ネオロイヤルハイツ東住吉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年10月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立矢田東小学校
中学校区域大阪市立矢田中学校
専有面積61.80m² ~ 65.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社松本組
施工会社松本組
管理会社長谷工コミュニティ

ネオロイヤルハイツ東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数47戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネオロイヤルハイツ東住吉は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 喜連瓜破駅に近い住道矢田5丁目6-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネオロイヤルハイツ東住吉なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ネオロイヤルハイツ東住吉は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオロイヤルハイツ東住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ネオロイヤルハイツ東住吉の売却ガイド

ネオロイヤルハイツ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオロイヤルハイツ東住吉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ネオロイヤルハイツ東住吉を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立矢田東小学校
  • 中学校区: 大阪市立矢田中学校

ネオロイヤルハイツ東住吉に関するよくある質問

ネオロイヤルハイツ東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオロイヤルハイツ東住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオロイヤルハイツ東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオロイヤルハイツ東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオロイヤルハイツ東住吉はどのような物件ですか?

ネオロイヤルハイツ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩11分。築2002年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオロイヤルハイツ東住吉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅前には大型ショッピングセンターのイオンをはじめファーストフードチェーン、居酒屋、コンビニが多数あり。 梅田までも乗り換えなしで30分。通勤時間帯は始発になることもり、座るために乗客が列をなしていることがある。 駅前は店舗も多く、長居公園通りになっており夜も明るく安全。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】日常生活の上では全てこと事足りるが、それ以上のものが必要な時は電車に乗り主要駅まで足を運ばなければならない。娯楽施設においては若干少ないように思える。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
谷町線なので、天王寺や東梅田にアクセスしやすい。駅前もチェーン店やイオン、薬局があり、日常生活に困らない。
治安が悪い。谷町線の駅の中では1番悪いように感じる。電車に乗っているヤバそうな人は、おおよそこの駅で降りる
交通利便性
天王寺まで12分程度、そこから御堂筋線、JR、ちん電、など乗り換えれば色んなところに行けます。
路線が1本だけなので、せめてバスケットボールなどで東大阪方面や八尾方面、堺方面へ行けるといい
生活利便施設の充実
スーパーが沢山あるので、買い物は便利です。
服屋がない。オシャレな服屋さんがどんどん減っていく。
飲食店の充実
色んなお店があるので不自由しない。弁当屋さんやチェーン店もたくさんありますよ。
個室のお店を増やして欲しい。割引券など地域で配って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園がたくさんある子供たくさんみます。スーパーのトイレなども子育て世代にも助かる設備が充実している
遊び場が少ない公園も大きい子が遊ぶと小さい子は危ない服屋がない(オシャレな)
治安
静かですが、地域の方々が見守りしてくれていたり子供にとっても安全で感謝しています
時々変質者が出る。該当はあるが、川沿いの方に行くと人気なく怖い。大和川の歩道の街灯が少ない
コストパフォーマンス
買い物も便利だし、沢山お店があるが、中に入ると自然や川があり割と静かです。住み心地はいい。
駅までのバスが不便高齢者が多いので、バスに乗って移動できるといいと思う。

ネオロイヤルハイツ東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.66万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.33 111.27 156.2 2014-09-05 2LDK 61.8㎡ 77.56万円/㎡2014-10-15 2LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡2018-01-29 3LDK 65.97㎡ 84.19万円/㎡2018-08-07 3LDK 61.8㎡ 77.56万円/㎡2021-10-03 3LDK 65.97㎡ 84.19万円/㎡2021-12-02 3LDK 65.97㎡ 130.19万円/㎡2022-02-14 3LDK 61.8㎡ 122.5万円/㎡2022-03-02 3LDK 65.97㎡ 130.19万円/㎡2022-03-19 3LDK 61.8㎡ 104.31万円/㎡2022-04-04 3LDK 65㎡ 132.13万円/㎡2023-02-07 3LDK 61.8㎡ 104.31万円/㎡2023-03-02 3LDK 61.8㎡ 80.77万円/㎡2023-04-29 3LDK 61.8㎡ 122.92万円/㎡2023-08-14 3LDK 61.8㎡ 148.71万円/㎡2023-10-27 3LDK 61.8㎡ 138.54万円/㎡2025-02-07 3LDK 65.97㎡ 119.26万円/㎡2025-04-25 3LDK 65.97㎡ 140.21万円/㎡2025-05-17 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡ 2014-09 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-17 3階 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡
2025-04-25 11階 3LDK 65.97㎡ 140.21万円/㎡
2025-02-07 3階 3LDK 65.97㎡ 119.26万円/㎡
2023-10-27 11階 3LDK 61.8㎡ 138.54万円/㎡
2023-08-14 11階 3LDK 61.8㎡ 148.71万円/㎡
2023-04-29 5階 3LDK 61.8㎡ 122.92万円/㎡
2023-03-02 5階 3LDK 61.8㎡ 80.77万円/㎡
2023-02-07 11階 3LDK 61.8㎡ 104.31万円/㎡
2022-04-04 6階 3LDK 65㎡ 132.13万円/㎡
2022-03-19 8階 3LDK 61.8㎡ 104.31万円/㎡
2022-03-02 6階 3LDK 65.97㎡ 130.19万円/㎡
2022-02-14 11階 3LDK 61.8㎡ 122.5万円/㎡
2021-12-02 6階 3LDK 65.97㎡ 130.19万円/㎡
2021-10-03 6階 3LDK 65.97㎡ 84.19万円/㎡
2018-08-07 9階 3LDK 61.8㎡ 77.56万円/㎡
2018-01-29 13階 3LDK 65.97㎡ 84.19万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡
2014-10-15 3階 2LDK 61.8㎡ 73.82万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 61.8㎡ 77.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。