08 3LDK 64.54㎡ 121.91万円/㎡2016-03-18 3LDK 60.77㎡ 96.83万円/㎡2018-07-30 3LDK 64.54㎡ 121.39万円/㎡2019-02-20 3LDK 68.75㎡ 128.87万円/㎡ 2013-08 2019-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-02-20 8階 3LDK 68.75㎡ 128.87万円/㎡
2018-07-30 2階 3LDK 64.54㎡ 121.39万円/㎡
2016-03-18 4階 3LDK 60.77㎡ 96.83万円/㎡
2015-10-08 5階 3LDK 64.54㎡ 121.91万円/㎡
2015-06-18 5階 - 64.54㎡ 127.03万円/㎡
2013-08-20 5階 3LDK 64.12㎡ 107.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。