ネオプラザ北仙台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩5分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区昭和町3-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1975年3月
総戸数90戸
小学校区域仙台市立上杉山通小学校
中学校区域仙台市立上杉山中学校
専有面積36.09m² ~ 127.34m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本分譲住宅東北協同組合
施工会社竹中工務店
管理会社深松産業

ネオプラザ北仙台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市青葉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオプラザ北仙台を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ネオプラザ北仙台の売却ガイド

ネオプラザ北仙台は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数90戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は北仙台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオプラザ北仙台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオプラザ北仙台を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北仙台駅まで徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立上杉山通小学校
  • 中学校区: 仙台市立上杉山中学校

ネオプラザ北仙台に関するよくある質問

ネオプラザ北仙台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオプラザ北仙台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオプラザ北仙台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオプラザ北仙台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオプラザ北仙台はどのような物件ですか?

ネオプラザ北仙台は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北仙台駅徒歩5分。築1975年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオプラザ北仙台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅にとても近く、早歩きならば5分以内で到着して便利です。雨や雪の日には少し時間がかかり、10分以上かかる事があります。飲食店が多くあるので、忙しい時には食べて帰れるのが魅力です。
朝の時間帯は、電車が混みやすいので椅子に座る事が難しくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ広い道路に出る事が出来ますし、駅前で街に活気があります。街並みが整っていて都会的で良い所です。目の前には建物が離れてありますので、日陰にもならずに風通しも良い方です。
交通量の多い大きな道路があるので、車の音と排気ガスが夏場は気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
テレビモニタが付いているインターホンで、防犯上にも安心出来ます。駐車場の状態も良くて車が止め易いのも魅力です。いつもエントランスも綺麗に掃除がされていて、高級感がある床や壁でした。
建物周辺が少し圧迫感を感じる造りかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が非常に広いのが自慢のマンションです。もう中でダンスが出来そうなほど広々としていますし、収納が多く出来るクローゼットが多くあるのも便利です。和室が一室あり、ホッと出来ます。和室にも押入れがあるので、布団などを入れておけて便利でした。
キッチンの蛇口が、お湯と水が分かれているタイプで少し使いずらかったです。洗面所が少し狭かったです。洗面所の横に置ける棚やスペースがあれば良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビ二が歩いて1分もかからずに行けますし、大きなデパートが歩いて10分ほどで行けます。ドラッグストアが充実していて、ガソリンスタンドもすぐ近くにあります。大きなスーパーも歩いて10分ほどで、郵便局も歩いていける範囲にあります。
近辺には、車を無料でとめるスペースが少し少ないのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育所が歩いて10分ほどで行けますし、小学校も中学校も歩いて10分以内で着くというかなり子育てに良い場所です。中学校ならば走れば3分ほどで到着するほど近くにあるので、ストレスがかからず良い中学校生活がおくれます。駅を挟んだ向こう側には、大きな公園があるので、自然体験を伸び伸びとさせる事が出来ます。
車の通りが激しい場所ですので、小さな子供の行動には注意したい場所でもあります。自転車や歩かせる時の注意が必要で、小学校に上がるまでには車などで移動した方が良いと思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄北仙台駅7分、JR北仙台駅まで5分 バス停まで3分
仙台駅まで歩くとなると30分くらい?自転車なら15分
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署の隣なので、そこは安心。道も大きいのでベビーカーでも安心だった。
大きい道路があるのでうるさい、メガドンキの近くはあまり治安が良くない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
正直古いけど、管理人さんですごく優しい方がいて、子供にも優しくて好きだった。
管理人の偉い人が感じ悪い。住んでたのが10年前なので入れ替わってると思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私が住んでいたのは70,80平米ぐらいの3ldkでした。エアコンなくて寒かったけど、広いのは良かった
水道が古くて、赤錆?らしき水が出てたので浄水器は必須
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間の西友5分、セブン2分、メガドンキ10分、みなとや近い、病院も、小児科すぐ、歯医者皮膚科すぐ、救急病院すぐでよかった
ツタヤなくなったのは残念だけど、まぁある程度は色々あると思う。服とははないけど。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が赤ちゃんの頃に引っ越したのでよくわからないけど、小児科近く、保育園も近くにあった
大きい公園は近くにはなかった。青葉神社のところか、ベーカリー石井のところまで行ってた
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄などの電車があり、バスも頻繁に通る
交通量や人が多いので子供は危ない時がある
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄北仙台駅まで徒歩すぐ。バス停も近く本数も多い。
強いて挙げれば、より駅に近い物件もあるので、価格勝負かと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北警察署のすぐ隣なので、何かと安心だと思う。
強いて挙げれば、バス停からは少々歩くが、気になるほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターが3基ある。奇数階に止まるもの、偶数階に止まるもの、全部に止まるもの、使い分けができる。
築古でタイル剥がれなどが目立ち、古ぼけた印象が否めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
昔の建物なので、天井高は低いが、各居室はそこそこ十分なつくりだと思う。
東向きの部屋では、鳩のフンの害があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ・スーパー(SEIYU)が徒歩圏内で生活するのに困らない。仙台浅草もあり、昔ながらのお店もある。
強いて挙げれば、ディスカウント系や激安スーパーは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
各種医院があり病気の際も大丈夫。上杉小・上杉中エリア、宮城教育大学附属小も徒歩圏内。
マンション内のコミュニケーションが以前よりも減っている印象である。
2023年05月 メリット
交通利便性
地下鉄とJRとバスが利用できる。仙台駅まで近く通勤も便利。
駅前の駐輪場スペースが狭く、出し入れが面倒。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、おしゃれなカフェもあり快適に暮らせる。
スーパーがもっと広くなってくれるとなお良い。
飲食店の充実
仙台浅草(飲み屋・飲食店街)や美味しいパン屋さんがある。
駅前に飲み屋があるため、夜はすこし騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
北仙台に公園は少ないですが、少し歩くと台原森林公園があります。
駅のトイレは古くて汚いです。広さも十分ではありません。
治安
比較的大きな北仙台警察署が駅徒歩7分くらいの場所にあります。
夜間は街灯が少なく、女性一人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
生活に必要な施設が一通り揃っていて、仙台駅にも近いのでおすすめです。昔ながらのマンションが多いので、家賃相場も比較的安い。
坂道が多いのが気になりますが、許容範囲です。
交通利便性
JR仙山線だけでなく地下鉄南北線も通っているので、乗り換えに便利。仙台駅までも10分くらいと近く、利便性が良い。駅を出てすぐ、タクシー乗り場とバス乗り場がある。終電は24時くらいまであり、JRと地下鉄どちらかの時間に合わせて乗ることができる。
朝の通勤ラッシュの時間は混雑している。そこまで気にならないが、地下鉄南北線よりもJR仙山線の方が本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ、スーパーとコンビニがある。歯医者さんや美容室、TSUTAYAがあり、充実している。その他、市の体育館もあり、トレーニングルームが安く利用できる。
生活利便施設の充実に関しては、特にデメリットは浮かびませんが、強いていえばドラッグストアがあれば更に充実すると思う
飲食店の充実
駅出てすぐ、カフェがあり時間潰しにもおすすめ。駅の隣に居酒屋があったり、徒歩5分くらいの場所にお好み焼き屋さんやちょっとした飲み屋街がある。
子連れで行けるお店が少なく、カフェやファミレスがあれば更に充実すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
仙山線の駅のホームから出口が近く、地下鉄利用でもエレベーターがあるからベビーカーでも安心。
駅の近くに公園や子供が遊べる施設がなく、子育て向けというよりは1人暮らしの学生が多く住んでいる印象がある。
治安
駅を出てすぐはスーパーや居酒屋があり、夜でも明るい。日中は、人通りが多いので治安が悪いイメージはない。
夜の遅い時間帯は飲んで帰ってる人も多く、酔っ払って歩いている人が多い印象。後、駅のすぐ近くにパチンコ屋さんがあるので気になる人は気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
アパートやマンションが多く、家賃もそこまで高くないので住みやすい印象。
あくまでも駅近くはマンションやアパートが多く、戸建て住宅は駅から少し離れた位置にある印象。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。