ナイスロイヤルタワー北四番丁の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2014年3月
総戸数70戸
小学校区域仙台市立上杉山通小学校
中学校区域仙台市立上杉山中学校
専有面積71.91m² ~ 95.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ナイス
施工会社大林組
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスロイヤルタワー北四番丁を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスロイヤルタワー北四番丁の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ナイスロイヤルタワー北四番丁の売却ガイド

ナイスロイヤルタワー北四番丁は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数70戸、19階建の建物です。

最寄り駅は北四番丁駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスロイヤルタワー北四番丁の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスロイヤルタワー北四番丁を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北四番丁駅まで徒歩1分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立上杉山通小学校
  • 中学校区: 仙台市立上杉山中学校

ナイスロイヤルタワー北四番丁に関するよくある質問

ナイスロイヤルタワー北四番丁の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスロイヤルタワー北四番丁には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスロイヤルタワー北四番丁の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスロイヤルタワー北四番丁の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスロイヤルタワー北四番丁はどのような物件ですか?

ナイスロイヤルタワー北四番丁は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北四番丁駅徒歩1分。築2014年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスロイヤルタワー北四番丁には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北四番丁駅に対する口コミ】地下鉄南北線は10分にイッポン程度出ているので本数には困りません。仙台駅からは少し遠いけど歩けなくはないです。
【北四番丁駅に対する口コミ】オフィス街が多いので、会社員の利用が多い気がします。タクシー乗り場は特にありません。ただ、その割には土地やマンションの値段が高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北四番丁駅に対する口コミ】結構歩きますが大学病院があります。また、眼科や内科など、個人病院も多いです。可もなく不可もなく…。 少し歩くと飲み屋街があります。
【北四番丁駅に対する口コミ】飲食店の数はそんなに多くない気がします。おいしいパン屋さんはあります。パンケーキ屋さんもあります。ただ、どちらも狭いです。ちかくに国分町という飲み屋街があるので、運が悪いと酔っ払いに遭遇します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北四番丁駅に対する口コミ】大通ではなく小路に入れば小さなカフェやレストランがあります。
【北四番丁駅に対する口コミ】小さなお店が多いので、探そうと思わないと見つかりません。大通りにはそんなにお店は多くないので、見つけにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北四番丁駅に対する口コミ】新しくマンションがたくさんできていてそこに引っ越してきている人が多いです。新しく開拓する場所が多い気がします。
【北四番丁駅に対する口コミ】通行量が多いので車が危ないです。スピードを出す人も多いので子供は気をつけて道路を渡らないと危険です。
2025年02月 メリット
交通利便性
仙台市の街の真ん中、県庁市役所のある勾当台公園駅から一つ北の駅。少し静かになり、お屋敷町として知られる上杉地区の最寄駅。中心部にも近く、落ち着いた雰囲気もある。利便性と落ち着きのバランスが取れている。
駅の回りには、特に商店街などはなく、ビジネス街の雰囲気。エスカレーターが途中までしか無い。エレベーターはあるが年寄りには不便。
生活利便施設の充実
2025年秋にはイオンショッピングモールが開店予定。生協も近く東北で一番のヨークベニマルも開店して利便性が増している。仙台厚生病院、東北大学附属病院も近い。ファンに人気の映画館も近い。
これといった商店街はない。本屋やアパレル、ファッション関係のお店はない。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋は点在する。美味しいと人気のベーカリー、和牛で有名な精肉店、直営のすき焼き屋さんなどがある。
マクドナルドみたいなファーストフード店は無い。ほか弁なども駅すぐには無いため、単身者はコンビニを利用することになるかも。
暮らし・子育て環境の充実
宮城教育大学附属小中学校、上杉山通り小中学校といった進学校が近い。
高校は駅から徒歩圏内にはない。大きな公園や名所旧跡も無く、見所みたいな場所はない。
治安
昼はビジネス街的な雰囲気だが、夜間は静かなお屋敷町らしい静かな雰囲気。飲み屋街など無く治安は良い。街路灯もあり、夜道も不安はない。
特に不安は無いが、強いて言えば、駅近くに交番があれば良いと思う。
コストパフォーマンス
利便性と落ち着いた雰囲気、お屋敷町の伝統などを考えると、仙台の住宅地の中でも家賃やマンションの価格が比較的高いのは無理もない。
新築マンションだと東京並みに高くなっている。
交通利便性
夜(平日)は常時タクシーが1.2台停車しており疲れているときは便利。夜中12時頃でも比較的人が多いので、女性一人でも降りやすい
階段が急。お年寄りや荷物が多い時ははキツイと思います。 エレベーターも途中までしかない。
生活利便施設の充実
近くに病院・ツルハ薬局・官公庁・税務署・イオンなどがあり生活するには便利。
専門性・嗜好性の強い店が少ない(本屋・映画館とか)
飲食店の充実
多種多様な居酒屋・飲食店(個人店から大手チェーン店)があります。なかには有名店もあるので食べるのには困らない。
飲み屋さんも多いので、必然的に夜は酔っ払いが多くなる。週末はちょっとうるさく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・公園・小中学校・塾があるので子育てには良いかなと思います。
信号が多いので、小さな子からは目が離せなくなると思います。
治安
少し歩いた所に派出所があるので、気持ち的に楽。比較的人通りが多いので安心。コンビニも豊富なので何かあれば逃げ込む事も出来る。
飲み屋が多いので、酔っ払いが多い。人通りが多いのはメリットにもつながるがデメリットにもなると思います。
コストパフォーマンス
官公庁が近いので、何かと便利。地方銀行もある程度揃っているので、お金の入出金はしやすい。
便利なぶん、家賃(駐車場含む)は高いと思います。 100PAも同様。都市銀行がない。
交通利便性
主要駅の仙台から3駅目です。北四番丁駅の1つ前の勾当台公園駅でほとんどの人が下りるので北四番丁から乗ると空いています。地下鉄なので時間に遅れることや自然災害に巻き込まれることなども少ないので安心です。
バス停は何個か付近にありますが、朝は行列です。タクシー乗り場などはありません。出口は4カ所ありますが、地味に階段が辛いです。また通りが狭い出口もあるので、通勤ラッシュは人とぶつかりそうになります。
生活利便施設の充実
仙台駅も徒歩圏内。アーケードも近いので買い物には困りません。大学病院が近くにありますし、生活する分には困らない場所だと思います。
交通の便が充実している分、少し騒がしいと感じます。駅近くに消防署があるため、出動のたびに音が聞こえてきます。
飲食店の充実
とにかく飲食店は多く充実しています。仙台駅も近いので外食選びにも困りません。お洒落なカフェや有名なパン屋やケーキ屋さんもあります。
スーパーの数は多くないように感じます。お弁当屋さんもあまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にいくつか保育園や幼稚園があります。ただ街中なので園庭は小さかったり、無かったりするようです。少し大きめの公園もあります。駅内には何年か前にトイレを新しく作り直したので綺麗です。多機能トイレもあります。
公園はありますが、多くはありません。大きな公園は道路が近くて少し心配になります。児童数の多い学校があるエリアなので、公園に行くと子どもたちがたくさんいて小さい子供を遊ばせるのは危ない気がします。
治安
朝と昼で特に変わりがない街だと思います。学校エリアなので、飲み屋さんも比較的周辺にはないです。
駅を利用する人が多いので朝は道が狭く人とぶつかりそうになります。また自転車の人も多く、いつも危ないと感じていました。
コストパフォーマンス
家賃は高いです。付近に学校が多いので、子育てをしている人が多く住んでいる印象です。
家賃が高いので、駅近には住めません。タワーマンションも最近多くなってきて生活上級者が住んでいる町というイメージです。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。