ネオコーポ東住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年5月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立湯里小学校
中学校区域大阪市立中野中学校
専有面積44.03m² ~ 60.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオコーポ東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 湯里6丁目2-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ネオコーポ東住吉は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネオコーポ東住吉は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、44〜61m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ネオコーポ東住吉は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ東住吉の売却ガイド

ネオコーポ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は針中野駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはネオコーポ東住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ネオコーポ東住吉を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 針中野駅まで徒歩12分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立湯里小学校
  • 中学校区: 大阪市立中野中学校

ネオコーポ東住吉に関するよくある質問

ネオコーポ東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ東住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がネオコーポ東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ東住吉はどのような物件ですか?

ネオコーポ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。針中野駅徒歩12分。築1985年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ東住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【針中野駅に対する口コミ】自販機がある。駅前に商店街があるので、買い物がしやすい。終点阿部野橋まで4駅しか離れていないので、繁華街へのアクセスがよい。改札駅から降りたらすぐそばにコンビニがあるためちょっとした買い物もしやすい。
【針中野駅に対する口コミ】改札が地上にない。エレベーターの場所がわかりにくい。
2023年05月 メリット
交通利便性
ラッシュじゃなくてもだいたい10分に1本で電車が来るので、利用しやすい。東梅田まで乗り換えなしで約20分ほどで着くので、嬉しい。終電もけっこう遅くまである。
特に不便は感じないが、強いて言うなら有料の自転車置き場がもうちょい安ければなぁと思う。
生活利便施設の充実
駅前にUFJとりそなのATM、ファミマ、駒川商店街があり便利。
とくに悪いところはないが、近くにスーパーがないので、夜どうしてもスーパーに寄りたい時に少し不便。
飲食店の充実
駅降りたところに居酒屋2、3軒あり、仕事終わりに軽く一杯もできる。商店街にはインド料理、韓国料理、うどん屋、食堂、肉料理店食べるお店はたくさんあるので便利。
お洒落なお店はあまり無い。主婦たちが気軽におしゃべりできる喫茶店とかコーヒーショップ的なお店ができてくれたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば、東田辺小学校、東住吉図書館、東住吉警察、東住吉区役所、郵便局、消防署なんでもあるので便利。コロナが流行り始めてすぐから、コロナも診てくれる東和病院もあり安心。
特に思い浮かばないが、小さな子どもたちが遊べる施設とかができれば、もっと良くなるかも。
治安
駅前に交番があり、駅前のATMでも常に警察官が居てくれてとても安心。駅前も明るいので、夜遅くなっても不安がない。
特にないが、駅前に広い道路があり交通量が多く、夕方などは車がかなりのスピード出してる時があり、時々怖い。
コストパフォーマンス
賃貸に住んだことがないので、わからないが、家賃もそんなに高くないと思う。近辺、なんとなくごちゃごちゃした感じで、高級な感じはないが住みやすい。
高級感がない。パチンコ屋があり、時々怖そうなおじちゃんとかがふらふら歩いてるのが気になる。
交通利便性
近鉄南大阪線針中野駅は、阿部野橋駅まで列車1本で、約20分で到着。アクセスのいい駅です。
各駅停車のみで、快速は止まりません。また、駅に隣接するバス停はありません。
生活利便施設の充実
針中野駅で最も充実している点は、駅前から、地下鉄駒川中野駅周辺まで広がる駒川商店街です。飲食店やカフェはもちろん、青果店や精肉店、お惣菜屋など、生活に直結したお店が活気よく立ち並んでいます。病院や診療所も駅周辺に多数点在しています。
強いて挙げれば、安くて品揃えの良いスーパーマーケットが少ないという点です。
飲食店の充実
駅周辺には、ファーストフードや居酒屋、個人経営の美味しいイタリアンのお店などがあります。 お弁当屋やベーカリーは、駒川商店街にあります。
強いて挙げるなら、ファミリーレストランがあるともっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は、比較的安全で登校しやすい場所に点在しています。
子供が遊べる公園や広場がもっとあれば、子育て世代には住みやすい街だと思います。
治安
駅周辺はとても綺麗で、治安も良いです。昼と夜の違いもさほど感じません。
治安とは少々異なりますが、駅前に有料自転車置き場があるのですが、混んでいて停めるのに苦労することがあります。
コストパフォーマンス
家賃は隣駅の矢田駅周辺と比較すると多少上がります。ただ、治安の良さや、商店街などの利便性を考えると妥当な金額だと思います。
駅周辺の、スーパーマーケットの物価が高いです。

ネオコーポ東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.54万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.25 85.27 134.3 2013-06-10 2DK 51.35㎡ 44.42万円/㎡2013-08-03 3DK 51.35㎡ 63.09万円/㎡2013-10-13 2LDK 55.1㎡ 48万円/㎡2013-10-13 2LDK 48.38㎡ 53.3万円/㎡2013-10-25 2LDK 55.1㎡ 46.2万円/㎡2014-05-21 1LDK 52.72㎡ 73.99万円/㎡2014-08-19 1LDK 52.72㎡ 67.72万円/㎡2014-12-01 1LDK 52.72㎡ 61.76万円/㎡2014-12-16 1LDK 52.72㎡ 61.76万円/㎡2015-06-29 2LDK 52.72㎡ 54.55万円/㎡2015-06-29 2LDK 55.63㎡ 86.17万円/㎡2015-09-14 2LDK 55.63㎡ 82.6万円/㎡2015-11-02 2LDK 52.72㎡ 54.55万円/㎡2015-11-02 2LDK 55.63㎡ 78.44万円/㎡2016-04-05 2DK 52.72㎡ 55.18万円/㎡2016-05-20 3DK 54.62㎡ 52.66万円/㎡2017-05-03 2DK 52.72㎡ 72.11万円/㎡2017-10-09 2LDK 54.62㎡ 59.31万円/㎡2019-03-12 2DK 44.03㎡ 58.56万円/㎡2019-06-04 2LDK 54.62㎡ 95.63万円/㎡2020-02-09 2LDK 55.1㎡ 100.79万円/㎡2020-02-29 2DK 44.03㎡ 103.61万円/㎡2020-05-31 3DK 54.62㎡ 107.73万円/㎡2020-06-16 2DK 44.03㎡ 89.35万円/㎡2020-06-20 2LDK 55.1㎡ 89.87万円/㎡2020-08-04 2LDK 55.1㎡ 89.87万円/㎡2020-08-21 2LDK 55.1㎡ 95.87万円/㎡2020-09-20 2LDK 55.1㎡ 83.87万円/㎡2020-10-01 3DK 54.62㎡ 102.77万円/㎡2020-10-07 2LDK 55㎡ 84.03万円/㎡2020-10-08 2DK 44.03㎡ 81.84万円/㎡2020-10-10 3DK 54.6㎡ 102.81万円/㎡2020-10-12 2LDK 55.1㎡ 101.87万円/㎡2020-10-30 2LDK 55.1㎡ 83.87万円/㎡2020-11-09 3DK 54.62㎡ 96.72万円/㎡2020-11-10 2LDK 55.1㎡ 77.87万円/㎡2020-11-18 3DK 54.6㎡ 96.75万円/㎡2020-11-18 2LDK 55㎡ 78.02万円/㎡2020-12-07 3DK 54㎡ 97.83万円/㎡2021-10-11 2LDK 52.72㎡ 80.26万円/㎡2022-03-22 2LDK 52.72㎡ 74.62万円/㎡2022-07-04 2LDK 52.72㎡ 106.47万円/㎡2022-08-06 2LDK 52.72㎡ 119.01万円/㎡2022-10-18 2LDK 52.72㎡ 100.2万円/㎡2022-10-25 2LDK 52.72㎡ 111.61万円/㎡2022-11-29 2LDK 52.72㎡ 108.48万円/㎡2022-12-18 2LDK 52.72㎡ 100.2万円/㎡2023-01-18 2LDK 57.72㎡ 80.07万円/㎡2023-01-18 2LDK 60.78㎡ 76.04万円/㎡2023-01-30 2LDK 52.72㎡ 100.2万円/㎡2023-02-13 2LDK 52.72㎡ 97.07万円/㎡2023-03-11 2LDK 52.72㎡ 93.93万円/㎡2023-03-28 2LDK 52.72㎡ 87.66万円/㎡2024-06-29 3DK 55.1㎡ 66万円/㎡2024-07-13 2LDK 44.03㎡ 96.1万円/㎡2024-11-16 3DK 55.1㎡ 60万円/㎡2025-02-24 1LDK 44.03㎡ 126.13万円/㎡2025-02-26 1LDK 44.03㎡ 126.13万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-26 9階 1LDK 44.03㎡ 126.13万円/㎡
2025-02-24 2階 1LDK 44.03㎡ 126.13万円/㎡
2024-11-16 2階 3DK 55.1㎡ 60万円/㎡
2024-07-13 2階 2LDK 44.03㎡ 96.1万円/㎡
2024-06-29 2階 3DK 55.1㎡ 66万円/㎡
2023-03-28 7階 2LDK 52.72㎡ 87.66万円/㎡
2023-03-11 7階 2LDK 52.72㎡ 93.93万円/㎡
2023-02-13 7階 2LDK 52.72㎡ 97.07万円/㎡
2023-01-30 7階 2LDK 52.72㎡ 100.2万円/㎡
2023-01-18 7階 2LDK 57.72㎡ 80.07万円/㎡
2023-01-18 7階 2LDK 60.78㎡ 76.04万円/㎡
2022-12-18 7階 2LDK 52.72㎡ 100.2万円/㎡
2022-11-29 7階 2LDK 52.72㎡ 108.48万円/㎡
2022-10-25 7階 2LDK 52.72㎡ 111.61万円/㎡
2022-10-18 2階 2LDK 52.72㎡ 100.2万円/㎡
2022-08-06 7階 2LDK 52.72㎡ 119.01万円/㎡
2022-07-04 2階 2LDK 52.72㎡ 106.47万円/㎡
2022-03-22 7階 2LDK 52.72㎡ 74.62万円/㎡
2021-10-11 3階 2LDK 52.72㎡ 80.26万円/㎡
2020-12-07 9階 3DK 54㎡ 97.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。