ニュー小金井マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都小金井市本町3丁目8-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1971年1月
総戸数92戸
小学校区域緑小学校
中学校区域緑中学校
専有面積33.00m² ~ 85.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社多摩実業
施工会社間組
管理会社合人社計画研究所

ニュー小金井マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニュー小金井マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニュー小金井マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニュー小金井マンションの売却ガイド

ニュー小金井マンションは東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数92戸、10階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニュー小金井マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー小金井マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 緑中学校

ニュー小金井マンションに関するよくある質問

ニュー小金井マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー小金井マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー小金井マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニュー小金井マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー小金井マンションはどのような物件ですか?

ニュー小金井マンションは東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩7分。築1971年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー小金井マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いが、外はうるさくない。穏やかな場所です。
コンビニが近いので、すぐに買ってしまう。 スーパーも近いが割高になってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
窓から花火が見えるので、8月は3回ぐらい家から花火を見ました。
コンビニが近いので、すぐに買ってしまう。 スーパーも近いが割高になってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いマンションですが、外から見るとすごく綺麗です。メンテナンスはしっかりしています。
入り口の天井が低いと思う。昔のマンションといった感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
小さい窓が付いており、空気の入れ換えには便利です。
窓のサッシが古いので、すき間風がすごい。冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
デニーズが近いので便利です。毎週行っています。
居酒屋が少ないので、もう少し駅近の方が良かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅にも近く小学校にも行けるので、便利です。
小学校は緑小です。二小だと思っていたので、遠いです。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線沿線で新宿まで30分かからない距離感の割に比較的物件価格が抑えめ
中央線であるため当然朝は混み、また始発についてもギリギリだと座れないことがある
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】交通の便はとてもよく、武蔵小金井から西武線や京王線に向け買うバスがかなりの本数がございます。また、駅の近くのお店が充実していて、買い物ついでにちょっとよるにはとてもよいところだと思います。昔は開かずの踏切で不名誉な場所でしたが、いまは大変綺麗で住みやすいです。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】一方で、バス便が多いということは、満員のバスや雨などでバスが遅れだすと、時間どおりこないことがあるということです。バスだけでも武蔵小金井の南口・北口だけで、相当数になります。また、雨天時は家から車で送ってもらう人もいて渋滞がびどくなります。
2021年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からも近いし大通り沿いなのが便利だと思う
やはり築年数はデメリットと言わざるを得ない
2024年03月 メリット
交通利便性
武蔵小金井駅が始発の電車がある東京駅まで1本で行ける
強いて言えば複数の路線がなく中央線しかない。
生活利便施設の充実
人が都心に比べて少ない駅から買い物施設が近い
大きい病院が遠い。救急病院の数は少ない。
飲食店の充実
ファストフード店は大体ある。有名チェーンも多い。
飲食店の数は都心に比べれば少ないほう。駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があるので子供も遊べる学校が多い
幼稚園、保育園がすくない。ごみ処理場がない
治安
酔っ払い少ない。駅前に交番あるとても静か
あまりないが強いて言えばポイ捨てが多い。
コストパフォーマンス
都心に比べれば家賃や土地のかかくは安い。
しかし地方に比べれば家賃や土地のかかくは高い。
交通利便性
駅が綺麗でカフェや雑貨屋さんが複数あるので便利
中央線しか通ってないので他の路線が使えない。
生活利便施設の充実
駅の近くにはコンビニや百均、ドンキホーテなど様々なお店が揃っているので比較的買い物がしやすい
飲食店が少ない印象。牛角、サイゼ、大戸屋、ガストくらいしかない
飲食店の充実
サイゼやガストといった比較的学生が行きやすいお店がある。イトーヨーカドーの中にフードコートもあるので立ち寄ることもできる。
お店の数が少ない。もっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校などがあり、大きい公園もある。
公園は駅から歩いて20分くらいのとこにあるので行くのが大変
治安
治安は悪くない、子どもや家族連れがとにかく多いので治安はとにかくいい。
小さい子が多いのでフードコートで騒いでたりすることはある
コストパフォーマンス
とにかく駅にたくさんお店があるのでいい。
中央線しか通っていないので交通の便はちょい悪め?

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。