ネオアージュ土佐堀の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1987年11月
総戸数115戸
小学校区域市立西船場小学校
中学校区域市立花乃井中学校
専有面積37.15m² ~ 288.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社矢作建設工業
管理会社アドミニ

ネオアージュ土佐堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ネオアージュ土佐堀は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、37〜289m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ネオアージュ土佐堀は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネオアージュ土佐堀は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオアージュ土佐堀を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ネオアージュ土佐堀の売却ガイド

ネオアージュ土佐堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数115戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオアージュ土佐堀の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ネオアージュ土佐堀を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立西船場小学校
  • 中学校区: 市立花乃井中学校

ネオアージュ土佐堀に関するよくある質問

ネオアージュ土佐堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオアージュ土佐堀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオアージュ土佐堀の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオアージュ土佐堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオアージュ土佐堀はどのような物件ですか?

ネオアージュ土佐堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩10分。築1987年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオアージュ土佐堀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京阪中之島線・大阪メトロ四つ橋線・大阪メトロ中央線・大阪メトロ千日前線の利用が可能で便利。大阪駅までのバス停も道路を挟んで向かいにある。
電車は上記いずれの駅も徒歩で10分~15分程度と少し離れている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ビジネス街ではあるが周辺には大きな公園があり自然を感じることもできる。
ビジネス街のため周辺の会社に合わせて土日休みのコンビニや飲食店がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古さは否めないが清掃員や管理人がいつでも綺麗にしているため清潔。
低層階には会社も入っているためオートロックは18時以降のみ。
お部屋の仕様・設備 ★★
キッチンが広く使いやすい。玄関入ってすぐに水廻りがあるため子供が汚れて帰ってきたら直行できるのも高ポイント。
西日が遠くにあるタワーマンションに反射しまぶしい。また室内には大きな段差や梁がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが近くにあり徒歩で行けるスーパーも3軒ある。
一番近くのスーパーまでは坂がある。道幅も狭いので人が多い時は自転車走行が少し難しいことも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション1階部分に小児科と病児保育があるため共働きでも安心。
校区内の小学校は児童が多く教室の増設が必要になったため隣接していた公立幼稚園が廃園になり選択肢が1つ減った。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数のわりに掃除が行き届いていて綺麗です
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐してくれている、掃除が行き届いている
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんと言っても3年後には、地下鉄なにわ筋線ができるのでより便利になります。
歩行者やら自転車やら多くてゴチャっとした感じがある。
2023年01月 メリット
交通利便性
・中央線と千日前線が利用できる・なんばまで乗車時間5分で行ける
・梅田や新大阪までの本町乗り換えが少し不便
生活利便施設の充実
・大きなスーパーがあり便利・コンビニも揃っている
・薬局が駅から少し離れたところにしかない
飲食店の充実
・様々なジャンルの飲食店がある・食べログの口コミ評価も平均して高い
・女性一人ではなんとなく入りにくいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
・公園なども多く、ファミリー世帯も多く住んでいる
・治安の点で少し心配かなと思う・よく検問をしている
治安
・大通りは飲食店も多く夜も明るいので歩くのが怖くない
・大通りから一本入ると暗い道も多い・一部の地域で検問をいつもしている
コストパフォーマンス
・アクセスがいい分家賃相場は高めだが、中央区などよりは比較的住みやすい価格帯
・大阪市内でもアクセスがいい方なので家賃相場は比較的高め

ネオアージュ土佐堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.34万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.36 145.27 253.18 2013-06-10 1R 71.08㎡ 55.34万円/㎡2014-02-18 1R 71.08㎡ 55.34万円/㎡2014-02-18 3LDK 148.07㎡ 78.14万円/㎡2014-03-26 2LDK 54.54㎡ 77.58万円/㎡2014-06-15 1LDK 81.93㎡ 64.56万円/㎡2014-09-05 2DK 54.54㎡ 63.64万円/㎡2014-09-05 2LDK 148.07㎡ 78.14万円/㎡2014-10-22 2LDK 60.24㎡ 76.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 148.07㎡ 78.14万円/㎡2015-06-18 3LDK 148.07㎡ 78.14万円/㎡2015-11-19 3LDK 139.59㎡ 110.83万円/㎡2016-03-08 2LDK 54.54㎡ 144.86万円/㎡2016-03-10 2LDK 54.54㎡ 139.35万円/㎡2016-05-23 3LDK 139.59㎡ 110.83万円/㎡2016-09-29 1LDK 54.54㎡ 129.1万円/㎡2016-11-24 3LDK 139.59㎡ 110.83万円/㎡2016-12-10 1LDK 56.54㎡ 124.54万円/㎡2017-01-15 1LDK 54.54㎡ 120.01万円/㎡2017-01-18 1LDK 56.54㎡ 121.61万円/㎡2017-01-18 1LDK 54.54㎡ 126.07万円/㎡2017-02-18 1LDK 54.54㎡ 126.07万円/㎡2017-03-08 3LDK 69.77㎡ 108.03万円/㎡2017-04-17 1LDK 56.54㎡ 115.77万円/㎡2017-04-25 1LDK 54.54㎡ 120.01万円/㎡2017-10-26 1LDK 54.54㎡ 120.01万円/㎡2017-12-10 1LDK 54.54㎡ 130.92万円/㎡2017-12-19 3LDK 69.77㎡ 116.08万円/㎡2018-09-14 1SSLDK 69.77㎡ 174.36万円/㎡2018-11-12 2DK 54.54㎡ 148.5万円/㎡2018-11-19 148.07㎡ 95.55万円/㎡2018-12-11 1LDK 54.54㎡ 130.92万円/㎡2019-05-20 148.07㎡ 95.55万円/㎡2019-11-04 2LDK 60.24㎡ 141.58万円/㎡2019-11-08 2LDK 54.54㎡ 102.43万円/㎡2020-01-22 2LDK 59.59㎡ 104.29万円/㎡2020-05-25 2DK 54.54㎡ 127.29万円/㎡2020-06-08 2LDK 54.54㎡ 98.19万円/㎡2020-08-04 2SLDK 69.77㎡ 136.46万円/㎡2020-10-15 2LDK 59㎡ 127.75万円/㎡2021-02-05 2SLDK 69.77㎡ 136.46万円/㎡2022-01-22 2LDK 148.07㎡ 111.18万円/㎡2022-01-22 5LDK 288.63㎡ 114.42万円/㎡2022-06-25 5LDK 288.63㎡ 124.84万円/㎡2022-06-26 1R 140.56㎡ 140.64万円/㎡2022-07-10 2LDK 59㎡ 178.18万円/㎡2022-07-23 2LDK 148.07㎡ 111.18万円/㎡2022-09-07 2LDK 59㎡ 145.12万円/㎡2022-10-14 2LDK 59㎡ 150.16万円/㎡2022-10-23 2LDK 59㎡ 145.12万円/㎡2023-01-10 2LDK 59㎡ 133.91万円/㎡2023-01-24 2LDK 148.07㎡ 111.18万円/㎡2023-02-12 2LDK 69.77㎡ 189.05万円/㎡2023-03-26 1LDK 60.24㎡ 141.58万円/㎡2023-05-12 1SSLDK 69.77㎡ 169.62万円/㎡2023-08-26 2LDK 60.24㎡ 180.98万円/㎡2023-09-30 1R 54.54㎡ 192.75万円/㎡2025-01-28 2LDK 54.54㎡ 204.87万円/㎡2025-02-14 1LDK 54.54㎡ 204.87万円/㎡2025-05-27 2LDK 140.56㎡ 234.95万円/㎡2025-06-21 2LDK 140.56㎡ 223.19万円/㎡2025-07-26 1LDK 54.54㎡ 198.81万円/㎡2025-08-06 2LDK 140.56㎡ 211.43万円/㎡2025-11-18 1LDK 59.59㎡ 181.96万円/㎡2025-11-22 2LDK 140.56㎡ 235.19万円/㎡2025-12-06 1LDK 54.54㎡ 198.81万円/㎡2025-12-24 2LDK 140.56㎡ 235.19万円/㎡2026-02-18 1LDK 54.54㎡ 198.81万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 13階 1LDK 54.54㎡ 198.81万円/㎡
2025-12-24 1階 2LDK 140.56㎡ 235.19万円/㎡
2025-12-06 13階 1LDK 54.54㎡ 198.81万円/㎡
2025-11-22 1階 2LDK 140.56㎡ 235.19万円/㎡
2025-11-18 13階 1LDK 59.59㎡ 181.96万円/㎡
2025-08-06 1階 2LDK 140.56㎡ 211.43万円/㎡
2025-07-26 13階 1LDK 54.54㎡ 198.81万円/㎡
2025-06-21 1階 2LDK 140.56㎡ 223.19万円/㎡
2025-05-27 1階 2LDK 140.56㎡ 234.95万円/㎡
2025-02-14 13階 1LDK 54.54㎡ 204.87万円/㎡
2025-01-28 7階 2LDK 54.54㎡ 204.87万円/㎡
2023-09-30 15階 1R 54.54㎡ 192.75万円/㎡
2023-08-26 5階 2LDK 60.24㎡ 180.98万円/㎡
2023-05-12 10階 1SSLDK 69.77㎡ 169.62万円/㎡
2023-03-26 5階 1LDK 60.24㎡ 141.58万円/㎡
2023-02-12 8階 2LDK 69.77㎡ 189.05万円/㎡
2023-01-24 2階 2LDK 148.07㎡ 111.18万円/㎡
2023-01-10 8階 2LDK 59㎡ 133.91万円/㎡
2022-10-23 8階 2LDK 59㎡ 145.12万円/㎡
2022-10-14 8階 2LDK 59㎡ 150.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。