ニコルハイツ文京台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/大麻駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道江別市文京台東町10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年3月
総戸数30戸
小学校区域江別市立文京台小学校
専有面積75.82m² ~ 90.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日興開発
施工会社岸田建設
管理会社KE不動産管理

ニコルハイツ文京台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ニコルハイツ文京台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニコルハイツ文京台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ニコルハイツ文京台の売却ガイド

ニコルハイツ文京台は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大麻駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニコルハイツ文京台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニコルハイツ文京台を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大麻駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/大麻駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立文京台小学校

ニコルハイツ文京台に関するよくある質問

ニコルハイツ文京台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニコルハイツ文京台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニコルハイツ文京台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がニコルハイツ文京台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニコルハイツ文京台はどのような物件ですか?

ニコルハイツ文京台は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大麻駅徒歩3分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニコルハイツ文京台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
家が近く、大学などもたくさんあるので交通しやすいと思う。
快速がなく、千年方面は乗り換えがあるので面倒。
生活利便施設の充実
コンビニに、スーパー銀行など必要なものは揃っている。
トイレだけ外にあり、少し行くのが面倒なところ。
飲食店の充実
少し行けば飲食店やコンビニもありいいと思う。
冬は歩くのが寒いのと、学生が多いので行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や大学も近くにあり。登校しやすいと思う。
北口と南口の階段が急で、高年齢の方は少しきついと思う。
治安
基本的に目立った悪いところはないと思う。
夜、飲み会終わりの大学生などが騒いでおり、うるさい。
コストパフォーマンス
大学が多く、寮などは学生にとって過ごしやすいと思う。
もし、駐車場料金が少し安ければいいと思う。
交通利便性
札幌から20分ととても近く、バスの便もよい駅です
学生が多い駅で朝晩は通学の大学生で込み合います
生活利便施設の充実
周りに大学が多いので、、学生向けの施設が多いです
団地の中には商店街がありますが、過疎化が進んでいます
飲食店の充実
学生が多いので学生向けの飲食店は数多くあります
全体に若者向けの食堂が多いと思います、その分住民には飲食店は少ないのかも
暮らし・子育て環境の充実
大きな団地がある駅なので、各種の教育施設はとても充実していると思います
団地も年数がたってきているので、高齢化が進んでいるので、買い物が大変になっているかもしれません
治安
駅前交番を種に、団地内の治安はとても良いところだと思います
かなり広大な地域ですが、治安が不安になるようなところはないと思います。
コストパフォーマンス
札幌まで電車で20分程度なので、ベッドタウンとしてはとても良く、物価の安さはとても良いと思います
すべての物を自分のところで解決することができなく、バスを利用する必要がありますが、連絡が悪い部分があります
交通利便性
大麻駅は大麻の中心にありバス路線も整備されているのでとても良いところです
最近は団地が古くなってきたので、年寄には少し不便に感じるかもしれませんね
生活利便施設の充実
開発当時からの商店街が今もあり大都市札幌へも、電車で15分程度ととても便利です
地元の商店街が少し寂しくなってきた感じがします
飲食店の充実
新しくお店が出来たり、若い者が頑張っているのがとても良いですね
昔のように半壊の賑わいが減ってきたように感じられてきました
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などの子育て環境は人口が減ってきた分余裕が出来てきたようで良い方に働いているようです
最近は何処でも同じですが、公共交通機関が減ってきているのですが、大麻もバスの本数が減ってきているのが実情のようです
治安
昔からとても治安の良い地域です、長いこと住み続けている人が多いことで顔見知りが多いことで、治安が良いのだと思います
治安については治安が悪いという事はありません、大麻の隣は大学がいくつもありますが、治安へ影響はしていないようです。
コストパフォーマンス
札幌へも近いという事で、地元でないものも特別困るようなことはありません
大きなスーパーが撤退して、中規模のスーパがありますがその分物価は少し高いのかもしれませんね

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。