ナイスアーバン八王子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩12分 JR中央本線/西八王子駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都八王子市元本郷町2丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年8月
総戸数45戸
小学校区域八王子市立第二小学校
中学校区域八王子市立第四中学校
専有面積59.00m² ~ 68.21m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ナイス
施工会社日産建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバン八王子のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン八王子の売却ガイド

ナイスアーバン八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナイスアーバン八王子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン八王子を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩12分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩12分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第二小学校
  • 中学校区: 八王子市立第四中学校

ナイスアーバン八王子に関するよくある質問

ナイスアーバン八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン八王子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナイスアーバン八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン八王子はどのような物件ですか?

ナイスアーバン八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩12分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
機能的な駅なので、買い物や周辺アクセスにも適しています。
複雑な駅構造なので移動がとても大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都市機能の充実度が高く、生活上の利便性が高いです。
夜間はバイクや車による騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗でエレガントな外観デザインとなっています。
共用スペースの清掃があまりされていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
解放的・機能的な室内空間が実現されています。
時間帯によっては、日当りが悪いと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
全国展開している飲食チェーン店が多いです。
大型のショッピングモールが利用しにくいです。
暮らし・防災・子育て
複数の学校が通学範囲内にあって、選択肢が広がります。
子どもを診察してくれるかかりつけ病院が見つけにくいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】都内のメイン駅ほどではないですが、地元民にとっては十分機能が充実してると思います。駅構内は少しのみやげ売り場とニューデイズしか無いですが、改札出たらセレオがあるので、買い物や食事など店舗がたくさんあります。セレオ一階に八王子の牧場発のソフトクリームが絶品なのでおすすめします。
【八王子駅に対する口コミ】若い女性向けの洋服屋さんがもう少し充実したらなと思います。zaraも立川まで行かないとってなると不便に感じます。八王子駅にもルミネができたらなと期待したいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】中央線、横浜線、八高線、京王線などが走っています。京王線、横浜線、八高線は始発駅なので比較的混雑しにくいです。東京、神奈川、埼玉、山梨方面への電車があり移動で困ることがありません。駅にバスターミナルがあり、各方面へ出ているバスがあるため便利です。
【八王子駅に対する口コミ】電車の本数も多くアクセスも良いので不便に感じることはありませんが、強いて言うなら電車が混雑することぐらいです。
2025年12月 メリット
交通利便性
23区外なので家賃が安くコスパがいいです。
若者向けのショッピングモールがないため、電車に乗る必要があります
交通利便性
大きい改札口が一つで迷いません。横浜線は始発終点になるため、座って乗れるし、乗り過ごしなしです。
強いて挙げるなら、トイレの隣がお蕎麦屋さんなのが気になります。
生活利便施設の充実
駅から直結でセレオやOPAなどのショッピング施設があり、セレオではJREポイントが貯まります。
映画館がないのであったらすごくうれしいです。
飲食店の充実
チェーン店、レストランなど充実しています。
落ち着けるカフェなどもう少しほしい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から伸びるペデストリアンデッキの上りと下りにはエレベーターが設置されています。エスカレーターが利用できない人も大丈夫です。
OPAとサザンスカイタワーの横にベンチのある広場があるのですが、一階のため少し暗めです。もう少し明るい雰囲気だといいと思います。
治安
駅に交番もあり、駅前が明るいので治安は比較的良いです。
夜廻り隊がいたら、困った時に助かると思う。
コストパフォーマンス
賃貸アパートであれば、徒歩15分圏内で1K5〜6万円のところがすぐ見つかります。ファミリー向けのマンションも続々と増えています。
バスも通っていますが、戸建ての住宅地は車がないと不便です。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。