ネオハイツ東住吉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年6月
総戸数35戸
小学校区域今川小学校
中学校区域白鷺中学校
専有面積69.00m² ~ 91.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和団地
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた中野2丁目5-28周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオハイツ東住吉は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜91m2という条件が希望に合いました。ネオハイツ東住吉は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネオハイツ東住吉は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ東住吉の売却ガイド

ネオハイツ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は駒川中野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ東住吉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ネオハイツ東住吉を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 駒川中野駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 今川小学校
  • 中学校区: 白鷺中学校

ネオハイツ東住吉に関するよくある質問

ネオハイツ東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ東住吉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオハイツ東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ東住吉はどのような物件ですか?

ネオハイツ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒川中野駅徒歩7分。築1997年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ東住吉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】駅から地下道を抜けると賑やかな商店街があり、安くて美味しいお店も多いので便利。それ以外にもスーパーやコンビニもたくさんあるし、TSUTAYAもあるので、これがなくて困るなということがあまりない。また天王寺までは地下鉄一本で4駅なので近い。
【駒川中野駅に対する口コミ】駅から出たところは何もないので夜は暗い道を通ることになる。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】病院、商店街などが駅前にあり、仕事終わりの買い物や友人との待ち合わせに使いやすい。同じ沿線内に天王寺、東梅田がありこの駅からミナミ、キタの繁華街へ電車一本で行ける。混雑が他の沿線内に比べたら少なく利用しやすい。
【駒川中野駅に対する口コミ】自転車置き場が広く、改札から近ければ問題ないが遠い置き場を利用する場合は自転車を置く時間を考慮して出かけなければならないところ。
2023年04月 メリット
交通利便性
あべのハルカスまで10分ほどで着く。改札出てすぐのトイレが綺麗。
最近駅の名前が「長居公園前」と書かれてる所があり、ややこしい。
生活利便施設の充実
改札を出て直ぐに、駒川商店街(火曜日は休みの店が多い)がある。
しいていうなら、駅前のコンビニ(ファミマ)が24時間営業ぢゃないところ。
飲食店の充実
駒川商店街がすぐ近くにあるので、飲食店がたくさんある。有名人が昔通ってた、うどん屋(あめや)がある。
火曜日は商店街がお休み。店舗を借りて営業してる店(八百屋や果物屋さんなど、、)はあるので退屈はしない、?
暮らし・子育て環境の充実
長居公園も近いので、夏はプール、春は植物園などで楽しめる
長居公園までは、少し距離がある。徒歩15分くらい
治安
トイレは最近綺麗になってて、使いやすい。
高架沿いは結構車が通るので、少し危ない。
コストパフォーマンス
駒川商店街の店(八百屋、果物屋など)はとても安い、
もし、大型スーパーがあればもっと良いと思う

ネオハイツ東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.16万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.08 100.71 131.34 2014-09-05 3LDK 70.35㎡ 91.63万円/㎡2014-10-03 3LDK 70.35㎡ 84.58万円/㎡2014-12-10 3LDK 70.35㎡ 79.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.35㎡ 79.88万円/㎡2015-01-19 3LDK 70.35㎡ 75.18万円/㎡2015-09-10 4LDK 86.55㎡ 90.9万円/㎡2016-03-11 4LDK 86.55㎡ 90.9万円/㎡2016-08-29 4LDK 86.55㎡ 83.65万円/㎡2017-03-01 4LDK 86.55㎡ 83.65万円/㎡2017-03-15 4LDK 86.55㎡ 82.12万円/㎡2017-06-07 4LDK 86.55㎡ 106.18万円/㎡2017-09-12 4LDK 86.55㎡ 91.29万円/㎡2017-10-02 4LDK 86.55㎡ 95.11万円/㎡2017-12-08 4LDK 86.55㎡ 115.73万円/㎡2018-01-22 4LDK 86.55㎡ 91.29万円/㎡2018-05-14 3LDK 69㎡ 99.65万円/㎡2018-07-16 4LDK 86.55㎡ 115.73万円/㎡2018-11-24 3LDK 69㎡ 112.59万円/㎡2018-12-24 4LDK 86.55㎡ 102.36万円/㎡2019-04-10 4LDK 86.55㎡ 101.98万円/㎡2019-04-12 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2019-07-12 3LDK 69㎡ 110.1万円/㎡2019-08-07 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2023-07-30 2LDK 70.35㎡ 103.38万円/㎡2023-11-20 3LDK 70.35㎡ 125.93万円/㎡2024-05-21 3LDK 70.35㎡ 125.93万円/㎡2024-07-26 4LDK 91.4㎡ 126.23万円/㎡2024-11-22 3LDK 70.35㎡ 125.93万円/㎡2024-12-22 4LDK 91.4㎡ 118.99万円/㎡2025-06-03 3LDK 70.35㎡ 116.54万円/㎡2025-06-23 4LDK 91.4㎡ 118.99万円/㎡2025-12-04 3LDK 70.35㎡ 116.54万円/㎡2025-12-06 4LDK 91.4㎡ 118.99万円/㎡2026-01-05 3LDK 70.35㎡ 116.54万円/㎡2026-02-03 4LDK 91.4㎡ 118.99万円/㎡2026-02-17 4LDK 86.55㎡ 113.82万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 8階 4LDK 86.55㎡ 113.82万円/㎡
2026-02-03 10階 4LDK 91.4㎡ 118.99万円/㎡
2026-01-05 6階 3LDK 70.35㎡ 116.54万円/㎡
2025-12-06 10階 4LDK 91.4㎡ 118.99万円/㎡
2025-12-04 6階 3LDK 70.35㎡ 116.54万円/㎡
2025-06-23 10階 4LDK 91.4㎡ 118.99万円/㎡
2025-06-03 6階 3LDK 70.35㎡ 116.54万円/㎡
2024-12-22 10階 4LDK 91.4㎡ 118.99万円/㎡
2024-11-22 6階 3LDK 70.35㎡ 125.93万円/㎡
2024-07-26 10階 4LDK 91.4㎡ 126.23万円/㎡
2024-05-21 6階 3LDK 70.35㎡ 125.93万円/㎡
2023-11-20 6階 3LDK 70.35㎡ 125.93万円/㎡
2023-07-30 7階 2LDK 70.35㎡ 103.38万円/㎡
2019-08-07 2階 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡
2019-07-12 2階 3LDK 69㎡ 110.1万円/㎡
2019-04-12 2階 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡
2019-04-10 8階 4LDK 86.55㎡ 101.98万円/㎡
2018-12-24 8階 4LDK 86.55㎡ 102.36万円/㎡
2018-11-24 2階 3LDK 69㎡ 112.59万円/㎡
2018-07-16 8階 4LDK 86.55㎡ 115.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。