ニューオリエント小金井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩14分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都小金井市中町2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年5月
総戸数30戸
小学校区域小金井市立小金井第一小学校
中学校区域小金井市立小金井第二中学校
専有面積10.86m² ~ 13.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社新東洋不動産
施工会社神田組
管理会社近藤リフレサービス

ニューオリエント小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニューオリエント小金井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ニューオリエント小金井の売却ガイド

ニューオリエント小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはニューオリエント小金井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニューオリエント小金井を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩14分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩14分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立小金井第一小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第二中学校

ニューオリエント小金井に関するよくある質問

ニューオリエント小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューオリエント小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューオリエント小金井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニューオリエント小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューオリエント小金井はどのような物件ですか?

ニューオリエント小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩14分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューオリエント小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東小金井駅から平坦な道で歩道がきちんと整備されています。徒歩で14分という表記がありますが実際には10分少しで到着します。中央線沿線の便利なマンションです。
中央線には快速も多く運行されていて利便性が良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
野川沿いを歩くのも良いし、武蔵野公園や野川公園も素晴らしい公園です。東京の中では非常に癒やされる有数の公園ではないでしょうか。一度武蔵小金井あたりから徒歩で野川沿いを来てみてください。
本当の自然があります。ナチュラリストの方にはオススメです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は見た通りで堅牢で清潔なタイルで覆われています。
共用部の清掃もきちんとなされています。ゴミ出しもルールも守られています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3階、4階はながめが良いです。風通しも良いです。
特にないですが、南側でしたらもっと良かったと思います。ただ西側の眺望が抜けていてながめが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
nonowa東小金井が出来て東小金井駅の商業事情は一変しました。新しくきれいなお店ばかりです。
連雀通りにもっと好みのお店があったらとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公共バスもあって行政サービスも小金井市は良いと思います。
静かですので、賑やかさがお好きな方にはふさわしくないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】中央線沿線で都心近くで一番何も無い駅でしたが、駅高架化と合わせて、駅にnanawa が出来たりと、東京らしさが少し出て来ました。 それ以外は、学生都市で北側に法政大学南側に東京農工大と、多くの大学生が住む街です。
【東小金井駅に対する口コミ】相変わらず何もない街です。再開発もしそうでしないので、当分田舎なのは変わらないかと
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
格安のオーケーストアやいなげやなど大きなスーパーが周辺に多くある
蛍光灯が切れているなど管理が行き届いていない点が見受けられる
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
武蔵境駅で乗り換えると新宿駅まで20分で行けて便利です。
西武多摩川線は運転本数が少なく、東小金井駅まで徒歩で15分かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
武蔵野公園に近くてゆったりとした場所にあります。
大型商業施設が近くになくて自転車がないと不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地内にゴミ置き場があり、ネットが使えます。
オートロックがなく共用部も狭いため、物足りない感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
景色が良くてエアコンがあり、生活の拠点として住みやすいです。
設備が古いことや、室内が狭くて物足りないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ケーヨーデイツーなどの商業施設があり、周辺に飲食店もあります。
大型商業施設や公共施設がなく、自転車がないと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
武蔵野中央病院や東京農工大学が徒歩10分以内と近いです。
公共施設が近くになくて自転車がないと不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
人はあまり多すぎず、特快の止まらない駅なので基本的に座れることが多い。逃しても割とすぐ電車は来るので困らない。
特快が止まらないので前後の駅で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
基本的になんでもある。とても便利。買い物も病院もなんでも。
ユニクロとロフトがあればなおいいなぁと日々思っている。
飲食店の充実
商業施設にご飯屋さんは結構あってチェーン店も多いので安心。小さな店舗も色々開拓するのが楽しい。
強いて言うならしゃぶしゃぶやさんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
妊娠中はエレベーターに助けられた。エスカレーターもあるので、エレベーターに人が集中することもなく、必要な人が使えている。
広い駅ではないので、全ての人が使いやすいかはわからない。
治安
人々は柔らかい感じがする。駅前には交番もあって安心。
線路沿いの道が狭くて歩く時危険度が高い。ガードレールがあればいいかな?
コストパフォーマンス
都内への出やすさを考えれば妥当。駅周辺にはなんでもあるので住みやすい
快速止まらない割には高めなのでもう少し安いといい。
交通利便性
中央線快速が停まる上に、たまに始発駅ともなるので便利です
強いてあげるとすれば特快が停車してくれると尚、嬉しい
生活利便施設の充実
自然が多く物価も安定していて生活がしやすいです
強いて言えば駅から南側に行くと急な坂道があるので往来が大変です
飲食店の充実
お手頃でおいしい個人経営の飲食店が多い印象があります
強いて言えば駅から離れると飲食店が急激に少なくなるのが不便です
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が南北にあり自然豊かな場所な上に都心までのアクセスが良好なので子育てにはもってこいです
強いて言うなら私立の中学が無いので電車で通わないといけないところです
治安
地域ネットワークが充実しているので治安がとても良いと感じます
駅を離れると閑散としてしまうので死角が生まれてしまう部分もあります
コストパフォーマンス
都心までのアクセスの利便性を考えると非常に良いと感じます
強いて挙げるなら何かと車が必要な生活環境となり維持費がやや負担になる印象です
交通利便性
・中央線の中でも都心から少し距離を置いた、ベッドタウン的な立ち位置の駅。・朝の通勤時間帯に幾本かの始発電車が出る「コスパの良い駅」である。
・特快が停車しない点で隣駅の国分寺に劣るとの見方がある。
生活利便施設の充実
・駅前にイトーヨーカドー、MEGAドン・キホーテ、ヤマダ電機等の大型店が出店している。加えて、武蔵小金井クロスという新大型商業施設も近年オープンしている。そのため買い物に困ることはない。
・駅最寄りのスーパー4店舗あるが、MEGAドン・キホーテを除けば、イトーヨーカドーや成城石井等、比較的高級路線の店が多い。(この点が暮らしにくいと感じる方は、駅から10分ほどの距離にOKストア武蔵小金井店があるため、利用をお勧めする。)
飲食店の充実
・チェーン店中心ではあるが、駅周辺に飲食店は多い。裏路地に入れば雰囲気のある飲み屋街もあり、外食に困ることはない。
・おしゃれな飲食店はあまり無いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅周辺を中心に保育園は数だけは多くある。「保育園に子供を預け、そのまま出勤」というライフスタイルに適している。
・市の方針で効率の保育園は廃園の方向。また、高所得者は公立の保育園への入園申請を弾かれるため、高い私立の保育園に子供を預けざるを得ない。・令和3年の「子育て世帯への臨時特別給付金」も所得制限がかかっており、高所得世帯には給付されなかった。・保育無償化や「子育て世帯への臨時特別給付金」の対象外となる高所得者にとって、「子育てしやすい街」では全くない。
治安
・駅南側は交番もあり、商業施設や飲食店(飲み屋以外)も街灯も多く、治安という点では及第点。
・駅北側には路地裏に飲み屋街が広がっている関係であまり「品の良い街」という印象はない。
コストパフォーマンス
・先述した通り、特快が停車しないこともあり、隣の国分寺周辺よりは家賃相場は低め。朝の通勤時間帯に数本の始発電車があるため、交通利便性は決して低くはなく、コストパフォーマンスは良好と言える。
・先述した通り、駅周辺のスーパーマーケットは比較的高級路線のため、あまり物価が低いとは言えない。(駅から10分ほどの距離にOKストア武蔵小金井店があるため、利用をお勧めする。)

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。