ニューライフ本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年10月
総戸数53戸
専有面積17.97m² ~ 61.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

ニューライフ本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ニューライフ本町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ニューライフ本町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 18〜62m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ニューライフ本町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

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ニューライフ本町の売却ガイド

ニューライフ本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数53戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニューライフ本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ニューライフ本町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分

ニューライフ本町に関するよくある質問

ニューライフ本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューライフ本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューライフ本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニューライフ本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューライフ本町はどのような物件ですか?

ニューライフ本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩4分。築1984年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューライフ本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】四つ橋線の本町駅からは、一駅で西梅田まで出ることができる。都心なだけあってとても安いわけではないが、四つ橋線沿いなので、御堂筋あたりよりは少しやすくなっている印象。
【本町駅に対する口コミ】本町駅はとても広く、四つ橋線の本町駅から中央線や御堂筋線の本町駅までは割と遠い。西梅田に二駅で出れるが、新幹線の駅に近かればなおよかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】スギ薬局やコンビニ、クリニックなどが近くにある。夜21時ごろに帰宅するときは街灯がたくさんついていて明るい。
【本町駅に対する口コミ】病院、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋などは近くに見られない。都心なだけあってとても安いわけではないが、四つ橋線沿いなので、御堂筋あたりよりは少しやすくなっている印象
買い物・飲食店充実度 ★★★
【本町駅に対する口コミ】靭公園の周りに、カレー屋さんや定食屋さんなど、ランチ向きの店が意外とあるので、会社の昼休みに重宝している。
【本町駅に対する口コミ】御堂筋線の本町駅のほうが商店街が近くにあることもあり、お店が充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】靭公園が近くにあり、子供が自然と触れ合ったり、運動するのにとてもいい空間だと思う。
【本町駅に対する口コミ】オフィス街なので、幼稚園、保育園の数・学校は少ない気がする。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋線、四ツ橋線、中央線 3本乗れますので、最高です。
御堂筋線はかなり離れてますので、乗るまではかなり歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園、居酒屋、スーパー基本揃ってますので、おいしい店結構あります。
ビジネス街のため、夜遅くまで飲んで、騒いでる人が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可も不可もなく、問題なく過ごせます。芸壁はレンガの感じで作られてますので、個人的は好きです
宅配ボックスがないのと、ポストのところ誰でも入れるので、要らないチラシ結構入れられる
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納スペースがかなりあるので、荷物が多い人は嬉しいです。
トイレと風呂は一緒なので、換気だけで湿度を下げることが難しく、カビが発生する
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフスーパーがあるので、便利です。すきや、吉野家などのファーストフード店も充実
ライフスーパーはほかのスーパーより高い。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央線や四つ橋線、少し歩けば御堂筋線があり、梅田やなんばへのアクセスが良く便利です。周りはオフィスビルも多く、土日は比較的静かでした。近くに大手スーパーやドラッグストア、郵便局、病院もあって不便さは感じませんでした。
オートロックではないのでセキュリティの面で少し心配になります
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線、御堂筋線、四つ橋線とあらゆる路線を利用することができる
最寄駅の大阪メトロ本町駅の構内が複雑かつ広いため、駅出口までは近いがホームまで遠い
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
難波にも心斎橋のどちらも近くて交通の利便性は悪く無い。アメ村もすぐ近くで付近にお洒落なお店が多い。オリックス劇場も歩いて7-8分程度で行けます。心斎橋な長堀橋へは地下のクリスタ長堀を通っても行ける。
近くに駐輪場はあるが停めれる代数が少ないので自転車でアクセスするのは不便かも。
交通利便性
心斎橋、なんばまでのアクセスもよし。電車に乗ると15分以内で梅田にダラれるのも魅力。
時間帯によっては電車の本数が少なく、運賃も高い
生活利便施設の充実
おしゃれなカフェや洋服屋さん、レストランや居酒屋がいっぱいある。
スーパーはあるが規模が小さく、近隣に住んでいると車で大きなスーパーに出る必要がある
飲食店の充実
長者の列が並ぶカフェもたくさんある。北堀江も近い
どこに行っても混んでいる時間帯が必ずある。
暮らし・子育て環境の充実
どこに行くのも便利ではある。金持ちの住む地域
車やバイク、自転車の交通量が多く事故も多いので夜間はサイレンがうるさい
治安
人がいっぱいいるので静かすぎて怖い思いをすることはない
暴走族が夜中うるさい。騒音トラブルは都会にはつきもの
コストパフォーマンス
住みやすさで今の土地を選んでいる。民度は比較的良い
家賃は綺麗なマンションに住もうと思うと高い
交通利便性
駅が綺麗梅田、なんばへ2駅と近い他の線もあり乗り換えできる
他の線もあり乗り換えできるが、歩く距離がかなりある
生活利便施設の充実
センバセンタービルが上にあり雑貨や服、本など買い物がし易い飲食店も多い雨に濡れない
センタービルは18時には閉まる土日祝は閉館している
飲食店の充実
ビジネス街であるため、ランチが豊富。サル食堂など、有名なところも多い
ビジネス街なので平日は賑わっているが土日祝の飲食は閉店していることが多い
暮らし・子育て環境の充実
建物は綺麗。エレベーターやベビー用、身障用のトイレもある。飲食店、カフェは多い
ビジネス街なので子育て暮らしに関する環境は整ってない。公園が近くにない。独身、ビジネスされてる方がメインに住んでる様子。なので安いスーパーマーケットがない。(自炊には向いていない)
治安
ビジネス街なので変な人が少ない気がする。服装も聞こえてくる言葉遣いもちゃんとした方が多い。荒っぽい自転車や車の運転車も少ない。街並みが綺麗。
ビジネス街なので、夜や土日祝は人通りがほとんどなくなり怖いと思う方が居るかもしれない
コストパフォーマンス
独身や出勤時間の節約をしたい方には住むにはとてもいいところと思う。家賃もそんなに高くない。
スーパーマーケットが少ないことが気になる。
交通利便性
通勤時に利用。人が多くて乗れなかったとしてもすぐに来る。人身事故もそこまで多くなく問題なく利用できている。
通勤、退勤ラッシュがすごい。車両を増やすことは難しいのでしょうか。
生活利便施設の充実
オフィスが多いが、ご飯屋さんも多く利用しやすい。
しいていうなら、ホームが少し汚い。利用者が多いので仕方ないですが。
飲食店の充実
サラリーマンがお昼に利用するような定食屋さんなどが多い。
日曜日はお休みのところが多い。おしゃれなところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ご飯屋さん、スーパーなど自転車があればどこでもいけるので便利。
公園などそんなに多くないので子育てをするような街ではない。
治安
治安は悪くないと思う。若者よりビジネスマンが多い。
大阪市内なので夜はうるさいときもある。道路沿いはうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は高い。会社から近くに住みたい方にはピッタリかと。
築年数がある程度いってても高い。広くもないので、そこは頭に入れといた方が良いかと。

ニューライフ本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.92万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.46 104.98 160.52 2013-06-10 2LDK 58.79㎡ 83.22万円/㎡2013-06-17 1DK 33.22㎡ 58.71万円/㎡2013-06-18 2LDK 58.79㎡ 77.6万円/㎡2013-07-28 2LDK 58.79㎡ 77.6万円/㎡2013-08-06 2LDK 58.79㎡ 72.54万円/㎡2013-11-30 1K 22.03㎡ 120.05万円/㎡2014-03-05 1K 22.03㎡ 88.53万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.79㎡ 83.22万円/㎡2014-09-05 1K 33.22㎡ 115.43万円/㎡2014-09-20 1DK 34.42㎡ 74.91万円/㎡2014-10-19 1K 22.3㎡ 99.32万円/㎡2014-12-16 1K 22.3㎡ 99.32万円/㎡2015-09-28 1DK 34.42㎡ 94.12万円/㎡2016-02-22 1DK 34.42㎡ 97.96万円/㎡2016-06-23 1K 22.03㎡ 142.56万円/㎡2016-07-14 1K 22.03㎡ 133.55万円/㎡2016-08-11 1DK 34.42㎡ 110.45万円/㎡2016-10-06 1DK 34.42㎡ 100.84万円/㎡2017-04-18 1K 22.3㎡ 99.32万円/㎡2018-08-24 1K 23.57㎡ 126.23万円/㎡2019-03-23 3DK 58.79㎡ 104.03万円/㎡2019-04-27 3DK 58.79㎡ 105.71万円/㎡2019-06-03 3DK 58.79㎡ 100.09万円/㎡2019-06-14 2LDK 58.79㎡ 151.26万円/㎡2019-07-21 2LDK 58.79㎡ 145.64万円/㎡2019-08-19 2LDK 58.79㎡ 134.39万円/㎡2019-09-21 1SLDK 58.79㎡ 139.45万円/㎡2019-10-04 2LDK 58.79㎡ 141.24万円/㎡2019-10-09 1K 22.03㎡ 148.56万円/㎡2019-10-28 3DK 58.79㎡ 105.71万円/㎡2019-11-15 2LDK 58.79㎡ 134.84万円/㎡2019-11-20 2LDK 58.79㎡ 134.39万円/㎡2019-12-04 2K 34.42㎡ 105.65万円/㎡2019-12-06 1SLDK 58.79㎡ 112.35万円/㎡2020-01-20 2LDK 58.97㎡ 133.98万円/㎡2020-02-01 1SLDK 58.79㎡ 112.35万円/㎡2020-02-15 1SLDK 58.79㎡ 133.83万円/㎡2020-05-21 2LDK 58.79㎡ 134.39万円/㎡2020-12-06 2DK 34.42㎡ 115.25万円/㎡2022-03-14 1K 33.22㎡ 147.28万円/㎡2022-03-18 1K 20.59㎡ 147.71万円/㎡2022-12-21 1K 22.03㎡ 118.55万円/㎡2023-03-20 1K 23.57㎡ 129.03万円/㎡2023-04-08 1K 22.2㎡ 134.02万円/㎡2023-04-11 1DK 26.38㎡ 112.78万円/㎡2023-09-16 1K 23.57㎡ 123.42万円/㎡2023-10-04 1K 23.57㎡ 129.03万円/㎡2023-10-09 1K 22.2㎡ 138.49万円/㎡2023-12-06 1K 22.2㎡ 138.49万円/㎡2024-08-26 1K 22.2㎡ 138.49万円/㎡2025-06-12 1DK 34.42㎡ 129.66万円/㎡2025-08-05 2K 34.42㎡ 144.06万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-05 5階 2K 34.42㎡ 144.06万円/㎡
2025-06-12 5階 1DK 34.42㎡ 129.66万円/㎡
2024-08-26 8階 1K 22.2㎡ 138.49万円/㎡
2023-12-06 8階 1K 22.2㎡ 138.49万円/㎡
2023-10-09 8階 1K 22.2㎡ 138.49万円/㎡
2023-10-04 5階 1K 23.57㎡ 129.03万円/㎡
2023-09-16 5階 1K 23.57㎡ 123.42万円/㎡
2023-04-11 7階 1DK 26.38㎡ 112.78万円/㎡
2023-04-08 8階 1K 22.2㎡ 134.02万円/㎡
2023-03-20 5階 1K 23.57㎡ 129.03万円/㎡
2022-12-21 8階 1K 22.03㎡ 118.55万円/㎡
2022-03-18 9階 1K 20.59㎡ 147.71万円/㎡
2022-03-14 3階 1K 33.22㎡ 147.28万円/㎡
2020-12-06 10階 2DK 34.42㎡ 115.25万円/㎡
2020-05-21 3階 2LDK 58.79㎡ 134.39万円/㎡
2020-02-15 6階 1SLDK 58.79㎡ 133.83万円/㎡
2020-02-01 4階 1SLDK 58.79㎡ 112.35万円/㎡
2020-01-20 3階 2LDK 58.97㎡ 133.98万円/㎡
2019-12-06 4階 1SLDK 58.79㎡ 112.35万円/㎡
2019-12-04 10階 2K 34.42㎡ 105.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。