ネオハイツ垂水の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 バス14分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1982年11月
総戸数35戸
小学校区域神戸市立有瀬小学校
中学校区域明石市立朝霧中学校
専有面積75.33m² ~ 91.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和団地
施工会社真柄建設
管理会社カシワバラ・デイズ

ネオハイツ垂水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ネオハイツ垂水は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ネオハイツ垂水は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ネオハイツ垂水は神戸市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ垂水の売却ガイド

ネオハイツ垂水は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は明石駅です。

現在、URICOにはネオハイツ垂水の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ネオハイツ垂水を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 明石駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 明石駅 バス14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立有瀬小学校
  • 中学校区: 明石市立朝霧中学校

ネオハイツ垂水に関するよくある質問

ネオハイツ垂水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ垂水には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ垂水の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオハイツ垂水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ垂水はどのような物件ですか?

ネオハイツ垂水は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ垂水には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改札とショッピングスペースがつながっており、電車を降りてすぐに買い物をできる。駅前に図書館があったり、大きな本屋があったり、地元民にも便利な駅だが、明石城や、魚の棚といった観光客が訪れることのできる場所もある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げればおしゃれなカフェ(チェーン店ではない店)がもう少しあれば若い人が増えるかも。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まります。駅の周りは最近栄えてきていて、新しいショッピングモールや土日も市役所業務をしている建物もできました。スーパー、百均、カフェ、飲食店も多数あります。少し歩くと魚の棚の商店街もあります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まる駅なので混んでることが多いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
人通りが多く、駅構内にはコンビニエンスストアもありとても便利です。
駅に隣接している商業施設の営業時間がもう少し長ければいいと思います。
生活利便施設の充実
付近にはアスピア明石やパピオス明石といった施設があり、幅広い世代で楽しめます。
若者が駅のロータリーにたむろっていることがあり迷惑です。
飲食店の充実
ときめき横丁などの飲食店が多くあり、いろいろなものを味わえます。
強いて挙げれば居酒屋が少し多いかなぁという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
パピオス明石内には子供が楽しめる施設が充実しています。
強いて挙げればトイレをもう少し増やしてほしいかなぁという印象です。
治安
交番が駅すぐ横にあるのですぐ駆けつけてくれます。
オラオラ系のやつが少し多い気がしますー。
コストパフォーマンス
安いお店もところとごろにありますーーー。
全体的に飲食店は高めのところが多いです。
交通利便性
普通電車から新快速まで全部の電車が停まり、山陽電車とも近接していて乗り換えも便利。駅前に大きな複合施設がいくつもあり、買い物にも食事にも便利。近隣に一日単位で駐車できる駐車場も多く、車で乗り付けて車を預けて遠方にまで出かける時にも使いやすい駅です。
ショッピングや食事をできる店は多いが、現在なぜか休業中の店も目につきます。もっと人が呼べる飲食店が入ってほしい。
生活利便施設の充実
駅前の「パピオス」には図書館から大きな書店まで入っていて、地元アイドルがミニコンサートなどを開くイベント広場もあり子連れでも楽しく過ごせる。
駐車場が多く、一日駐車するには文句はないが、少し駐車して買い物する時にはそれなりの駐車料金がかかることから、ちょっと買い物、には車では利用しにくい。かといってわざわざ買い物のために電車でというのも近隣住民からすると面倒です。
飲食店の充実
名物の明石焼き屋が何軒も入っていて食べ比べができる。少し足を伸ばして「魚の棚」までいけば目移りするほどの明石焼き屋、卵焼き屋があって楽しい。
上にも書いたことですが、先日食事をしようと思ったらなぜか「しばらく休業します」の張り紙をしている店が何軒もありました。平日には客数が少ないのでそのようにしているのではないかと思いました。もしもそうなら平日に人を呼べる工夫が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
泉前市長のおかげか「子育ての町」として充実していて、駅前施設にも子供を連れてゆっくり過ごせる場所が多い。図書館や大きな書店が駅そばの「パピオス」に入っている。
もし、子供と高齢者が触れ合える施設やイベントがあれば、子供から高齢者までみなが幸せにくらせる町、として知られるようになる気がします。
治安
比較的安全。特にこれといった大きな事件を耳にすることもありません。以前は少し心配だった桜町のあたりの飲み屋街も明るくなっているようです。
交番を訪ねても誰もいないことがしばしばある。明石だけではないでしょうが、いざいう時に飛び込める交番であってほしい。
コストパフォーマンス
物価は比較的安くて住みやすい。近隣の農家が産直スーパーなどに下ろす野菜も安くて新鮮でおいしい。
店が多いのは便利ですが、そのせいか1箇所で全部揃って買い物ができないこともある。1軒で買い物を済ませたい時にはしごをできる人はいいのですが、できない人には不便かも知れません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。