ナイスステージ船堀親水公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀7丁目20-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年11月
総戸数66戸
小学校区域船堀第二小学校
中学校区域二之江中学校
専有面積65.87m² ~ 91.09m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ナイス
施工会社ピーエス三菱
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスステージ船堀親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスステージ船堀親水公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 ナイスステージ船堀親水公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ナイスステージ船堀親水公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ナイスステージ船堀親水公園の売却ガイド

ナイスステージ船堀親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数66戸、11階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナイスステージ船堀親水公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスステージ船堀親水公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩11分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 船堀第二小学校
  • 中学校区: 二之江中学校

ナイスステージ船堀親水公園に関するよくある質問

ナイスステージ船堀親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスステージ船堀親水公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスステージ船堀親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスステージ船堀親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスステージ船堀親水公園はどのような物件ですか?

ナイスステージ船堀親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩11分。築2003年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスステージ船堀親水公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船堀駅に対する口コミ】住宅街にある駅なので、夜遅くはとても静かです。しかも東京都なので、東京都住宅街に住みたい方にはよい場所だと思います。駅の目の前に小さな駅ビル、反対側に船堀タワーがありますので、何もないという雰囲気でもありません。 駅前には飲食店、パン屋、本屋、ファミレスもありますので少し寄り道することもできます。 あとバスがとてもたくさん通っています。バスを利用するサラリーマンの方もとても多いです。駅から少し離れた場所でも住みやすい駅です。
【船堀駅に対する口コミ】駅目の前におおきな商業施設がありません。徒歩2分くらいのところにはありますが、帰り道じゃないとなかなか行きにくい場所です。帰りにスーパーによって買い物したいと思っている方には非常に不便な駅です。 しかも、ぎりぎり東京都なので、駅近は地価がそこそこ高いです。 競艇場に向かうバスがあるので、少し身なりが悪い印象の方がいらっしゃいます。
2025年04月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
ドラックストア、イオン、ダイソーなど駅周辺の施設が充実している。
引っ越してきたばかりで知らないことばかりですが、商店街などがなく、地域の特性がない。
交通利便性
新宿まで快速で20分くらいで、途中の乗り換えも沢山あるしで、都営新宿線しかないですが便利だと思います。若干終電が早いです。
若干終電が早いのと、江戸川区内の南北の移動がめんどくさいところがあります。
生活利便施設の充実
そこまで発展しているような感じはないですが、基本的には困ることがないくらい充実しています。オシャレなものは無いかなとは思います。
あんまりオシャレなお店とかはないので、そういうのは都心に出ちゃうのが良いとは思います。
飲食店の充実
なんでもあります。値段もお手頃が多いかと思います。某有名味噌ラーメンもあります!
高級店はないと思いますが、デメリットとは言えないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区は子育てしやすいと聞いているので、きっと良いのだと思います。都内のわりに公園も多いです。
良くなったとは思いますが、もっと良いところはあると思います。
治安
ここ10年くらいで本当に良くなったと思います。
良くなったとは思いますが、もっと良いところはあると思います。
コストパフォーマンス
下町情緒はあんまり感じられないですが、生活するのに困らない環境を考えると、コスパは良いと思います。
マイナーな駅なので、東東京以外の人にあんまり通じないかもくらいでしょうか。
交通利便性
新宿まで1本、30分ほどあれば到着できる。休日は割とすいている。快速が止まる。タクシー乗り場が広い。
駅前のバス乗り場が集約されていない。ホームから改札への下りのエスカレーターが設置されていない。
生活利便施設の充実
様々な種類のクリニックが豊富。割と大きめなスーパー(ダイエー、いなげや)が駅付近にある。
一つの大きな施設にスーパー、書店、飲食店、ドラックストアなどが集約されていないため、移動が必須になる。
飲食店の充実
駅前のTOKIビルにはミスドやモスバーガーをはじめ、時間つぶしでも使える飲食店が豊富。高架下には穴場な雰囲気のあるリーズナブルな焼肉屋さん(和多来)がある。
少しおしゃれなカフェやパン屋さん、魅力的な居酒屋が駅近くに少ない。
暮らし・子育て環境の充実
夏場、水で遊べる公園(南小松川公園、親水公園、行船公園)がある。
子乗せ自転車で走るには歩道が狭いし、自転車専用レーンであっても隣を大型車がスピードを出して通るので危険。
治安
駅や公園の公共施設が綺麗。自転車盗難が少ない。
駅から離れた地域にも該当をもっと増やすと良いと思う。
コストパフォーマンス
駅から歩いて20分ほどのところなら、それなりの広さで築浅物件を割と安く借りられる。
野菜を安く売ってくれる八百屋さんが少ない。
交通利便性
新宿まで20分くらいと都内までのアクセスが抜群に良い
住んでいる人が多いので、やはり電車の混雑はあります
生活利便施設の充実
買い物もファミレスもたくさんあり、近くの温泉施設までの送迎バスもあります
駅前で自転車を止める場所を下がるのに苦労します
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、駅前の時ビルの上階にはお洒落な洋食屋さんがあり食べるのに困りません
どのお店も土日はかなり混雑しているので、ピーク時間帯を避ける必要があります
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多いので、小児科が多く、公園もとても広いです
子どもが多いので、保育園に入るのが難しいです
治安
西葛西駅前は夜のお店がありますが、船堀駅前は安心して夜も歩けます
ほんのたまにですが、酔っ払いの学生が朝に駅前で倒れていました
コストパフォーマンス
子育て家族には住みやすいの一言です。どのお店も子ども向け食器や椅子があり本当に楽です
住んでいる人が多いので通勤ラッシュは覚悟する必要があります

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。