ネオステージ川西駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県川西市南花屋敷1丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年9月
総戸数19戸
小学校区域加茂小学校
中学校区域川西南中学校
専有面積68.86m² ~ 95.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社薮内工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオステージ川西駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜96m2という条件が希望に合いました。ネオステージ川西駅前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年9月築という条件が希望に合いました。ネオステージ川西駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、川西市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネオステージ川西駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオステージ川西駅前を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県川西市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県川西市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ネオステージ川西駅前の売却ガイド

ネオステージ川西駅前は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は川西池田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオステージ川西駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオステージ川西駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西池田駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分
  • 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 加茂小学校
  • 中学校区: 川西南中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ネオステージ川西駅前に関するよくある質問

ネオステージ川西駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ川西駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ川西駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオステージ川西駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ川西駅前はどのような物件ですか?

ネオステージ川西駅前は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西池田駅徒歩3分。築1999年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ川西駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神、能勢電鉄と多様な乗り換えが出来るので便利。 快速から普通、普通から快速へとその時々で乗り換え出来る。 阪急があるのでお買い物が出来る。家賃もさほど高くなく綺麗なところがあるので最近の若者でも住みやすい。
【川西池田駅に対する口コミ】快速から普通に乗り換えて時の待ち時間がもう少しだけ短縮されるともっと良い。スーパーなどが少し乏しい気がするのでもう少し増えてくれると主婦にとっては助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】阪急があるので急に手土産が必要になった場合でも対応が出来る。 食材が足りなくても帰りに寄れるのが便利駅周りにしては綺麗だと思う。 道路が広いため見晴らしも良く治安はいいと思われる。
【川西池田駅に対する口コミ】強いてあげるならば、阪急の中の店舗がもう少し増えたら有難い強いてあげるならば、夜になると駅前でたむろっている若者がいたり、路上で寝ている人がいたりと少し怖い面もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】カフェがあるので時間潰しができる。 そこで仕事もできるのでなおよし。
【川西池田駅に対する口コミ】スターバックスなどがあると老若男女問わず有難いのではないかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】公園などもあるので子どもを遊ばせやすい。住宅街も多いので安心できる環境である。
【川西池田駅に対する口コミ】強いて上げるならば、駅前の道路が広いからこそ危険も増えるのかと思うので警備員が立つなどしてくれると助かる。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】JR川西池田駅は、普通電車・快速電車が止まり、大阪梅田まで快速電車で約20分とアクセスしやすいです。駅前には、大きな立体駐車場あり、近くにアステ川西やモザイクボックス、SEIYUなどショッピングモールがあります。また、阪急電鉄・能勢電鉄とつながっており便利です。
【川西池田駅に対する口コミ】街灯が少なく、静かな道があるので夜道は怖いところがある。
2024年06月 メリット
交通利便性
阪急とJRが両方使える駅です。二つの駅の距離も近く便利です。
あまり思いつかないのですが、強いて言えば駅前にスタバはないです。(2024年4月現在)
生活利便施設の充実
駅前には基本的に何でもそろっています。阪急百貨店もあります。
あまり思いつかないですが、梅田まで行かなくてもいいレベルにおしゃれな服屋さんがあればいいなぁと思います。
飲食店の充実
商業施設に飲食店街があります。駅から5分かからないところに居酒屋のビルもあります。
とってもオシャレな飲食店、映えるお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て経験はないのでわからないです。駅のトイレは普通に綺麗です。駅前に図書館があり、駅からは濡れずに行ける。
子育てするなら川西から進んだ能勢電鉄沿いの駅の方がのんびりしていていいと思います。
治安
駅前は綺麗で治安はいいと思います。街灯もあります。
強いて言えば、交通量は多い方です。大通り沿いはバイクのマフラー音がうるさいときがあります。
コストパフォーマンス
駅前のクオリティーが高いわりに家賃は普通くらいでした。
気になる点は特にありません。バランスの取れた街です。
交通利便性
急行が止まる能勢電鉄線がある大阪梅田行きの特急が止まる
強いて言うなら大阪梅田行きのホームに休憩室がないこと
生活利便施設の充実
近くに本屋さんがある改札を出て直ぐに無印良品がある
もし改札を出てすぐのコンビニがもう少し広ければもっといいと思う
飲食店の充実
近くにサイゼリヤ マクドナルド ガスト 色んな飲食店がある
もし カフェがあればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるエレベーターがある階段に手すりがある
混んでいることが多いからベビーカーが乗りにくいことがあるかもしれない
治安
基本的に迷惑な人はいないとは思う平和だと思う
1度足振り回しながら走っている高校生くらいの男の子を見かけた
コストパフォーマンス
物価は他のところと比べてあまり変わらない
特にないと思います強いて言うなら駅を出てすぐの雑貨屋さんが少し高い

ネオステージ川西駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.29万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.29 114.05 135.81 2014-11-11 3LDK 78.58㎡ 100.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.58㎡ 95.92万円/㎡2015-05-14 3LDK 78.58㎡ 95.92万円/㎡2015-12-10 3LDK 78.58㎡ 95.92万円/㎡2017-11-08 3LDK 72.52㎡ 99.37万円/㎡2017-12-15 3LDK 72.52㎡ 113.05万円/㎡2018-03-26 4LDK 95.88㎡ 113.09万円/㎡2018-06-16 3LDK 72.52㎡ 113.05万円/㎡2018-07-10 4LDK 95.88㎡ 113.09万円/㎡2018-09-30 4LDK 95.88㎡ 113.09万円/㎡2018-12-17 3LDK 72.52㎡ 113.05万円/㎡2019-01-11 4LDK 95.88㎡ 102.75万円/㎡2019-03-09 4LDK 95.88㎡ 102.75万円/㎡2019-06-08 4LDK 92.29㎡ 106.74万円/㎡2019-08-12 4LDK 95.88㎡ 102.75万円/㎡2019-09-10 4LDK 95.88㎡ 102.75万円/㎡2022-03-25 3LDK 71.78㎡ 132.18万円/㎡2022-09-07 3LDK 71.78㎡ 123.43万円/㎡2023-04-01 3LDK 71.78㎡ 123.43万円/㎡2023-10-02 3LDK 71.78㎡ 123.43万円/㎡ 2014-11 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-02 3階 3LDK 71.78㎡ 123.43万円/㎡
2023-04-01 3階 3LDK 71.78㎡ 123.43万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 71.78㎡ 123.43万円/㎡
2022-03-25 3階 3LDK 71.78㎡ 132.18万円/㎡
2019-09-10 6階 4LDK 95.88㎡ 102.75万円/㎡
2019-08-12 5階 4LDK 95.88㎡ 102.75万円/㎡
2019-06-08 5階 4LDK 92.29㎡ 106.74万円/㎡
2019-03-09 6階 4LDK 95.88㎡ 102.75万円/㎡
2019-01-11 5階 4LDK 95.88㎡ 102.75万円/㎡
2018-12-17 1階 3LDK 72.52㎡ 113.05万円/㎡
2018-09-30 6階 4LDK 95.88㎡ 113.09万円/㎡
2018-07-10 5階 4LDK 95.88㎡ 113.09万円/㎡
2018-06-16 1階 3LDK 72.52㎡ 113.05万円/㎡
2018-03-26 6階 4LDK 95.88㎡ 113.09万円/㎡
2017-12-15 1階 3LDK 72.52㎡ 113.05万円/㎡
2017-11-08 1階 3LDK 72.52㎡ 99.37万円/㎡
2015-12-10 3階 3LDK 78.58㎡ 95.92万円/㎡
2015-05-14 3階 3LDK 78.58㎡ 95.92万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 78.58㎡ 95.92万円/㎡
2014-11-11 3階 3LDK 78.58㎡ 100.12万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。