ネクステージ西神中央B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1992年8月
総戸数111戸
小学校区域神戸市立樫野台小学校
中学校区域神戸市立平野中学校
専有面積77.14m² ~ 104.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産三井物産
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

ネクステージ西神中央B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数111戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネクステージ西神中央B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ネクステージ西神中央B棟は樫野台5丁目2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと77〜104m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネクステージ西神中央B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ネクステージ西神中央B棟の売却ガイド

ネクステージ西神中央B棟は兵庫県神戸市西区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数111戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネクステージ西神中央B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ネクステージ西神中央B棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立樫野台小学校
  • 中学校区: 神戸市立平野中学校

ネクステージ西神中央B棟に関するよくある質問

ネクステージ西神中央B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネクステージ西神中央B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネクステージ西神中央B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネクステージ西神中央B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネクステージ西神中央B棟はどのような物件ですか?

ネクステージ西神中央B棟は兵庫県神戸市西区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩3分。築1992年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネクステージ西神中央B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】始発駅なので朝もほとんど座れます。 駅ピアノが置いてあります。グランドピアノです。 駅ナカで六甲めぐみの里の野菜やミスドのドーナツなど販売しているときもあります。治安の良さと平均的な物価、家賃もそれほど高くないのでコストパフォーマンスは良いと思います。
【西神中央駅に対する口コミ】全て各駅停車なので時間がかかります。料金が少し高めだと思います。勤務地によっては陸の孤島なので通勤が少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】商業施設や飲食店が駅前に多数あり、なんでも揃っています。市役所も移転してきました。エレベーターや歩道橋などの整備も進んでいます。治安は良いです。駅もきれいで閑静な住宅地がメインのニュータウンです。夜の住宅地はとても静かです。
【西神中央駅に対する口コミ】特にはありませんが、以前そごうがあったのになくなってしまいました。デパートのような商業施設もあると便利でした。真夜中は住宅地に入るとやや街灯は少なめかもしれませんが気になるほどではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】和洋中一通りなんでも揃っています。軽食からしっかりお食事まで、ホテルのディナーも楽しむことができます。
【西神中央駅に対する口コミ】特にありませんが、コロナの影響か昔あった美味しいお店がいくつかなくなってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】治安が良く子育て環境としては良いと思います。住宅地のエリアは住宅地のみで自販機すらほぼなく、商業施設のエリアは商業施設のエリアで固まっているので誘惑も少ないです。
【西神中央駅に対する口コミ】子育てをしていないので、特には思い浮かびません。
2024年04月 メリット
交通利便性
三宮まで一本でいくことがでいる。始発駅なので高確率で座ることができます。
西神線の終着駅なので、三宮などの中心部から遠い。
生活利便施設の充実
西神中央駅周辺の再開発に伴い、生活に必要なものはほぼ周辺でそろえることができる。
三宮などの中央区までは若干時間がかかることに加え、大阪まででるのには乗り換えが必須。
飲食店の充実
店舗の入れ替わりが若干多いが、周辺駅と比較しても選択肢は多い。
ファミリー層をターゲットにした店舗が多く、バーなどの数は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
区役所の本エリアへの移転や、図書館や医療施設が充実が魅力。
保育園は駅から若干離れた場所に多い。高等教育機関は多くない。
治安
落ち着いたエリアで、夜遅い時間は比較的飲食店も早く閉まるので静か。
駅から少し離れると田舎道になり、走り屋等の走行音でうるさいことがある。
コストパフォーマンス
非常に利便性が高く、居住し子育てをしたり、仕事で出勤をするうえでは良い立地である。
再開発に伴い、家賃相場が上昇している。空き家が多い一方で、新規の土地や住宅購入においては割高感がある。

ネクステージ西神中央B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.63万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↓ 下落傾向
33.65 68.83 104 2014-05-04 4LDK 103.67㎡ 63.14万円/㎡2015-11-21 3LDK 93.6㎡ 59.33万円/㎡2016-08-23 3LDK 94.1㎡ 48.48万円/㎡2016-09-29 3LDK 77.64㎡ 44.71万円/㎡2017-02-08 4SLDK 103.67㎡ 79.72万円/㎡2017-03-30 3LDK 77.64㎡ 44.71万円/㎡2017-04-04 4LDK 104.16㎡ 50.15万円/㎡2017-08-23 4SLDK 103.67㎡ 79.72万円/㎡2017-10-24 4LDK 104.16㎡ 69.19万円/㎡2017-10-25 4LDK 103.67㎡ 70.15万円/㎡2018-04-21 4LDK 104.16㎡ 65.06万円/㎡2018-05-28 3LDK 77.64㎡ 54.5万円/㎡2018-06-23 4LDK 104.16㎡ 65.06万円/㎡2018-08-20 4LDK 104.16㎡ 63.41万円/㎡2018-10-09 4LDK 104.16㎡ 60.24万円/㎡2018-10-28 4LDK 104.16㎡ 46.97万円/㎡2019-03-07 4SLDK 104.16㎡ 53.89万円/㎡2019-11-10 3SLDK 98.48㎡ 41.96万円/㎡2020-02-02 4LDK 100.78㎡ 51.83万円/㎡2020-05-15 3LDK 98.48㎡ 63.11万円/㎡2020-08-19 3LDK 77.64㎡ 52.37万円/㎡2020-11-09 3LDK 77.64㎡ 52.37万円/㎡2022-08-27 3LDK 77.64㎡ 63.02万円/㎡2023-12-27 3LDK 77.14㎡ 59.14万円/㎡2024-01-08 3LDK 93.57㎡ 49.46万円/㎡2024-05-06 3LDK 77.14㎡ 59.14万円/㎡2024-08-04 3LDK 77.14㎡ 98.14万円/㎡2024-10-12 3LDK 77.14㎡ 85.67万円/㎡2024-10-17 3LDK 89.94㎡ 80.13万円/㎡2024-10-22 3LDK 93.57㎡ 77.02万円/㎡2024-10-27 3LDK 89.94㎡ 79.76万円/㎡2025-01-13 3LDK 93.57㎡ 75.25万円/㎡2025-02-27 3LDK 93.57㎡ 73.49万円/㎡2025-03-30 3LDK 93.57㎡ 69.95万円/㎡2025-06-09 3LDK 93.57㎡ 68.19万円/㎡2025-07-05 3LDK 104.16㎡ 73.95万円/㎡2025-10-05 3LDK 104.16㎡ 69.19万円/㎡2025-10-06 3LDK 93.07㎡ 73.53万円/㎡2025-11-17 3LDK 102.55㎡ 54.16万円/㎡2025-12-06 3LDK 93.07㎡ 73.53万円/㎡2026-01-27 3LDK 93.07㎡ 69.97万円/㎡2026-03-08 3LDK 100.4㎡ 39.51万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 1階 3LDK 100.4㎡ 39.51万円/㎡
2026-01-27 11階 3LDK 93.07㎡ 69.97万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 93.07㎡ 73.53万円/㎡
2025-11-17 2階 3LDK 102.55㎡ 54.16万円/㎡
2025-10-06 11階 3LDK 93.07㎡ 73.53万円/㎡
2025-10-05 6階 3LDK 104.16㎡ 69.19万円/㎡
2025-07-05 6階 3LDK 104.16㎡ 73.95万円/㎡
2025-06-09 10階 3LDK 93.57㎡ 68.19万円/㎡
2025-03-30 10階 3LDK 93.57㎡ 69.95万円/㎡
2025-02-27 10階 3LDK 93.57㎡ 73.49万円/㎡
2025-01-13 10階 3LDK 93.57㎡ 75.25万円/㎡
2024-10-27 11階 3LDK 89.94㎡ 79.76万円/㎡
2024-10-22 10階 3LDK 93.57㎡ 77.02万円/㎡
2024-10-17 11階 3LDK 89.94㎡ 80.13万円/㎡
2024-10-12 8階 3LDK 77.14㎡ 85.67万円/㎡
2024-08-04 8階 3LDK 77.14㎡ 98.14万円/㎡
2024-05-06 8階 3LDK 77.14㎡ 59.14万円/㎡
2024-01-08 10階 3LDK 93.57㎡ 49.46万円/㎡
2023-12-27 8階 3LDK 77.14㎡ 59.14万円/㎡
2022-08-27 6階 3LDK 77.64㎡ 63.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。