ニュー大阪ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1977年7月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積30.34m² ~ 67.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社財)住宅改良開発公社
施工会社戸田建設
管理会社グローバルコミュニティ

ニュー大阪ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ニュー大阪ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、宮原2丁目1-2の空気感が希望に近いと感じました。ニュー大阪ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ニュー大阪ハイツは宮原2丁目1-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいニュー大阪ハイツを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ニュー大阪ハイツの売却ガイド

ニュー大阪ハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数54戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニュー大阪ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ニュー大阪ハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ニュー大阪ハイツに関するよくある質問

ニュー大阪ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー大阪ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー大阪ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニュー大阪ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー大阪ハイツはどのような物件ですか?

ニュー大阪ハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩4分。築1977年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー大阪ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の駅もあり非常に利便性が高いです。交通の利便性は非常に良いので独身のビジネスマンには最適だと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】デメリットはあまりないですが、あえて言うならば、人が多い点です。土地や家賃が高めなので子育てには向かない環境です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅構内には色々なお店が立ち並んでいます。昼間はビジネスマンや旅行客が多く治安は良いです。
【新大阪駅に対する口コミ】駅から離れるとお店は少なめな印象になります。夜は街灯も暗く駅の周りは物騒な雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅構内にはテイクアウトを含め美味しいお店が多い。
【新大阪駅に対する口コミ】駅から離れると飲食店は少なめだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅構内は多機能トイレ等設備は充実しています。
【新大阪駅に対する口コミ】学校や幼稚園は、少なめな印象になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】みながよく知る在来線、新幹線、地下鉄線の乗換駅です。JR線から新幹線への乗り換えは、案内表示もかなりわかりやすく、迷うことも少ないと思います。駅改札内に、書店やお土産物屋、軽い軽食が食べられるお店もあります。
【新大阪駅に対する口コミ】通勤通学時間帯や土日祝日は、人通りがどうしても多くなります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で便利。JR東淀川駅まで徒歩2分、地下鉄東三国駅、JR、地下鉄新大阪駅まで約10分。明るい通りに面しており、治安も良い。
東淀川駅、新大阪駅間の線路沿いにあるため、頻繁に電車が通り、通過中はテレビの音がかき消されます。
2022年07月 メリット
交通利便性
東京に次ぐ第二の都市の風格あり。本数、車両どれをとっても一流。
人が多いので並んでも乗れないときがありました。
生活利便施設の充実
なんでもあります。商業地帯にも行きやすいです。
やはり人の多さが気になってしまいますね。
飲食店の充実
たこ焼きはさすがとしかいいようがありません。
味が濃いお店が多かったです。ご飯が、進んでしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
人によると思います。子供を関西弁にしたくなければ避けるべき。
都心なので住む人がコロコロ変わる場所です。
治安
たまに変な酔っ払いがいました。でも、警官がしっかり押さえてました。
いろいろな人がいるのでなかにはアレなひともいます。
コストパフォーマンス
どこへでも行きやすいので不便を感じることはすくないです。
人の多さに慣れていないと酔うかもしれません。

ニュー大阪ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価89.87万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.04 96.35 150.65 2014-02-26 3LDK 64.9㎡ 70.29万円/㎡2014-04-28 3LDK 64.9㎡ 68.76万円/㎡2014-09-05 1R 30.34㎡ 63.2万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.9㎡ 65.2万円/㎡2014-10-11 2LDK 64.9㎡ 85.57万円/㎡2014-12-11 2LDK 64.9㎡ 80.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.9㎡ 63.67万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.9㎡ 80.99万円/㎡2014-12-16 1R 30.34㎡ 61.02万円/㎡2015-02-16 2LDK 60.43㎡ 70.57万円/㎡2015-06-18 3LDK 64.9㎡ 65.2万円/㎡2015-06-25 2LDK 60.43㎡ 70.57万円/㎡2015-06-29 3LDK 64.9㎡ 63.67万円/㎡2015-07-13 2LDK 60.43㎡ 76.59万円/㎡2015-08-03 3LDK 60.33㎡ 70.69万円/㎡2015-10-29 1R 30.34㎡ 61.02万円/㎡2015-11-02 3LDK 60.33㎡ 70.69万円/㎡2015-12-21 3LDK 60.33㎡ 65.21万円/㎡2016-05-30 1R 30.34㎡ 61.02万円/㎡2017-06-13 1R 44㎡ 51.09万円/㎡2017-10-07 2LDK 59.12㎡ 82.76万円/㎡2017-12-15 1LDK 55.91㎡ 87.51万円/㎡2018-04-25 2DK 59.12㎡ 77.16万円/㎡2018-07-15 2DK 55.91㎡ 87.51万円/㎡2018-10-05 2DK 59.12㎡ 77.16万円/㎡2019-04-05 2LDK 60.43㎡ 105.58万円/㎡2019-09-15 2LDK 60.43㎡ 102.84万円/㎡2019-10-19 3LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡2019-10-20 3LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡2019-11-01 3LDK 64.9㎡ 102.28万円/㎡2019-11-16 2DK 44㎡ 81.14万円/㎡2019-12-18 2LDK 60.43㎡ 101.2万円/㎡2019-12-24 2DK 44㎡ 73.63万円/㎡2020-01-15 3LDK 67.9㎡ 96.4万円/㎡2020-01-19 2DK 44㎡ 63.86万円/㎡2020-02-15 3LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡2020-02-18 2LDK 60.43㎡ 97.37万円/㎡2020-07-21 3LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2020-10-17 1R 44㎡ 103.68万円/㎡2021-01-09 2LDK 64.9㎡ 102.89万円/㎡2021-07-17 2LDK 64.9㎡ 102.89万円/㎡2022-01-09 1R 44㎡ 103.68万円/㎡2022-06-11 1DK 36㎡ 89.99万円/㎡2023-03-24 1DK 36㎡ 71.63万円/㎡2023-03-26 2DK 44㎡ 81.14万円/㎡2023-04-17 2DK 44㎡ 89.26万円/㎡2023-06-03 2LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡2023-07-17 1LDK 36㎡ 80.81万円/㎡2023-08-04 3LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2023-09-23 1LDK 44㎡ 103.68万円/㎡2023-11-05 1LDK 36㎡ 103.76万円/㎡2024-06-26 3LDK 64.9㎡ 131.93万円/㎡2024-09-30 1LDK 44㎡ 126.22万円/㎡2024-10-29 3LDK 64.9㎡ 122.25万円/㎡2025-01-22 2DK 44㎡ 89.26万円/㎡2025-02-24 2DK 44㎡ 111.19万円/㎡2025-03-24 2DK 44㎡ 88.66万円/㎡2025-03-30 1LDK 44㎡ 118.71万円/㎡2025-04-01 2DK 44㎡ 88.66万円/㎡2025-05-10 2DK 44㎡ 87.15万円/㎡2025-05-10 3DK 60.43㎡ 80.96万円/㎡2025-06-01 1LDK 44㎡ 111.19万円/㎡2025-07-19 1DK 33.18㎡ 64.76万円/㎡2025-07-30 1LDK 60.43㎡ 135.67万円/㎡2025-08-31 1LDK 44㎡ 107.44万円/㎡2025-10-24 1DK 33.18㎡ 64.76万円/㎡2025-11-03 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡2025-11-16 2DK 44㎡ 87.15万円/㎡2025-12-16 2DK 44㎡ 111.19万円/㎡2025-12-21 2LDK 61.48㎡ 133.89万円/㎡2026-01-10 2DK 44㎡ 87.15万円/㎡2026-01-26 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡2026-01-30 2LDK 61.48㎡ 133.89万円/㎡2026-02-11 2DK 44㎡ 87.15万円/㎡2026-03-13 1DK 33.18㎡ 69.74万円/㎡2026-03-15 2DK 44㎡ 87.15万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 5階 2DK 44㎡ 87.15万円/㎡
2026-03-13 5階 1DK 33.18㎡ 69.74万円/㎡
2026-02-11 5階 2DK 44㎡ 87.15万円/㎡
2026-01-30 4階 2LDK 61.48㎡ 133.89万円/㎡
2026-01-26 2階 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡
2026-01-10 5階 2DK 44㎡ 87.15万円/㎡
2025-12-21 4階 2LDK 61.48㎡ 133.89万円/㎡
2025-12-16 4階 2DK 44㎡ 111.19万円/㎡
2025-11-16 5階 2DK 44㎡ 87.15万円/㎡
2025-11-03 2階 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡
2025-10-24 5階 1DK 33.18㎡ 64.76万円/㎡
2025-08-31 7階 1LDK 44㎡ 107.44万円/㎡
2025-07-30 8階 1LDK 60.43㎡ 135.67万円/㎡
2025-07-19 5階 1DK 33.18㎡ 64.76万円/㎡
2025-06-01 7階 1LDK 44㎡ 111.19万円/㎡
2025-05-10 5階 2DK 44㎡ 87.15万円/㎡
2025-05-10 8階 3DK 60.43㎡ 80.96万円/㎡
2025-04-01 4階 2DK 44㎡ 88.66万円/㎡
2025-03-30 7階 1LDK 44㎡ 118.71万円/㎡
2025-03-24 3階 2DK 44㎡ 88.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。