ネオハイツ西長堀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町3丁目15-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年5月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積22.91m² ~ 78.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新洋ハウジング
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオハイツ西長堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、阿波座駅周辺の需要を重視しています。ネオハイツ西長堀は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、23〜79m2という条件が希望に合いました。ネオハイツ西長堀は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新町3丁目15-11の空気感が希望に近いと感じました。ネオハイツ西長堀なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ネオハイツ西長堀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ西長堀の売却ガイド

ネオハイツ西長堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数59戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオハイツ西長堀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ネオハイツ西長堀を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ネオハイツ西長堀に関するよくある質問

ネオハイツ西長堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ西長堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ西長堀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオハイツ西長堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ西長堀はどのような物件ですか?

ネオハイツ西長堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩2分。築1983年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ西長堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く、長堀鶴見緑地線、千日前線の2つの沿線が地下で繋がっています。
利便性はほぼ問題ないが、地下鉄がメインとなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央図書館、西区役所、日生病院、救急病院も近く、安全な地域。
すぐ横が高速道路の為、低層階だと排気ガスが気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
道路に面したエントランスの為安全性は高い。
オートロックなし。管理人は駐在ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側は高層建物がないので、かなり日当たりはよく、ベランダからの展望も良い。
北側は高層階であれば日当たりの確保可能。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
繁華街近くながらも、静かで利便性はかなり高い。 ライフや、BIG Beansなど、質の良いお店が揃っている。
利便性が高いゆえ、遅くまで営業してる店も多いが、この付近は居酒屋は少ないので問題ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
堀江小学校、保育園、幼稚園も近く、児童数も多いのでとても活気のある街です。子供会、夏祭り、盆踊り大会もあり、子育て世代にはイベントもたくさんあります。
人気の地域ゆえ、学校がどこも定員オーバー状態です。都会なので大きな公園などは靭公園まで行かないとありません。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からすぐ近くで、便利だと思いました。商業エリアの端のほうなので、至近距離にレストランがたくさんあるような感じではないですが、ぶらぶら歩けば近隣にはお店がいっぱいあります。
大阪駅や関空までの乗り継ぎが、環状線沿いではないのでやや不便だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた感じのエリアで、道行く人も、きちんとした感じの人が多いと感じました。
すぐ横に高速道路の降口があり、交通量が多いです。私は我慢できるレベルかなと思いますが、人によっては気になると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックになったようで、安心感があります。
やや暗くて、古いマンション感がないこともないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりた感じの部屋でした。窓を開けなければ、道路の音はほぼ聞こえません。
昔の仕様だそうで温水器?のようなものが室内にあり、スペースが減る感じがしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーなどたくさんあり、買い物には一切困らないと思います。
スーパーの日常的に買うものの物価が微妙に(~10円くらい)高いように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も多く、子供もたくさんいますし、安心だと思います。
ちょっと若いご家族が多いかなと思い、私は高齢出産だったので、うまくやっていけるかなとは思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】駅前にコーヨーというスーパーがあります。徒歩5分くらいのところに関西スーパーとマクドナルドがあります。大阪市立図書館があり蔵書数が非常に多いです。10分くらい歩くとカフェやヘアサロンなどがありお洒落な地域で人気の堀江がありので便利です。
【西長堀駅に対する口コミ】駅前に飲食店が少ないので気軽に入れるカフェなどがあるとよくなると思います。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅からも近く心斎橋・難波・梅田へすぐ行ける、心斎橋から自転車で10分ほどでなのでアクセスはとてもいいです。
強いて挙げると地下鉄乗り場までが遠い。ドームでコンサートなどがあるときは電車がすごく混むことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣は住居も多く夜中でも明るいので治安はいいと思います。
近くに病院があるので度々救急車のサイレン音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション自体は古い共有部分は掃除を行き届いていてキレイです。
チラシが多く入っているので何とかしてほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーション済の部屋だったので部屋の仕様・設備とてもきれいでよかったです。
水回りが古いのでトイレが詰まったことがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣に大きなスーパーもあり便利。飲食店もたくさんあります。
強いて挙げればもう1店舗ぐらい徒歩圏内にスーパーがあればよい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
古い街並みでお祭りも多く、大きな公園があり緑も多いので四季を感じられる。
マンションには公園がついていないのであればうれしい。
2023年08月 メリット
交通利便性
朝のラッシュの時間でもいつも割とすいている。なんばで乗客が大きく入れ替わるので、ほぼ必ず座れるようになる。中央図書館の入り口はオシャレで小綺麗。反対の東側の入口は昭和ノスタルジックでとても素敵。
千日前線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが遠すぎる。
生活利便施設の充実
出口すぐに中央図書館。認定こども園、スーパー、りそな銀行、ドラッグストアもすぐ。
お買い物の為に自転車を止めたいが場所がなくて困ることがある。
飲食店の充実
ロイホ、天下一品、おいしい鯛焼き屋さん、コンビニ(セブンイレブン、ファミマ、ローソン)
チェーン店のファーストフードやカフェが殆どない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園多すぎ。選び放題?!中学校は元高校の建物をそのままま使っているところあり。駅のトイレは荷物置きが充実。土佐公園、神社もあり、環境よし。
子育て世帯が増えすぎて、小学校の運動会の際の観覧がぎゅうぎゅう。
治安
青いランプの安全パトロールカーがよく巡回している。
時間帯を問わず、ひったくりや不審者の出没が多いイメージ。
コストパフォーマンス
便利さに見合った相応の家賃、物件の相場と思います。
戸建てを新規に建てようと思っても、土地がなさそう。だから、みつかっても広さの割に異常に高い。
交通利便性
千日前線、長堀鶴見緑地線の2線乗り入れており、なんば、心斎橋へ一本で行けます。
梅田へは乗り換えが必要ですが、JR大阪行きのバス停があるので、そちらを使えば問題ありません。
生活利便施設の充実
セブンイレブン 徒歩3分スーパーコーヨー 徒歩1分スギ薬局 徒歩1分中央図書館 徒歩1分(直通)西区役所 徒歩5分イオンドームシティ 徒歩10分と、施設は充実。
雑貨屋、お洒落なカフェ、服飾店等は少ないです。
飲食店の充実
徒歩10分圏内にラーメン屋、焼肉屋、ファミリーレストラン、居酒屋、ベーカリー等が揃っています。
徒歩10分圏内では選択肢が限られてしまいます。しかし、交通の便も良いので選択肢を広げるのも難しくはありません。
暮らし・子育て環境の充実
土佐堀公園やあみだ池公園等、公園が多いです。ファミリー層が増えているので、それに合わせ施設も整ってきています。
ファミリー層の急増で堀江小学校がパンク寸前です。ただし、分校が数年内に完成予定です。
治安
繁華街ではなく、ファミリー層も多い地域なので治安は良いと感じています。
街灯が少ない気もするが、それほど気になりません。
コストパフォーマンス
ファミリー層が増えているので、しばらくは地価も安定すると思われます。スーパーも安いお店から高級なお店まで幅広くあります。
新築マンションが増えており、中古も含め、マンション価格は高くなっている。

ネオハイツ西長堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.13万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.69 122.31 204.92 2013-06-10 2LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2013-06-22 1LDK 38.34㎡ 53.46万円/㎡2013-10-06 3DK 52.03㎡ 87.68万円/㎡2013-10-20 3DK 52.03㎡ 81.33万円/㎡2014-02-18 2LDK 52.03㎡ 100.39万円/㎡2014-02-18 3LDK 52.03㎡ 81.33万円/㎡2016-02-04 1R 22.91㎡ 99.56万円/㎡2016-03-25 2LDK 52.03㎡ 94.03万円/㎡2016-07-07 2LDK 52.03㎡ 113.09万円/㎡2016-09-13 2SLDK 52.03㎡ 151.22万円/㎡2016-12-01 1DK 38.34㎡ 116.4万円/㎡2016-12-05 1DK 38.34㎡ 108.64万円/㎡2016-12-20 1DK 38.34㎡ 94.85万円/㎡2017-01-18 1DK 38.34㎡ 84.5万円/㎡2017-04-12 1R 22.91㎡ 112.55万円/㎡2017-06-19 2DK 49.98㎡ 124.35万円/㎡2019-03-26 1R 34.73㎡ 122.79万円/㎡2019-03-27 3DK 52.03㎡ 125.8万円/㎡2019-05-17 1LDK 49.85㎡ 131.3万円/㎡2019-09-03 1LDK 38.34㎡ 110.37万円/㎡2019-09-24 2LDK 52.03㎡ 119.45万円/㎡2019-09-28 3DK 52.03㎡ 125.8万円/㎡2019-12-06 3DK 52.3㎡ 113.77万円/㎡2019-12-30 2LDK 52.03㎡ 119.45万円/㎡2019-12-30 1LDK 38.34㎡ 110.37万円/㎡2020-02-08 3DK 52.03㎡ 114.37万円/㎡2020-05-01 2SLDK 78.57㎡ 146.42万円/㎡2020-05-02 2LDK 63.88㎡ 174.91万円/㎡2020-09-02 2LDK 63.88㎡ 174.91万円/㎡2020-09-29 3DK 52.03㎡ 114.37万円/㎡2020-11-27 2LDK 63.88㎡ 169.74万円/㎡2021-04-29 3DK 52.03㎡ 163.92万円/㎡2021-06-27 3LDK 52.3㎡ 163.08万円/㎡2021-07-03 3DK 52.03㎡ 151.22万円/㎡2021-07-16 3DK 52.03㎡ 151.22万円/㎡2021-07-19 3LDK 52.3㎡ 156.76万円/㎡2021-07-24 2DK 49.98㎡ 157.42万円/㎡2021-08-31 3LDK 52.3㎡ 150.44万円/㎡2021-10-18 2DK 49.98㎡ 144.85万円/㎡2021-10-30 2DK 49.38㎡ 146.61万円/㎡2021-11-14 3DK 52.03㎡ 151.22万円/㎡2021-11-22 3DK 52.03㎡ 144.86万円/㎡2022-02-25 3DK 52.03㎡ 158.71万円/㎡2022-03-15 3DK 52.03㎡ 158.71万円/㎡2022-05-16 2DK 49.98㎡ 144.85万円/㎡2022-08-30 3DK 52.03㎡ 130.25万円/㎡2022-08-30 2LDK 52.03㎡ 144.86万円/㎡2022-09-06 3DK 52.3㎡ 145.25万円/㎡2022-09-07 3DK 52.03㎡ 158.71万円/㎡2022-09-16 3DK 52.03㎡ 152.36万円/㎡2022-10-01 3DK 52.03㎡ 146.01万円/㎡2022-10-27 2LDK 52.03㎡ 144.86万円/㎡2022-10-28 3DK 52.03㎡ 142.96万円/㎡2022-12-10 2LDK 52.03㎡ 132.16万円/㎡2022-12-26 3DK 52.03㎡ 130.25万円/㎡2023-01-17 3DK 52.03㎡ 130.25万円/㎡2023-04-19 2DK 49.98㎡ 137.58万円/㎡2023-04-20 1R 22.91㎡ 115.15万円/㎡2023-04-26 2LDK 49.98㎡ 104.5万円/㎡2023-06-18 1R 38.34㎡ 153.48万円/㎡2023-06-27 3DK 52.03㎡ 132.16万円/㎡2023-07-30 2DK 49.98㎡ 137.58万円/㎡2023-10-01 3DK 52.03㎡ 125.8万円/㎡2023-10-08 1R 38.34㎡ 153.48万円/㎡2023-10-21 1R 22.91㎡ 115.15万円/㎡2023-10-28 1R 38.34㎡ 128.47万円/㎡2024-02-28 1R 38.34㎡ 128.47万円/㎡2024-03-30 1R 38.34㎡ 116.4万円/㎡2024-11-21 2LDK 47.47㎡ 130.92万円/㎡2025-03-26 2LDK 52.03㎡ 177.27万円/㎡2025-06-13 2LDK 49.98㎡ 130.96万円/㎡2025-07-18 2LDK 49.98㎡ 191.15万円/㎡2026-01-13 2LDK 49.98㎡ 144.19万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 4階 2LDK 49.98㎡ 144.19万円/㎡
2025-07-18 8階 2LDK 49.98㎡ 191.15万円/㎡
2025-06-13 8階 2LDK 49.98㎡ 130.96万円/㎡
2025-03-26 9階 2LDK 52.03㎡ 177.27万円/㎡
2024-11-21 9階 2LDK 47.47㎡ 130.92万円/㎡
2024-03-30 5階 1R 38.34㎡ 116.4万円/㎡
2024-02-28 5階 1R 38.34㎡ 128.47万円/㎡
2023-10-28 5階 1R 38.34㎡ 128.47万円/㎡
2023-10-21 3階 1R 22.91㎡ 115.15万円/㎡
2023-10-08 5階 1R 38.34㎡ 153.48万円/㎡
2023-10-01 5階 3DK 52.03㎡ 125.8万円/㎡
2023-07-30 9階 2DK 49.98㎡ 137.58万円/㎡
2023-06-27 5階 3DK 52.03㎡ 132.16万円/㎡
2023-06-18 5階 1R 38.34㎡ 153.48万円/㎡
2023-04-26 9階 2LDK 49.98㎡ 104.5万円/㎡
2023-04-20 3階 1R 22.91㎡ 115.15万円/㎡
2023-04-19 3階 2DK 49.98㎡ 137.58万円/㎡
2023-01-17 2階 3DK 52.03㎡ 130.25万円/㎡
2022-12-26 2階 3DK 52.03㎡ 130.25万円/㎡
2022-12-10 3階 2LDK 52.03㎡ 132.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。