ネオハイツ西神戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 バス9分 赤羽中央バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年9月
総戸数30戸
専有面積69.45m² ~ 87.51m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ西神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた伊川谷町有瀬1567-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオハイツ西神戸は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ネオハイツ西神戸は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ネオハイツ西神戸なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ西神戸の売却ガイド

ネオハイツ西神戸は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオハイツ西神戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ネオハイツ西神戸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/明石駅 バス9分 赤羽中央バス停 徒歩3分

ネオハイツ西神戸に関するよくある質問

ネオハイツ西神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ西神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ西神戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオハイツ西神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ西神戸はどのような物件ですか?

ネオハイツ西神戸は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩3分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ西神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】鈍行も快速・新快速も止まるので、移動がしやすい。新幹線の停車駅も隣の駅なので、遠出の支障も少ない。 近年、駅前に複合施設が新設された。元々あった商業施設や商店街も考えると、飲食や買い物に不便はないと思う。 また、明石城が目と鼻の先にあるのも、観光客には便利だろう。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】遊戯施設が少なくなってしまった。以前は駅近くにボーリング場やゲームセンターがあったのだが。 現在あるのはカラオケくらいで、他はバスなり電車なりで移動する必要がある。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽明石駅のメリットは、山陽電鉄にはもちろんのこと、JRにも阪神、阪急にもアクセスがしやすいところです。また駅前には大きなバスのロータリーがあり、バスのアクセスやタクシーもすぐにつかまります。駅前施設も充実しています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽明石駅のデメリットは飲み屋が多いので、柄の悪い人などがたまにいるというところです。
2023年07月 メリット
交通利便性
山陽本線とJR神戸線が交わり新快速が止まる事で、大阪まで35分、神戸まで15分、姫路まで30分と言う。どこにでもすぐに行ける位置にあります。
新快速より速い電車が出来てくれれば言うことありません。
生活利便施設の充実
買い物するところは近くに沢山あります。大型ショッピングモールやトイザラス、デパ地下のような物産展や食料品などなど
若者に合わせた服飾雑貨などを増やせればさらに良い
飲食店の充実
海がすぐそこにあり、魚が美味しい地域なので、近くには沢山食べるところは沢山あります。明石焼きなんでここでしか食べれないですし、相当美味しいのでオススメ
駅構内で明石焼きが食べれる屋台などがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
神戸ほど物価も高くなく、最近は子供が住みやすいように自治体が色々政策をしている。
大都会までは少しある。けど不便に感じるほどではないです。
治安
最近はどんどん駅が綺麗になっており、販売店の質も上がってきている。夜は静かな所です。
ちょっと細い路地に入ると暗いところが多々あるかなと言う印象。
コストパフォーマンス
神戸ほど物価は高くなく、静かで住みやすい地域。スーパーなども安いところが沢山ある。
最近住む人が増えてきているらしいです。治安等が悪くなければ良いのですが
交通利便性
新快速、快速、普通、特急がすべてとまる。駅をでればバスロータリーとインフォメーションもある。山陽電車の明石駅へは改札を出てすぐにある。
新幹線は西明石までいかなければならないし、のぞみはとまらない。
生活利便施設の充実
ステーションデパート、スーパーが改札出てすぐにあり(構内)必要なものはすぐに買うことができる。中央口を出た広間にストリートピアノがある。
トイレは常に混んでいて、階段の上がり口にあるので、なんとなく混雑感がある。
飲食店の充実
駅から5分くらいで明石の魚の棚に行くことができる。お寿司や明石焼きが楽しめる。
強いて言えば、ゆっくりできる飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
北側に明石城跡がある。南側の商業施設に図書館や市役所の出張所もある。図書館は広く、イベントやコーヒースペースもある。
保育所などは常にいっぱいのようです。図書館は書籍購入の希望を出せるようにしてほしい。
治安
改札口はどこも明るい。北側には交番もあり、安心。
飲み屋はあるので、酔っ払いはいる。夕方は待ち合わせのグループも多い。
コストパフォーマンス
家賃は高め。明石は子ども支援政策に力を入れており、移住者も多いため地価もあがっている。
カルチャーセンターのような習い事のできる場所がないようだ。

ネオハイツ西神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.44万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
30.51 44.51 58.51 2013-06-10 4LDK 87.51㎡ 40.8万円/㎡2013-07-02 3LDK 73.22㎡ 42.44万円/㎡2014-06-13 3LDK 69.45㎡ 37.13万円/㎡2014-06-14 3LDK 69.45㎡ 37.13万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.45㎡ 39.03万円/㎡2014-10-29 3LDK 73.22㎡ 40.18万円/㎡2014-11-10 3LDK 69.45㎡ 43.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.22㎡ 40.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.45㎡ 39.51万円/㎡2015-02-19 3LDK 70.2㎡ 37.2万円/㎡2015-06-18 3LDK 73.22㎡ 40.18万円/㎡2015-08-10 3LDK 70.2㎡ 37.2万円/㎡2016-01-07 3LDK 73.22㎡ 40.18万円/㎡2016-02-11 3LDK 70.2㎡ 37.2万円/㎡2017-12-17 3LDK 69.45㎡ 38.56万円/㎡2020-02-01 3LDK 70.2㎡ 56.04万円/㎡2021-06-29 3LDK 70.02㎡ 56.18万円/㎡2021-10-26 3LDK 70.2㎡ 56.04万円/㎡2022-04-27 3LDK 70.2㎡ 56.04万円/㎡2022-05-31 3LDK 72.72㎡ 40万円/㎡2022-10-28 3LDK 70.2㎡ 56.04万円/㎡2024-08-05 3LDK 69.45㎡ 41.89万円/㎡2025-04-16 3LDK 69.45㎡ 32.84万円/㎡2025-10-17 3LDK 69.45㎡ 32.84万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-17 4階 3LDK 69.45㎡ 32.84万円/㎡
2025-04-16 4階 3LDK 69.45㎡ 32.84万円/㎡
2024-08-05 4階 3LDK 69.45㎡ 41.89万円/㎡
2022-10-28 3階 3LDK 70.2㎡ 56.04万円/㎡
2022-05-31 2階 3LDK 72.72㎡ 40万円/㎡
2022-04-27 3階 3LDK 70.2㎡ 56.04万円/㎡
2021-10-26 3階 3LDK 70.2㎡ 56.04万円/㎡
2021-06-29 3階 3LDK 70.02㎡ 56.18万円/㎡
2020-02-01 3階 3LDK 70.2㎡ 56.04万円/㎡
2017-12-17 2階 3LDK 69.45㎡ 38.56万円/㎡
2016-02-11 3階 3LDK 70.2㎡ 37.2万円/㎡
2016-01-07 1階 3LDK 73.22㎡ 40.18万円/㎡
2015-08-10 3階 3LDK 70.2㎡ 37.2万円/㎡
2015-06-18 1階 3LDK 73.22㎡ 40.18万円/㎡
2015-02-19 3階 3LDK 70.2㎡ 37.2万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 73.22㎡ 40.18万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 69.45㎡ 39.51万円/㎡
2014-11-10 2階 3LDK 69.45㎡ 43.79万円/㎡
2014-10-29 1階 3LDK 73.22㎡ 40.18万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 69.45㎡ 39.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。