ネオハイツ第3新大阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年3月
総戸数119戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積16.00m² ~ 60.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社真柄建設
管理会社ライフポート西洋

ネオハイツ第3新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと16〜61m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮原1丁目7-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ネオハイツ第3新大阪は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西宮原1丁目7-7の利便性を評価しています。ネオハイツ第3新大阪なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ第3新大阪の売却ガイド

ネオハイツ第3新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数119戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ第3新大阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ネオハイツ第3新大阪を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ネオハイツ第3新大阪に関するよくある質問

ネオハイツ第3新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ第3新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ第3新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオハイツ第3新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ第3新大阪はどのような物件ですか?

ネオハイツ第3新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩9分。築1983年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ第3新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の利用で利用する駅でJR東海新幹線、JR西日本在来線、大阪メトロ線の3つの乗り入れが出来るのがメリットです。買い物をする際に利用するであろう商業施設なども駅周辺には多いため、買い物をする際にも困ることは無いはずです。
【新大阪駅に対する口コミ】駅内部が広い割にはトイレの数が少ないです。そのため混雑しやすいトイレになります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅の周りは発展しているため、とても便利です。スーパーや飲食店など、色々な店があります。電車の本数も多いので通勤、通学にも便利です。駅の地面はほとんど、ごみがないので、毎日、スッキリした気持ちで出勤できています。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて言えば、改札に人が多くなるため、密になりやすい。歩きスマホをしてる人が多いため、ぶつかりそうになることがある

ネオハイツ第3新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.12万円/㎡
データ件数147
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.65 110.35 176.05 2013-06-10 2LDK 55.29㎡ 58.59万円/㎡2013-06-13 1LDK 40㎡ 58.68万円/㎡2013-06-26 2LDK 55.29㎡ 55.6万円/㎡2013-08-04 1LDK 55.29㎡ 86.7万円/㎡2013-11-07 2LDK 55.29㎡ 83.11万円/㎡2014-02-27 1R 18.94㎡ 76.8万円/㎡2014-05-31 2LDK 55.29㎡ 80.12万円/㎡2014-06-01 2LDK 55.29㎡ 76.53万円/㎡2014-09-05 1R 18.94㎡ 90.76万円/㎡2014-09-05 1R 18.94㎡ 80.29万円/㎡2014-09-05 2LDK 49.15㎡ 73.99万円/㎡2014-09-24 2LDK 51.91㎡ 70.05万円/㎡2014-10-20 2LDK 51.91㎡ 62.41万円/㎡2014-10-20 2LDK 49.15㎡ 65.91万円/㎡2014-12-16 2LDK 49.15㎡ 73.99万円/㎡2015-03-09 2LDK 51.91㎡ 81.51万円/㎡2015-04-13 1R 18.94㎡ 83.78万円/㎡2015-05-18 1R 18.94㎡ 83.78万円/㎡2015-06-15 1R 18.94㎡ 83.78万円/㎡2015-06-22 1R 18.94㎡ 78.54万円/㎡2015-07-13 1R 18.94㎡ 73.31万円/㎡2015-08-06 1R 18.94㎡ 78.54万円/㎡2015-08-13 1R 18.94㎡ 101.23万円/㎡2015-10-12 1R 17.32㎡ 91.62万円/㎡2015-11-19 1R 18.94㎡ 83.78万円/㎡2016-02-08 1R 18.94㎡ 78.54万円/㎡2016-02-15 1R 18.94㎡ 101.23万円/㎡2016-02-29 1LDK 51.91㎡ 75.78万円/㎡2016-04-18 1LDK 51.91㎡ 75.78万円/㎡2016-06-02 1K 19.88㎡ 116.4万円/㎡2016-09-01 1LDK 51.91㎡ 103.8万円/㎡2016-09-29 1R 18.94㎡ 78.54万円/㎡2016-12-19 1R 18.38㎡ 89.93万円/㎡2017-01-30 1LDK 51.91㎡ 97.44万円/㎡2017-02-07 1LDK 51.91㎡ 87.88万円/㎡2017-05-27 1LDK 48.67㎡ 93.73万円/㎡2017-06-05 1R 18.94㎡ 90.76万円/㎡2017-06-13 1LDK 51.91㎡ 87.88万円/㎡2017-09-03 1LDK 48.67㎡ 86.94万円/㎡2017-09-12 1R 18.94㎡ 62.83万円/㎡2017-09-16 1LDK 51.91㎡ 87.25万円/㎡2017-10-06 1R 17.47㎡ 90.83万円/㎡2017-12-01 1LDK 48.67㎡ 83.54万円/㎡2018-01-09 1R 19.28㎡ 65.16万円/㎡2018-01-19 2LDK 55.29㎡ 71.75万円/㎡2018-02-04 2LDK 55.29㎡ 71.75万円/㎡2018-02-06 1LDK 48.67㎡ 80.15万円/㎡2018-03-16 2LDK 60.75㎡ 76.18万円/㎡2018-05-29 1R 18.94㎡ 78.54万円/㎡2018-08-26 1R 18.94㎡ 87.27万円/㎡2018-08-27 1R 17.32㎡ 85.89万円/㎡2018-09-15 1R 18.94㎡ 82.91万円/㎡2018-10-01 1LDK 35.64㎡ 89.04万円/㎡2018-10-29 1LDK 35.64㎡ 84.41万円/㎡2019-01-25 1LDK 35.64㎡ 81.62万円/㎡2019-03-16 1R 18.94㎡ 82.91万円/㎡2019-03-20 1LDK 35.64㎡ 81.62万円/㎡2019-04-08 1R 17.32㎡ 104.98万円/㎡2019-05-12 2LDK 55.29㎡ 64.57万円/㎡2019-07-06 2LDK 55.29㎡ 64.57万円/㎡2019-07-28 2LDK 55.29㎡ 65.17万円/㎡2019-11-22 1LDK 40㎡ 89.26万円/㎡2019-11-26 1LDK 40㎡ 89.26万円/㎡2019-12-30 1R 17.32㎡ 104.98万円/㎡2020-01-07 2LDK 55.29㎡ 63.98万円/㎡2020-01-31 2LDK 55.29㎡ 63.98万円/㎡2020-02-24 2LDK 55.29㎡ 88.49万円/㎡2020-02-26 1R 17.32㎡ 120.25万円/㎡2020-03-19 2LDK 55.29㎡ 106.43万円/㎡2020-05-27 1LDK 40㎡ 89.26万円/㎡2020-06-30 1R 17.32㎡ 106.88万円/㎡2020-08-01 1LDK 40㎡ 90.91万円/㎡2020-08-28 1R 17.32㎡ 106.88万円/㎡2020-09-04 1LDK 40㎡ 82.64万円/㎡2020-09-12 1R 17.32㎡ 103.07万円/㎡2020-10-15 1R 17.32㎡ 101.16万円/㎡2020-10-23 1LDK 40㎡ 79.34万円/㎡2020-10-31 1R 18.68㎡ 120.34万円/㎡2020-11-12 1R 17.32㎡ 97.34万円/㎡2020-12-11 1R 17.47㎡ 119.21万円/㎡2020-12-20 2DK 51.91㎡ 94.89万円/㎡2021-03-13 1R 17.32㎡ 104.98万円/㎡2021-04-24 1LDK 40㎡ 79.34万円/㎡2021-05-01 1R 18.68㎡ 120.34万円/㎡2021-06-01 1LDK 40㎡ 82.23万円/㎡2021-06-18 1LDK 33.62㎡ 90.46万円/㎡2021-07-07 2LDK 55.29㎡ 88.49万円/㎡2021-07-16 1R 17.32㎡ 91.62万円/㎡2021-07-20 1R 17.47㎡ 119.21万円/㎡2021-07-21 1LDK 40㎡ 82.64万円/㎡2021-09-08 1LDK 40㎡ 86.36万円/㎡2021-09-10 1R 17.47㎡ 123万円/㎡2021-10-11 1LDK 40㎡ 84.71万円/㎡2021-10-18 1LDK 40㎡ 78.51万円/㎡2021-11-16 1LDK 40㎡ 82.23万円/㎡2021-12-05 1R 17.32㎡ 74.44万円/㎡2021-12-10 2LDK 55.29㎡ 118.38万円/㎡2022-03-08 1LDK 40㎡ 86.78万円/㎡2022-04-15 1R 17.47㎡ 123万円/㎡2022-07-03 1LDK 40㎡ 81.82万円/㎡2022-09-25 1LDK 40㎡ 83.47万円/㎡2022-10-14 1R 17.47㎡ 119.21万円/㎡2022-10-22 1LDK 38.2㎡ 86.54万円/㎡2022-11-24 2LDK 52.67㎡ 136.83万円/㎡2022-12-05 1R 17.32㎡ 110.7万円/㎡2023-02-11 1R 17.32㎡ 104.98万円/㎡2023-03-03 1R 17.32㎡ 101.16万円/㎡2023-03-26 1LDK 40㎡ 83.47万円/㎡2023-04-15 1R 17.47㎡ 119.21万円/㎡2023-04-16 1R 17.32㎡ 85.89万円/㎡2023-05-13 1LDK 40㎡ 99.17万円/㎡2023-06-26 1LDK 40㎡ 81.82万円/㎡2023-08-12 1R 17.32㎡ 104.98万円/㎡2023-09-04 1R 17.32㎡ 103.07万円/㎡2023-10-05 1LDK 40㎡ 95.87万円/㎡2023-11-14 1LDK 40㎡ 99.17万円/㎡2023-11-20 1R 17.32㎡ 113.56万円/㎡2023-11-21 1DK 35.64㎡ 97.39万円/㎡2023-12-14 1R 17.32㎡ 103.07万円/㎡2024-01-08 1R 17.32㎡ 148.49万円/㎡2024-02-18 1R 17.32㎡ 137.42万円/㎡2024-03-15 1LDK 42.93㎡ 144.77万円/㎡2024-03-16 1R 17.32㎡ 97.34万円/㎡2024-06-05 1R 17.32㎡ 135.13万円/㎡2024-07-01 1R 17.32㎡ 133.22万円/㎡2024-07-22 1R 17.32㎡ 114.14万円/㎡2024-07-31 1R 17.32㎡ 108.6万円/㎡2024-08-07 1LDK 35.64㎡ 90.9万円/㎡2024-08-13 1LDK 35.64㎡ 90.9万円/㎡2024-08-22 1R 17.32㎡ 137.42万円/㎡2024-09-15 1R 17.3㎡ 125.73万円/㎡2024-10-11 1R 17.32㎡ 131.7万円/㎡2024-10-26 1R 17.32㎡ 133.22万円/㎡2024-11-10 2LDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡2024-12-07 1R 17.32㎡ 127.5万円/㎡2025-01-26 1R 17.32㎡ 125.59万円/㎡2025-03-16 1R 17.3㎡ 125.73万円/㎡2025-04-12 1R 17.32㎡ 131.7万円/㎡2025-05-16 1DK 35.64㎡ 165.1万円/㎡2025-06-03 1LDK 40㎡ 90.91万円/㎡2025-08-10 1DK 35.64㎡ 157.68万円/㎡2025-11-11 1LDK 40㎡ 81.82万円/㎡2025-11-14 1LDK 35.64㎡ 106.67万円/㎡2025-11-20 1LDK 40㎡ 78.51万円/㎡2025-12-16 1DK 35.64㎡ 137.28万円/㎡2025-12-20 1R 18.94㎡ 69.82万円/㎡2026-02-03 2LDK 55.29㎡ 137.52万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 4階 2LDK 55.29㎡ 137.52万円/㎡
2025-12-20 2階 1R 18.94㎡ 69.82万円/㎡
2025-12-16 7階 1DK 35.64㎡ 137.28万円/㎡
2025-11-20 8階 1LDK 40㎡ 78.51万円/㎡
2025-11-14 8階 1LDK 35.64㎡ 106.67万円/㎡
2025-11-11 12階 1LDK 40㎡ 81.82万円/㎡
2025-08-10 7階 1DK 35.64㎡ 157.68万円/㎡
2025-06-03 12階 1LDK 40㎡ 90.91万円/㎡
2025-05-16 7階 1DK 35.64㎡ 165.1万円/㎡
2025-04-12 3階 1R 17.32㎡ 131.7万円/㎡
2025-03-16 9階 1R 17.3㎡ 125.73万円/㎡
2025-01-26 9階 1R 17.32㎡ 125.59万円/㎡
2024-12-07 9階 1R 17.32㎡ 127.5万円/㎡
2024-11-10 5階 2LDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡
2024-10-26 9階 1R 17.32㎡ 133.22万円/㎡
2024-10-11 3階 1R 17.32㎡ 131.7万円/㎡
2024-09-15 9階 1R 17.3㎡ 125.73万円/㎡
2024-08-22 9階 1R 17.32㎡ 137.42万円/㎡
2024-08-13 7階 1LDK 35.64㎡ 90.9万円/㎡
2024-08-07 7階 1LDK 35.64㎡ 90.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。