ナイスプレジデントスクエア北四番丁の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数85戸
小学校区域上杉山通小学校
中学校区域上杉山中学校
専有面積64.75m² ~ 93.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス
施工会社三井住友建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスプレジデントスクエア北四番丁を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ナイスプレジデントスクエア北四番丁は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ナイスプレジデントスクエア北四番丁のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ナイスプレジデントスクエア北四番丁の売却ガイド

ナイスプレジデントスクエア北四番丁は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数85戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北四番丁駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスプレジデントスクエア北四番丁の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスプレジデントスクエア北四番丁を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北四番丁駅まで徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 上杉山通小学校
  • 中学校区: 上杉山中学校

ナイスプレジデントスクエア北四番丁に関するよくある質問

ナイスプレジデントスクエア北四番丁の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスプレジデントスクエア北四番丁には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスプレジデントスクエア北四番丁の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がナイスプレジデントスクエア北四番丁の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスプレジデントスクエア北四番丁はどのような物件ですか?

ナイスプレジデントスクエア北四番丁は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北四番丁駅徒歩3分。築2006年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスプレジデントスクエア北四番丁には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
仙台地下鉄北四番丁駅から徒歩5分、バス停北四番丁は5分間隔で一日中ある。国分町からも徒歩で帰ってこれる。
玄関前の道路が一方通行なのが少し不便。また、北四番丁は通勤時間は渋滞する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街中であるが、幹線道路から離れており静か。お隣のお庭のサクラが見事です。
子どもの遊べる場所が少ない。夜、玄関前が少し暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
無駄のない、シンプルな作りである。駐車場は二層の平置きで値段も安く非常に便利。
エレベーターが1台なのが少々不便。駐車場が切り返しながら入れる必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東向きで朝は明るい。部屋が横に幅が広くとられているので、窓面が長くて良い。
我が家のタイプはハイサッシではないこともあり、日照時間が短い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所に古くからのスーパーがありアットホームな雰囲気である。コンビニも多い。
巨大スーパーには車で行行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
向かいには幼稚園があり、中学校や小学校も近い。マンション全体に子どもが多い。
遊び場が少ない。駐車場での安全面が多少不安が残る。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北四番丁駅に対する口コミ】最寄りには、地上に出てすぐに大きめの病院があり、駅から15分ほど歩けば大学病院などがある。交差点の各方面に出入口があり、コンビニもどの出入り口を利用しても数分でいける箇所に散布していて利便性が高い。また、中層マンションが多く、小中学校が多いため、道幅も広く、街灯が整備さてていて、交通量も程よく歩きやすい。市の主要駅までは所要時間は5分と利便性が高い。15分ほど歩けば商店街にも行ける。
【北四番丁駅に対する口コミ】地下に行くためのエスカレーターが、一つの出入口しかなく(上りのみ、途中からは階段のみになる)、エレベーターも一つのみである。比較的利用者が多く、早朝、夕方の通勤通学ラッシュの時間はかなり混雑する。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
勾当台公園からも十分歩から距離。最寄駅の北四番町駅から近く便利。駐車場代が安いので街中でも車を所有しやすい。大通りから少し入っているため車の音などは気にならない。
ガスのヒーターが付属していたが真冬の寒い時期にフルで利用するとかなり高額なガス料金がかかり驚かされました。
2019年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄から非常に近い平置きの駐車場がある
廊下が少しうす暗い。買い物する場所があまりない
2025年11月 メリット
交通利便性
休日に仙台駅から利用しましたが、10分に1本でした。
休日のせいか、泉方面から広瀬通や勾当台公園までは混雑していました。
交通利便性
仙台駅にも繋がっている駅なので利便性が高い
この駅から分かれて新たな電車が走っているわけではないので複数路線はりようできない
生活利便施設の充実
大学病院がすぐ近くにあるので、薬局などにも恵まれている
病院、薬局等には恵まれているが、大型ショッピングモールなどはないので大きな買い物はできない
飲食店の充実
大学病院前に美味しいどら焼き屋があります。
強いて挙げればスターバックスなどのカフェはないこと
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校など学校が多くあるため、子どもにも良い
帰宅時間になると歩道に小学生がたくさんいるので歩きずらい
治安
周辺に住んでいる方々はとても優しくてあいさつなどが活発です
夜も街灯があるためとても安心できますが、もっと交番が近くにあっても良いのではと思う
コストパフォーマンス
土地の値段などは分からないが周辺のマンションは立派なイメージがある
一戸建てのおうちはあまり見られません。多くの方がマンションだと思います

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。