ネオコーポ明舞弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬132
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年6月
総戸数203戸
専有面積63.92m² ~ 92.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

ネオコーポ明舞弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネオコーポ明舞弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 朝霧駅まで徒歩圏で、神戸市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ネオコーポ明舞弐番館はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数203戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ネオコーポ明舞弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオコーポ明舞弐番館を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ明舞弐番館の売却ガイド

ネオコーポ明舞弐番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数203戸、10階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅です。

現在、URICOにはネオコーポ明舞弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ネオコーポ明舞弐番館を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝霧駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 朝霧駅 バス10分

ネオコーポ明舞弐番館に関するよくある質問

ネオコーポ明舞弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ明舞弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ明舞弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオコーポ明舞弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ明舞弐番館はどのような物件ですか?

ネオコーポ明舞弐番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ明舞弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲バス停が近い。バスの終点駅なので、ゆっくりできる。
▼バス停は近いが、最寄りの駅でまでは徒歩で40分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲スーパー、コンビニ、ファミレスなど徒歩圏内。小中学校も徒歩10分ほど。
▼銀行や病院は近くにない。車がないと少し不便と感じるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が常駐しているので(平日)掃除が行き届いている印象。ペット飼育も小型ならOK。
▼南東面はエレベーターが止まらない階がある。大型マンションなので、正直知らない人だらけ。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲日当たりは部屋による。上階にはメゾネットの部屋もある。
▼古いので、設備などはリフォームしている方が多数。お風呂に追い焚き機能がなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファミレス、回転寿司、美味しい中華料理のお店も近くにある。全て徒歩圏内。
▼近くに大学があるので、若い子が多い。ファミレスも賑やかだったりする。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲長坂小、中学校校区。目の前には伊川谷高校も。個人病院なら歩いていけるところに眼科や歯科などがある。
▼総合病院は車がないと行けない。幼稚園情報はわかりません。すみません。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大蔵海岸へのアクセス最寄り駅です。近くにドラッグストア、スーパーがあります。
▼普通しか止まらない、コンビニがなくなった、駅前にグレた子供がたむろしている
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストアがあるので一通りはそろう
▼コンビニがなくなってしまった。また、駅前のテナントが空きが多い
飲食店の充実
▲居酒屋系は何店舗かある、うまい店もぼちぼちあります
▼昼間に食べるところがない。駅前なのに空きテナントが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が近くにあります。郵便局もあります。
▼郵便局以外の銀行がない。公園もない。小学校はちょっと遠いかな
治安
▲治安はいい方ではあると思う。変な人は少ない
▼グレた子供がバイクでコープ前にたむろしていることが多い。あと夏場は海水浴場があるのでにぎやかになる
コストパフォーマンス
▲安いとは思うが、生活の利便性を捨てることで手に入るといった印象
▼ここに住むなら、明石、舞子、垂水の近隣駅の方が生活しやすいと思う
交通利便性
▲新快速がとまり、2線使える駅。かなり整備されてお店も豊富。
▼神戸より西にはなるので朝早い時間帯に新快速はない。通勤電車は激混み。
生活利便施設の充実
▲子育て支援が充実しており、街自体に勢いがある。
▼新しい所と古いところの差が激しい。開発されたところにいけば過ごしやすいかもしれない。
飲食店の充実
▲駅前はかなり充実している。子育て世帯向けの店舗が多い。
▼駅から少し離れるとほぼ飲食店はなく閉店時間も早い。
暮らし・子育て環境の充実
▲前市長の肝入りで子育て対策は充実している。出生率も高くて育てやすい環境。
▼子育て世帯以外、単身世帯には特にメリットはない。神戸より家賃が若干安いと言われていたが、ファミリー向け物件が多く、単身には厳しい街。
治安
▲駅前など人通りが多いところはトイレも綺麗で治安はよい
▼駅を少し離れると住宅地で、店が閉まるのも早いので暗い。
コストパフォーマンス
▲子育て世帯にとっては住みやすくコストパフォーマンスは良いと思われる。
▼単身世帯にとっては全く住むメリットがない。
交通利便性
▲電車1本26分で三ノ宮まで行くことの出来る駅です。
▼新快速と快速が停車しなく、停まるのは普通電車のみです。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分のところに、食品スーパーのラムーがあります。
▼強いて挙げるなら、大きな食品スーパーは1店舗しかありません。
飲食店の充実
▲駅の近くにはハワイアンレストランやマクドナルドがあります。
▼飲食店は何店舗かはありますが、店舗数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の目の前に大蔵海岸があり、大きな遊具もあるため、子供たちは元気いっぱい遊べます。
▼小学校や中学校が駅から離れた場所にあります。
治安
▲日中はとても人が多く、治安で不安になる事はありません。
▼終電が終わった後は、駅前も大蔵海岸も人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲神戸市に隣接したエリアですが、賃料は安い方です。
▼海岸線沿いと言うこともあり人気エリアの為、物件はすぐに売れてしまいます。スピードが肝心です。
交通利便性
▲通勤ラッシュ時でも座席が空いていることがあります。
▼普通電車しか止まらないので交通の便が悪いです。
生活利便施設の充実
▲近くにコープとコスモスがあり、仕事帰りに寄って買い物することができます。コンビニもあるので、夜時間がない時便利です。
▼自転車置き場が広く設置されていますが、帰り道で坂を登らないといけないため使う機会があまりありません。
飲食店の充実
▲歩道橋を渡って海側の方にはいろんな飲食店が並んでいます。
▼歩道橋を渡り、階段を降りないといけないので寄る機会はほとんどない。少し北に上がったところにいくつか飲み屋さんがあるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市民であれば市の制度で子育てしやすい環境にあると思う。
▼少子化が進み、学校のクラス数も少なくなっていると聞く。
治安
▲閑静な住宅街で住みやすい場所であると思う。
▼学校が夏休みに入ると学生が夜遅くまで騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
▲家賃が比較的安く、三宮までJR乗ればすぐに行けるので便利です。
▼職場が三宮辺りだとそうでもないが大阪とかになると早く家を出なければならなくなる。

ネオコーポ明舞弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.1万円/㎡
データ件数69件
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.82 51.86 76.9 2014-02-18 3LDK 72㎡ 35.81万円/㎡2014-04-29 3LDK 72㎡ 42.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 72㎡ 40.4万円/㎡2014-09-05 4LDK 92.4㎡ 39万円/㎡2014-09-05 3LDK 72㎡ 35.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 35.81万円/㎡2014-12-16 4LDK 92.4㎡ 39万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 40.4万円/㎡2015-06-22 3LDK 67.2㎡ 31.98万円/㎡2016-03-17 3LDK 67.2㎡ 43.29万円/㎡2016-04-19 3LDK 67.2㎡ 38.86万円/㎡2016-06-06 3LDK 72㎡ 31.22万円/㎡2016-10-06 4LDK 78㎡ 35.18万円/㎡2016-11-14 4LDK 78㎡ 33.06万円/㎡2017-02-28 3LDK 72㎡ 34.44万円/㎡2017-03-14 3LDK 72㎡ 36.27万円/㎡2017-07-03 3LDK 72㎡ 39.03万円/㎡2017-11-16 3LDK 67.2㎡ 40.83万円/㎡2018-02-13 3LDK 71.54㎡ 36.04万円/㎡2018-04-07 3LDK 72㎡ 39.03万円/㎡2018-04-12 3LDK 71.54㎡ 36.04万円/㎡2018-05-08 3LDK 67.2㎡ 33.94万円/㎡2018-08-28 3LDK 67.2㎡ 33.94万円/㎡2018-09-07 4LDK 78㎡ 37.3万円/㎡2018-10-13 3LDK 67.2㎡ 39.35万円/㎡2018-10-13 3LDK 72㎡ 39.03万円/㎡2018-11-20 3LDK 72㎡ 31.68万円/㎡2018-12-15 3LDK 75㎡ 56.42万円/㎡2018-12-19 3LDK 72㎡ 35.81万円/㎡2019-01-23 4DK 72㎡ 31.68万円/㎡2019-02-09 3LDK 67.2㎡ 58.05万円/㎡2019-02-22 3LDK 67.2㎡ 33.45万円/㎡2019-04-30 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2019-05-21 3LDK 72㎡ 31.68万円/㎡2019-05-31 3LDK 67.2㎡ 30.99万円/㎡2019-08-02 3LDK 67.2㎡ 33.94万円/㎡2019-09-07 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2019-09-09 4DK 72㎡ 31.68万円/㎡2020-01-26 2LDK 72㎡ 51.88万円/㎡2021-06-16 4LDK 92.4㎡ 38.64万円/㎡2021-10-02 4LDK 81.25㎡ 39.87万円/㎡2021-11-07 4LDK 75㎡ 43.2万円/㎡2022-04-02 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2022-08-09 4LDK 78㎡ 45.77万円/㎡2022-09-29 4LDK 78㎡ 52.13万円/㎡2022-10-09 4LDK 75㎡ 40.55万円/㎡2022-12-03 4LDK 75㎡ 39.23万円/㎡2023-02-28 4LDK 78㎡ 50.43万円/㎡2023-08-02 2LDK 67.2㎡ 36.89万円/㎡2023-11-25 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2024-05-24 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡2024-09-24 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2025-03-18 3LDK 72㎡ 45万円/㎡2025-04-07 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡2025-04-29 3LDK 67.2㎡ 36.89万円/㎡2025-08-27 3LDK 84.85㎡ 58.05万円/㎡2025-09-02 3LDK 67.2㎡ 70.35万円/㎡2025-10-02 3LDK 63.92㎡ 71.37万円/㎡2025-10-11 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2025-11-03 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2025-11-03 3LDK 72㎡ 65.66万円/㎡2025-11-07 3LDK 72㎡ 45万円/㎡2025-11-13 3LDK 68.62㎡ 68.89万円/㎡2025-12-09 3LDK 72㎡ 65.66万円/㎡2026-01-08 3LDK 67.2㎡ 65.43万円/㎡2026-01-21 3LDK 63.92㎡ 68.78万円/㎡2026-01-24 3LDK 75㎡ 72.73万円/㎡2026-02-22 3LDK 63.92㎡ 66.2万円/㎡2026-02-27 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 10階 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡
2026-02-22 10階 3LDK 63.92㎡ 66.2万円/㎡
2026-01-24 9階 3LDK 75㎡ 72.73万円/㎡
2026-01-21 10階 3LDK 63.92㎡ 68.78万円/㎡
2026-01-08 10階 3LDK 67.2㎡ 65.43万円/㎡
2025-12-09 8階 3LDK 72㎡ 65.66万円/㎡
2025-11-13 8階 3LDK 68.62㎡ 68.89万円/㎡
2025-11-07 2階 3LDK 72㎡ 45万円/㎡
2025-11-03 10階 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡
2025-11-03 8階 3LDK 72㎡ 65.66万円/㎡
2025-10-11 8階 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡
2025-10-02 10階 3LDK 63.92㎡ 71.37万円/㎡
2025-09-02 10階 3LDK 67.2㎡ 70.35万円/㎡
2025-08-27 10階 3LDK 84.85㎡ 58.05万円/㎡
2025-04-29 10階 3LDK 67.2㎡ 36.89万円/㎡
2025-04-07 10階 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡
2025-03-18 2階 3LDK 72㎡ 45万円/㎡
2024-09-24 10階 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡
2024-05-24 10階 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡
2023-11-25 10階 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。