ニューハウス西葛西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西4丁目2-33
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年7月
総戸数79戸
小学校区域区立第六葛西小学校
中学校区域区立西葛西中学校
専有面積49.81m² ~ 86.07m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京興産
施工会社黒川建設
管理会社興和ビルメンテ

ニューハウス西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ニューハウス西葛西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ニューハウス西葛西の売却ガイド

ニューハウス西葛西は東京都江戸川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数79戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニューハウス西葛西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューハウス西葛西を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第六葛西小学校
  • 中学校区: 区立西葛西中学校

ニューハウス西葛西に関するよくある質問

ニューハウス西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューハウス西葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューハウス西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニューハウス西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューハウス西葛西はどのような物件ですか?

ニューハウス西葛西は東京都江戸川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩7分。築1979年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューハウス西葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅まで7分大通りを通る為夜道も比較的怖くない。 駅から帰宅中にスーパーが3軒、東京駅までアクセス良。
▼東西線の通勤時間帯の激混みは覚悟が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大通りに入り口があるが建物自体は奥にある為面した通りからの騒音は 感じられない。
▼強いてあげれば建物後方にある葛西橋通りの騒音が後方に面する部屋では 響く場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平日8:00~20:00と土曜AM管理人が交代で常駐しており清掃も毎朝気持ちよく されている。古い設備ながら不安点は思った程を感じない。
▼オートロック式でない、宅配ボックスが無い、トランクルーム無し
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは部屋によるが良好。 部屋の張りは年代からすれば多く無い。
▼室内の段差が多い(配管の関係上) 壁は薄く感じないが階上の足音・サッシの開け閉めの音が響く
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオン・サニーモール等日常の買い物には近くて充実している 近距離ケーキやさん2軒和菓子屋さん1軒あり
▼強いてあげればコメダみたいなゆっくり寛げるカフェが無い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに保育園、中学校、図書館があり。小学校は一番近くの学区では無く若干 遠さを感じる。 小児科・歯科も充実。 保育園はやはり競争厳しい状況が恒常化している
▼管理組合の結束は古い分譲マンションの中では堅実な活動が行われているが 小さい子供の住む家は少ないので子供通しの関係はマンション内では少ない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】アクセス結構便利です。日本橋まで13分、大手町まで15分。 買い物は便利。特に駅前ですが、大型スーパーは多くて、冷蔵庫も要らない位ですね。 物価も安いと思います。 飲食店は多い、インドカレーの店はやはり多い。
▼【西葛西駅に対する口コミ】なんといっても、通勤時の混雑度は半端ない。 子育て世帯は多いので、保育園の競争も激しいですね。
2021年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲お買物がかなり便利ですね。静かな環境ですね。
▼駅までもう少し近ければ申し分ないのですが。
2022年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲コンビニあったり広かったりして結構雰囲気がいい駅。近くにスポーツクラブとかがあっていい
▼鳩のフンが多すぎる。少し汚い気がするねぇ
生活利便施設の充実
▲駅の近くに多く施設が集まっている。快適。
▼強いて言うならばイオンなど大きい施設が遠い
飲食店の充実
▲ミスタードーナツ、ドトールがある。Good!
▼特にない。強いて言うなら子供向けのところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲行船公園という大きい公園がかなり広くて過ごしやすい
▼駅から少し離れたところにしかないところくらい
治安
▲交番が駅のすぐ前にあって治安はそこまで悪くないように感じる
▼治安にデメリットとかは無い。交番があるので大丈夫
コストパフォーマンス
▲新しい建物が多くたっている。金があるなら
▼高めの物件が多い気がする。おすすめはできないかも
交通利便性
▲葛西駅からバスでディズニーランドにも行けるしホテルがいっぱいあってそれにホテルも安いのでいい!
▼駅前は少し汚い部分がある。酔っ払いが多い
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーやOKが買い物はすごく便利である
▼病院があるがあまり少ないので並び時間に必要な時間がかかる
飲食店の充実
▲駅前は居酒屋やサラリーマンの人達が仕事終わり行くお店がいっぱいある
▼家族向けのお店は駅から少し遠い近くにあるけど並ぶのに時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園がいっぱいあり遅くまである
▼公園のトイレが少し汚い所がたたあるのが微妙
治安
▲昼はサラリーマン夜はキャバクラがある接待とかならいいかなぁ
▼中学生の子供たちだと縁起が悪いと思う部分がある
コストパフォーマンス
▲大学生さんたちが一人暮らしには安くていい物件がいっぱいある
▼正直あまりないが強いてあげるなら治安が気になる
交通利便性
▲都心まで15~20分で乗り換え無しでいけるところがメリットです
▼都心まで近くて乗り換えもしなくていい便利な分、通勤ラッシュがキツい
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアが沢山有り、便利です。
▼強いて言えばもっと駅近くが綺麗な環境だったらいいと思う。トイレなど。
飲食店の充実
▲駅にパン屋やチェーン店のファミレスなど飲食店には、困らない
▼強いて言えば、スターバックスコーヒーがあれば嬉しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園もあり、買い物の帰りに公園によってたかって帰れること
▼自転車や車が多く小さな子どもと一緒に歩きたくはない
治安
▲駅前に交番もあるため、治安の悪さは感じたことはない
▼強いて言えば駅前にパチンコ屋が多く、教育上気になる
コストパフォーマンス
▲都内の23区内の中で、家賃が安い方で住みやすいと思う
▼強いて言えばもう少し町がきれいだったらいい
交通利便性
▲日本橋まで電車で10分程度で着き、とても便利な駅です。
▼強いて挙げれば、東西線がいつも非常に混んでいるところ。
生活利便施設の充実
▲駅前には、かなり多くのお店があり、この駅周辺でほとんどの物がそろう。
▼強いて挙げれば、店が多すぎてごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
▲チェーン店の飲食店や、昔からやっている個人店がたくさんある。
▼強いて挙げれば、同じ種類の店が多すぎることろ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れれば、公共施設多くあり、広い公園も海側には多くある
▼強いて挙げれば、駅から少し離れないと各施設がないところ。
治安
▲平日の日中でも、駅周辺には人が多く何かあれば、すぐ周りの人に声がかけられる。
▼駅周辺は平日でも夜は、酔っている人が多く、注意が必要。
コストパフォーマンス
▲都内の中では、駅周辺でも家賃は安く、独身者でも比較的住みやすい。
▼隣の駅は、千葉県だがそこと比べるとやはり物価も家賃も若干たかい。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。