ナイスアーバン葛西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西6丁目47-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年9月
総戸数34戸
小学校区域第二葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積56.17m² ~ 72.36m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日榮不動産
施工会社日本国土開発
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン葛西の売却ガイド

ナイスアーバン葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン葛西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン葛西を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

ナイスアーバン葛西に関するよくある質問

ナイスアーバン葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン葛西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスアーバン葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン葛西はどのような物件ですか?

ナイスアーバン葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩10分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン葛西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅である東西線葛西駅までは道のりが平坦なので、アプローチはしやすいです。
東西線の東京方面はかなりの混雑であり、電車に乗るのが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあり、おだやかな雰囲気の街並みです。
幹線道路が近いので少し自動車が多いのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスのセキュリティがしっかりとしているので、安心して生活が出来ます。
住民が多いので宅配ボックスがすぐに満タンになってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーからの日照、採光はとても良いです。
近隣や上からの生活音が気になることが多いので、壁厚や床厚が不満です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にコンビニがあるので、ちょっとした買い物には重宝しています。
マンション周囲にドラッグストアやスーパーマーケットがあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江戸川区立東葛西中学校が近くにあるので、子供の通学はしやすいです。
マンションの管理組合で子供が楽しめるイベントをもっとやって欲しいです。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
東西線葛西駅が徒歩10分ぐらいで、歩ける距離で便利。東西線は大手町や日本橋など主要な駅に泊まるので交通は非常に便利
東西線の混雑度がすごい。と言っても近年は少しずつ緩和されつつあり、コロナもあって今は少しマシになっているようだ。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】快速電車は止まらない駅ですが、朝の通勤快速だけは止まります。快速電車が止まらない駅な分、家賃相場が少し抑えめだと思います。駅の周辺にはケンタッキーやマクドナルド、ミスドなどのファーストフードから、スーパー、ドラッグストア、コンビニが複数あり、とても便利です。
【葛西駅に対する口コミ】快速電車が止まらないため、誤って乗ってしまうことがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
都バスの本数が朝でも多くて待ち時間が短くて済む
バス停での陽のあたりが悪く待って居る時風が吹くとかなり寒く感じる
生活利便施設の充実
飲食店が多く飲み屋もかなりあるので夜は結構にぎやかな駅です
駅前に大きなスパ-とかが無くて買い物にはあまり向いてない駅です
飲食店の充実
志那そばで有名な店があって今でも並んで食べるくらい混んでるときはありますね
立ち飲み屋がなくちょっと飲みたいというときは少し不便です
暮らし・子育て環境の充実
駅にはバリアフリーやエレベーター・エスカレーターが完備してあるの老人子供には優しい駅です
近くに公園がなく休憩する場所とかがないのが残念で
治安
バスの誘導員や交番もあるので治安はいいと思います
環七が通っているので車が多いので交通面では注意が必要です
コストパフォーマンス
コンビニや100金とか小さいス-パ-はあるで一寸した買いもなら便利かと
駅周辺は家賃は少し高めで少し考える面もあります
交通利便性
茅場町、日本橋、大手町と大きな駅まで一本なので乗り換えればどこでも行ける。ほとんどの車両がベビーカーをおけるスペースがあるので子連れにも嬉しいです。
混雑は有名なのでもちろんですが、帰宅時間の階段の近くの車両は特に混みます。葛西で降りる人の多さにびっくりします。
生活利便施設の充実
駅前スーパーもコンビニもファミレスも充実。一人暮らしでも困らないラインナップです。遅くまで空いてるマイバスケットは大体揃うので便利です。ドラッグストアもあります!
少しはずれると一通りが少なくフラフラしてる人もたまにいるので怖い
飲食店の充実
普通に1人でも行けそうなお店が多くて一人暮らしには最適
クラブのようなお店も多いので、外で呼び込みしてたり立ってる人も多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので、電動自転車など足があれば毎日違う公園に行けて楽しいし飽きない!
自転車量が多いのでこどもの飛び出しに注意です。
治安
駅前に交番があるが特にメリットは感じない。
実際痴漢にあったことがあります。治安悪いと言われてるけど、やっぱり悪いと思う。子育てに良い地域と言われるけど、夜は怖い。
コストパフォーマンス
OKストアやアリオ葛西に行けば、ユニクロ、GU、しまむら、西松屋などコスパ◌なお店が揃ってるのでファミリー向け。
土日のアリオとOKはとっても混んでる。自転車でもいいが、たくさん買うと大変。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。