ニューヒルハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩17分 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 バス10分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年12月
総戸数29戸
小学校区域仙台市立中山小学校
中学校区域仙台市立中山中学校
専有面積69.38m² ~ 87.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本建設
施工会社日本建設
管理会社住友不動産建物サービス

ニューヒルハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューヒルハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューヒルハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宮城県仙台市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ニューヒルハウスの売却ガイド

ニューヒルハウスは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはニューヒルハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューヒルハウスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩17分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立中山小学校
  • 中学校区: 仙台市立中山中学校

ニューヒルハウスに関するよくある質問

ニューヒルハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューヒルハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューヒルハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニューヒルハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューヒルハウスはどのような物件ですか?

ニューヒルハウスは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩17分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューヒルハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲市の中心部からやや離れているので価格はそれ程高額ではなかった。また、坂の中腹に立っているので景色が良い。近くにスーパーがあるので買い物が便利。
▼通勤、通学はバス。歩いて15~20分の場所に電車の駅もあるがやや遠く、気候によって電車が止まることがある。急な坂の中腹に立っているので雪の日は車の運転が怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅街の大通りに面した場所なので夜は静か、バス停が近い、近くにスーパーや学校、児童館があるなどのメリットがある。
▼正面に葬儀屋がある。急な坂の中腹なので冬は車の運転が怖い。バス停が近いが本数はあまり多くない。電車の駅は歩いて約20分程かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲外観もエントランスも普通。セキュリティーはしっかりしていると思う。
▼管理人室に管理人さんがほとんどいない。エレベーターは1つ。広くはない。宅配BOXは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは良い。ファミリー向けの部屋数で4人は楽に住める。子供部屋もそれぞれ持てる。ベランダも広い。対面キッチン。
▼築年数は結構経っているので新しい感じはしないと思う。天井も高くはない。特に便利な機能も付いていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、ショッピングセンター、飲食店、薬局等が近くにある。物価も安いので住んでいて買い物に不自由は全く感じない。
▼歩いても行ける距離だが坂があるので荷物を持っての移動は車の方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校、幼稚園、児童館は歩いていける距離にある。クリニック(診療所)は近くにある。市民センターが近いのでそこで行われる色々な行事に参加できる。
▼大きな病院は近くにないので車で行かなければならない。総合病院まで車で約15~20分。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北山駅に対する口コミ】住宅街の近くにあり、自然にあふれた落ち着いた駅です。近くには植物園やレストランがあります。少し歩けば北大路ビブレなどの商業施設もあり普段の買い物に便利です。 電車一本で中心街に行けるのもとても魅力的です。
▼【北山駅に対する口コミ】駅ほぼ直結して歴史があって四季色とりどりの植物を愛でるために沢山の利用がある植物園があるにもかかわらず、駅構内は殺風景… 大袈裟に言えば宝塚駅のように駅から植物園感を出してもいいのにと思います
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北山駅に対する口コミ】山形方面や仙台方面へのアクセスに優れていて、列車の本数が多いことが大きなメリットとして挙げられます。比較的大型のスーパーまでもほど近く、買物の利便性も高いです。開放的な駅舎の雰囲気もあり、とてもリラックス出来ます。
▼【北山駅に対する口コミ】付近は夜間暗くなるため治安面での不安があります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲仙台市営地下鉄や仙台市営バスへの乗り換えが便利。
▼仙山線の本数が少ない時間帯があり、また仙山線がよく遅れる。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーマーケット、コンビニなどがある。
▼役所や大きな病院へのアクセスがやや不便。
飲食店の充実
▲駅前に居酒屋チェーン店を含め比較的いろいろな店がある。
▼古い店や小さな個人経営の店が多いので、団体客の予約はやや難しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小中学校がいくつかある。体育館へも近い。
▼公園は小さなものがいくつかある程度で、子供の遊び場所が少ない。
治安
▲近くに仙台北警察署や交番があるので安心。
▼夜は人通りが少なくなるので、やや寂しい。
コストパフォーマンス
▲家賃は仙台市中心地よりも安く、交通の便もよいと思う。
▼仙台市中心地へはやや離れているので公共交通機関の利用が必要。
交通利便性
▲ほぼ無人駅の単線で利用者が少ないイメージ。遅延がなければ仙台駅まで約10分と便利。
▼坂の上にあり登るまで大変。夏も地獄だが雪が降ったら危険。トイレがない。
生活利便施設の充実
▲少し歩いたところにコンビニ、ドラックストア、ホームセンター等。
▼駅が坂の上にあるため急な下り坂を降りたところにしか店がない。
飲食店の充実
▲ラーメン屋、居酒屋のチェーン店は駅から徒歩5分以内。
▼駅から少し離れたところにしか店はなくチェーン店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街。坂道は多いが少し離れたところに保育園、小学校あり。
▼坂道が多く道も狭い印象。近くの小学校まではわかりづらい。
治安
▲お店が少ないことから酔っ払いなどはあまり見かけない。
▼車通りの少ない道は夜道も暗いため危ないだろう。
コストパフォーマンス
▲家賃の相場は安い。建売物件も他の地域に比べて比較的安く感じる。賃貸の数も多い。電車で通勤、通学する人には穴場。
▼道が狭いため混雑する。車を使う人は不便な場所もある。
交通利便性
▲地下鉄北仙台駅の駅も近くにあって、とても便利。
▼強風に弱く、止まったり遅延することがある。
生活利便施設の充実
▲飲食店、郵便局、コンビニ、警察署などが近くにある。
▼強いてあげれば、交通利便性が高いため地価が高い。
飲食店の充実
▲居酒屋、ラーメン屋などがとても充実している。
▼夜のお店は少ないのでそういうお店が好きな人には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、高校など学校も徒歩圏内に多数ある。
▼交通量が多いため、幼い子供には危険かも。
治安
▲前述の通り警察署が近くにあるためいいと思う。
▼人が多いので、色んな人がいて、たまに変わった人がいる。
コストパフォーマンス
▲新旧の建物が混在しているため、安いところもたくさんある。
▼新築の高層マンションが増えてきており、家賃などが高いところも多い。
交通利便性
▲JR北仙台駅が徒歩1分程です。バス乗場、タクシー乗場も集約されています。また、バイクシェア乗場も徒歩1分程です。
▼地上までエスカレーターが無い出口があるのは、とても不親切だと思う。
生活利便施設の充実
▲西友、ツルハがすぐです。また、八百屋、クリーニング、スイーツ店、花屋、コンビニも徒歩圏内です。
▼総合病院は徒歩だと厳しい。おしゃれな店はない。
飲食店の充実
▲個人でやってるであろうカフェがいくつかある。居酒屋もいくつか。仙台浅草が近い。ファミレスはロイホ。
▼気軽に入れるカフェ、ファストフード店がない。ドトール閉店したのが痛い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレあり。北仙台駅方面とは反対方向だが、エレベーターは一基ある。
▼公園はあまり見かけない気がする。自分に子供がいないからか、子育て世代が喜びそうな施設が思い浮かばない。
治安
▲夜遅めの時間でも怖い思いをしたことはない。警察署が近い。
▼特に無いが電灯がもう少しあって欲しいと思う道路はある。
コストパフォーマンス
▲基本的に静かだし(駅徒歩15分ほど)生活していくのには困らない。
▼人にプレゼントするものを買いたい、となるとやはり仙台駅まで行かないといけない。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。