ネオハイツ南堀江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1982年10月
総戸数72戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積22.11m² ~ 98.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新洋ハウジング
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオハイツ南堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた南堀江3丁目9-21周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオハイツ南堀江は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 22〜99m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ネオハイツ南堀江なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと22〜99m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ南堀江の売却ガイド

ネオハイツ南堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数72戸、12階建の建物です。

最寄り駅は四ツ橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオハイツ南堀江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ネオハイツ南堀江を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四ツ橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

ネオハイツ南堀江に関するよくある質問

ネオハイツ南堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ南堀江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ南堀江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオハイツ南堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ南堀江はどのような物件ですか?

ネオハイツ南堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ橋駅徒歩2分。築1982年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ南堀江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西長堀駅から徒歩3分。若い人が多くて、夜も明るくて通り人多いです。 近くにKOHYO、関西スーパー、玉出、マクド、コンビニ、公園があります。大変便利な場所
駅までは信号3つほどあります。ほかには特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きい公園があります。 夜はお静かで特に騒音なし。
玉出が一番近いですが、安いわけではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常に回っている、宅配ボックス大変便利
夜の時は特に階段の音がうるさい、 オートロックがないので、たまに間違いにノックする人がいる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほぼ上階と隣の音が聞こえてなくて、近年全棟玄関ドア交換済。
階段が一部鉄造なので、夜の足音がうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー3か所ほどあります。 コンビニ、薬局、百均が充実。 居酒屋、ラーメン屋さん、カフェが充実。
特にありません、総合な買い物モールがあればうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺にクリニックが多くて、歯科も多いです。救急病院も近くにあります。
特にはありません。オートロックを付ければ長く住めるところだと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】電車はどの時間帯でもあまり混雑していなくて過ごしやすい。 心斎橋駅と繋がっているため御堂筋線、長堀鶴見緑地線も利用できる。周辺にはいろいろなジャンルの飲食店が揃っているし、スマホ会社や百均まであるのでとても便利。
【四ツ橋駅に対する口コミ】改札の数の問題では無いかもしれないけれど、改札が気持ち少なく、電車から降りてきた人とぶつかりそうになることが多々ある。
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんばへのアクセスも良く、徒歩圏内の商業施設も充実している。
商業施設などが充実しているが、若者向けの店舗などが多い。
2024年02月 メリット
交通利便性
心斎橋、難波まで乗り換えなしで2駅で行ける。便利。
場所にもよるが、夏場は虫が多い。特にゴキブリ。飲食店が多いから?
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり便利な方。
個人的には大きめの書店が京セラドームの方にしかないのが残念。
飲食店の充実
徒歩圏内に美味しいお店が多く、満足です。
飲食店が多いためか、夏場はゴキブリがウロウロしています。
暮らし・子育て環境の充実
お子様のいる世帯が多い印象です。治安も良く、学校が近くにあるためだと思います。
道幅が細い場所が多い印象です。自転車の利用はやや不便かもしれません。交通量が多いので、そこが改善できれば子供の自己のリスクは軽減されるかもしれません。
治安
静かで非常にいいと思います。過ごしやすいです。
強いて挙げれば若者が比較的多い点が気になる。
コストパフォーマンス
家賃は1Kのアパートで共益費込みで7万円程度です。利便性の割には安いと思います。
強いて挙げれば高級めな物件は少なく感じる。
交通利便性
心斎橋駅にも近く、梅田にも1本で行けるので凄く便利である。
強いて挙げれば、初めて利用する方には複雑である。
生活利便施設の充実
Seriaもスターバックス、飲食店も近くすごく便利である。
充実しすぎていてどれを選べば良いかわからなくなることがある。
飲食店の充実
飲食店は非常に種類も多く気分によって変えることが出来る。
充実しすぎていてどれを選べば良いかわからなくなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどの公共施設は多く、綺麗なところが多い。
学校や幼稚園などの施設は少ないイメージがある。
治安
治安が悪いと感じるところもあるが避けて通ることが出来る。
夜になると少しうるさいと感じることもある。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いが飲食店も多く住みやすいと感じる。
便利な点が多いこともあり、家賃は少し高いと感じる。
交通利便性
地下鉄長堀鶴見緑地線、千日前線の2線が利用可能であり、なんば・心斎橋のような繁華街のほか京橋・谷町九丁目のような他線との乗り換え駅にも近い
大阪駅・梅田駅に一本で行くことができず、野田阪神駅またはなんば駅、心斎橋駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー、救急病院、図書館があり、生活上必要な施設は一通りあると思う。
強いてあげれば、であるが、駅前に娯楽施設の類はなく、飲食店も少ない。なんばに近いので困ることはないと思う。
飲食店の充実
カドヤ食堂という大阪で屈指の人気を誇るラーメン屋があり、そのほかにもいくつかチェーン店がある。
逆にチェーン店以外の店が少ない。しかし、南東方向にいけば堀江エリアのおしゃれな店があるし、日本屈指の飲食店密集エリアであるなんばも近いのであまり困らないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
西長堀駅周辺を含む西区では人口が急増しており、小学校や幼稚園・保育園も近くにあるのでよい。
逆に小学校はそのキャパシティに対応するため校舎の増築を繰り返しており、運動場も手狭になっている。少人数でのびのび育ててもらえる、といった状態ではない。
治安
夜は静かで、西長堀がある新町・北堀江・南堀江3・4丁目はとても落ち着いたエリアである。
繁華街であるミナミに近く、若者の街であるアメリカ村も近いため、そのあおりを受けることもある。地元民として夜中にそのエリアに向かうことはあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス
中心部ではないのでマンションの値段などはそこまで高いわけではないと思う。
人口急増により地価は上昇しており、タワーマンションの建設ラッシュが続いている。この状態はしばらく(20年ほど)続くと予想されているので、マンション価格が落ち着くことはないだろう。

ネオハイツ南堀江の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.6万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.71 121.08 200.44 2013-06-10 1DK 34.9㎡ 54.94万円/㎡2013-06-10 4LDK 98.93㎡ 72.85万円/㎡2014-10-18 1LDK 34.3㎡ 133万円/㎡2014-12-16 1LDK 34.3㎡ 133万円/㎡2015-02-26 3LDK 59.6㎡ 109.82万円/㎡2015-03-02 3LDK 59.6㎡ 109.82万円/㎡2015-04-02 1LDK 34.3㎡ 127.22万円/㎡2015-06-18 1LDK 34.3㎡ 133万円/㎡2015-07-20 2LDK 59.6㎡ 104.28万円/㎡2015-11-02 1LDK 34.3㎡ 113.73万円/㎡2015-11-02 3LDK 59.6㎡ 109.82万円/㎡2016-02-02 3LDK 61.76㎡ 89.92万円/㎡2016-02-29 1SLDK 65.51㎡ 105.47万円/㎡2016-05-20 1SLDK 65.51㎡ 105.47万円/㎡2017-01-11 3LDK 59.6㎡ 116.48万円/㎡2017-04-11 1LDK 34.3㎡ 115.65万円/㎡2017-07-10 3LDK 59.6㎡ 109.82万円/㎡2017-07-26 1LDK 34.3㎡ 115.65万円/㎡2018-01-15 3LDK 59.6㎡ 109.82万円/㎡2018-06-24 2DK 47.92㎡ 102.1万円/㎡2018-07-22 1LDK 34.3㎡ 133万円/㎡2018-09-30 1LDK 52.65㎡ 111.76万円/㎡2018-10-24 1LDK 34.3㎡ 133万円/㎡2018-12-08 1LDK 52.65㎡ 105.48万円/㎡2018-12-15 1LDK 52.65㎡ 111.76万円/㎡2019-02-01 1LDK 34.3㎡ 123.36万円/㎡2019-04-03 2LDK 59.6㎡ 127.57万円/㎡2019-05-14 3LDK 59.6㎡ 102.61万円/㎡2019-05-19 1LDK 34.3㎡ 128.18万円/㎡2019-07-01 1R 36.67㎡ 72.12万円/㎡2019-07-19 1LDK 34.3㎡ 123.36万円/㎡2019-08-01 3LDK 59.6㎡ 95.4万円/㎡2019-08-02 1LDK 34.3㎡ 133万円/㎡2019-10-12 1R+S 34.3㎡ 149.39万円/㎡2019-11-07 3LDK 59.6㎡ 95.4万円/㎡2019-12-14 1LDK 47.92㎡ 115.9万円/㎡2019-12-30 3LDK 59.6㎡ 95.4万円/㎡2020-01-17 1LDK 47.92㎡ 109万円/㎡2020-02-11 1R 34.3㎡ 137.82万円/㎡2020-02-12 1LDK 47.92㎡ 102.1万円/㎡2020-02-28 3LDK 59.6㎡ 127.02万円/㎡2020-08-01 3LDK 61.76㎡ 127.39万円/㎡2020-09-25 1R 34.3㎡ 137.82万円/㎡2021-03-26 1R 34.3㎡ 137.82万円/㎡2021-04-11 2SLDK 59.51㎡ 109.99万円/㎡2021-06-06 1LDK 34.3㎡ 84.81万円/㎡2021-09-27 1R 34.3㎡ 137.82万円/㎡2021-10-03 1LDK 34.9㎡ 122.19万円/㎡2022-02-13 2LDK 52.62㎡ 99.26万円/㎡2022-02-23 1LDK 34.3㎡ 94.45万円/㎡2022-06-25 2LDK 52.62㎡ 150.15万円/㎡2022-09-02 2LDK 52.62㎡ 143.24万円/㎡2022-09-19 1LDK 34.9㎡ 102.3万円/㎡2023-01-14 1LDK 52.62㎡ 168.37万円/㎡2023-02-11 1R 22.11㎡ 104.66万円/㎡2023-04-03 1LDK 47.92㎡ 129.69万円/㎡2023-04-04 1LDK 47.92㎡ 130.38万円/㎡2023-07-04 1LDK 47.92㎡ 129.69万円/㎡2023-09-05 2LDK 47.54㎡ 135.6万円/㎡2023-10-05 2LDK 47.54㎡ 125.17万円/㎡2024-12-14 1LDK 52.65㎡ 136.88万円/㎡2025-01-10 1DK 34.3㎡ 133万円/㎡2025-05-02 3LDK 65.51㎡ 176.11万円/㎡2025-08-03 3LDK 65.51㎡ 171.52万円/㎡2025-09-14 3LDK 65.51㎡ 171.52万円/㎡2025-11-15 2LDK 52.62㎡ 187.21万円/㎡2025-12-24 2LDK 52.62㎡ 174.65万円/㎡2026-03-06 2LDK 61.76㎡ 175.57万円/㎡2026-03-07 2LDK 61.72㎡ 175.68万円/㎡2026-03-07 2LDK 52.62㎡ 174.65万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 7階 2LDK 61.72㎡ 175.68万円/㎡
2026-03-07 5階 2LDK 52.62㎡ 174.65万円/㎡
2026-03-06 7階 2LDK 61.76㎡ 175.57万円/㎡
2025-12-24 5階 2LDK 52.62㎡ 174.65万円/㎡
2025-11-15 5階 2LDK 52.62㎡ 187.21万円/㎡
2025-09-14 6階 3LDK 65.51㎡ 171.52万円/㎡
2025-08-03 9階 3LDK 65.51㎡ 171.52万円/㎡
2025-05-02 6階 3LDK 65.51㎡ 176.11万円/㎡
2025-01-10 2階 1DK 34.3㎡ 133万円/㎡
2024-12-14 2階 1LDK 52.65㎡ 136.88万円/㎡
2023-10-05 8階 2LDK 47.54㎡ 125.17万円/㎡
2023-09-05 8階 2LDK 47.54㎡ 135.6万円/㎡
2023-07-04 4階 1LDK 47.92㎡ 129.69万円/㎡
2023-04-04 4階 1LDK 47.92㎡ 130.38万円/㎡
2023-04-03 4階 1LDK 47.92㎡ 129.69万円/㎡
2023-02-11 2階 1R 22.11㎡ 104.66万円/㎡
2023-01-14 4階 1LDK 52.62㎡ 168.37万円/㎡
2022-09-19 4階 1LDK 34.9㎡ 102.3万円/㎡
2022-09-02 5階 2LDK 52.62㎡ 143.24万円/㎡
2022-06-25 5階 2LDK 52.62㎡ 150.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。