ニコルハイツ野幌の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/野幌駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道江別市野幌町59-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年12月
総戸数69戸
小学校区域江別市立江別第二小学校
中学校区域江別市立江別第二中学校
専有面積75.14m² ~ 93.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日興開発岸田建設
施工会社岸田建設
管理会社ケー・イー不動産管理サービス

ニコルハイツ野幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ニコルハイツ野幌の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニコルハイツ野幌の売却ガイド

ニコルハイツ野幌は北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数69戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は野幌駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニコルハイツ野幌の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニコルハイツ野幌を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野幌駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/野幌駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立江別第二小学校
  • 中学校区: 江別市立江別第二中学校

ニコルハイツ野幌に関するよくある質問

ニコルハイツ野幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニコルハイツ野幌には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニコルハイツ野幌の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニコルハイツ野幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニコルハイツ野幌はどのような物件ですか?

ニコルハイツ野幌は北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野幌駅徒歩2分。築1995年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニコルハイツ野幌には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】野幌駅は江別の中心的駅として、新しく整備され近代的な駅に生まれ変わり、駅前も整備された駅周辺です。周辺が農村地帯だという事もあり、多くの直売所があり、新鮮で安全な野菜などが手に入りやすい環境が良いです。
【野幌駅に対する口コミ】駅周辺が新しく整備されたことで、人口も増えて、知らない人たちが増えた感じがすることがデメリットかと思います。郊外の、直売所はたくさんありますが、自動車を持たないと買い物へ行くことが大変なのが問題だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】江別の中心地として成長を続けている地区なので大型のショッピングモールなども充実して整備された街だと思います。若い世代の与えあしい世代が増えていますが治安はとても良い地域だと思います。
【野幌駅に対する口コミ】江別市の中心地区になったために野幌駅周辺い一極集中した感じがすることがデメリットだと感じます。新しく、来た若い世代の住人が多いのが不安に感じることがあるのですが今は、問題もなく住めるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】江別市の中心地区として、多くの飲食店が点在して、新しい食文化が楽しめるところがたくさんあります。
【野幌駅に対する口コミ】新しい飲食店が昔ながらのお店をつぶしているように思えるのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【野幌駅に対する口コミ】保育、幼稚園などの環境が整備された街作りが進んでいると思います
【野幌駅に対する口コミ】子育て世代が増えていますが、保育所や、幼稚園なども十分整備されているのでデメリットになりうようなことはないと思います。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車の本数はそれなりにあるので、札幌への通勤時に困ることはない。
快速電車が無くなり札幌までのアクセスが少し時間のびたのと、駅構内にキオスク等があれば良かった。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野幌駅に対する口コミ】札幌中心部までの所要時間20分で、通勤通学時には混雑していますが、日中は比較的すいています。駅近くには居酒屋や飲食店が連なり夜道も明るく、5分ほど歩くとショッピングモールがいくつかあり買い物にも便利です。
【野幌駅に対する口コミ】夜の通勤時が過ぎると、バスの本数が格段に少なくなります。住宅が郊外にあるとタクシーか徒歩になってしまいます。そのため夜の8時を過ぎると、お迎えの車が多いことも特徴です。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
野幌駅に非常に近い。快速も利用でき、バス停も充実。
鉄道の騒音が気になる。早朝や夜間の列車の本数が少なくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近く、幹線通り沿いので冬の除雪は良い。
線路沿いなので鉄道の騒音がある。飲み屋街が近いので、やや風紀が悪い。老人病院が近くにあるので深夜に救急車が来てうるさい。周辺の路上駐車が多く通行の妨げになっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配BOXがある。セキュリティーは良い(監視カメラ、有人管理、オートロック)。駐輪場もある。
エントランスが開き戸なので両手に荷物があると開けにくい。駐車場は狭く、ロードヒーティングで無いため、冬の除雪が大変。駐車場の除雪をしない人もいて迷惑。通路に迷惑駐車をする人も多く、車庫入れが大変な事もある。エレベーターは各棟に1基づつのため、待ち時間が長く、急いでいると間に合わない。トランクルームはあるが狭い。エントランス等に階段が多く、上がり下がりしないとけないので、バリアフリーでない。
お部屋の仕様・設備 ★★
リビングは日当たりが良い。冬はやや暖かい。
浴室付近は高くなっており、バリアフリーでない。リビングは窓が大きく、夏は熱くなりすぎる。冬は結露しやすく、注意しないとカビが生える。リビングは広さは十分であるが、構造的に梁っが少ないためか、中央部に向かって若干傾斜している。とにかく騒音問題がある。上下左右の音が結構うるさく、近隣の部屋の電話の呼び出し音、ドアを開ける音、トイレを流す音などが聞こえてきて騒音がややある。構造上の問題なのか、離れた階の音も壁に響いて騒音となり聞こえてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★
元気な人で飲酒が好きなひとは、5~10分程度で飲み屋街に行ける。
周囲の飲食店、食料品店が少ない。特に禁煙の飲食店は皆無。駅まで行くと近くにコンビニがある。車がないと買い物は大変。徒歩では20~30分はかかる。
暮らし・防災・子育て
一応徒歩圏内に小学校、中学校があります。保育園の車で5分程度でありますが、空き状況は不明です。
入居者の大半が老人のため、騒音問題等、子育てに理解のない人が多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
江別市の中ではターミナル駅だと感じます。駅前は再開発がありきれいな印象です。
2024年3月のダイヤ改正で列車の本数が減った事から不便に感じます。
生活利便施設の充実
江別市ではターミナル駅であることから駅から徒歩圏内に大型スーパーやあり便利です。
再開発の為、商店街が無くなり前に比べ寂しいイメージがある。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に繁華街があり居酒屋が多い印象です。
家族向けのファミレスが少ない事とテイクアウトのお店も少ないです。駅前にもう少し居酒屋以外の飲食店があってもいいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンからか公園も多く、子育て世代も多く住んでいることから子供に関する施設は充実している印象です。駅も新しいため多目的トイレやエレベーターもあります。
強いて挙げるとするなら駅前に子連れで入れるランチのお店があってもいいように思います。
治安
治安はとてもいいと思います。駅周辺も再開発され綺麗で街灯も多く安心できます。
強いて言うなら居酒屋が多いので夜になると若干酔っ払いがいますが怖いというイメージはないです。
コストパフォーマンス
札幌中心部から列車で20分の位置にありながら、家賃も札幌市内に比べお手頃でとても住みやすいです。
デメリットが思いつきませんが強いて挙げるとするなら、冬の降雪量がもう少し少なくなればと思います。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。