ドルミ西葛西小泉ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西6丁目10-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年6月
総戸数19戸
小学校区域第七葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積54.37m² ~ 65.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川商不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

ドルミ西葛西小泉ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドルミ西葛西小泉ビルを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ドルミ西葛西小泉ビルの売却ガイド

ドルミ西葛西小泉ビルは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ西葛西小泉ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ西葛西小泉ビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

ドルミ西葛西小泉ビルに関するよくある質問

ドルミ西葛西小泉ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ西葛西小泉ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ西葛西小泉ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルミ西葛西小泉ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ西葛西小泉ビルはどのような物件ですか?

ドルミ西葛西小泉ビルは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩2分。築1980年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ西葛西小泉ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅内にはパン屋さんがあります。そこのクリームパンがとても絶品です!最近作られたマンションが多くとても設備が整っています。
【西葛西駅に対する口コミ】たばこが落ちてたり鳥の糞があったりと少し汚いですマンションが多いので家賃は結構高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】メトロセンターと言うところがあります。そこには床屋さん、飲食店、薬局たくさんのお店があります。駅のすぐ近くに交番があるので安心できます。
【西葛西駅に対する口コミ】お店の空いている時間が回りに比べ少ないところです。夜中になると柄の悪い人が駅周辺に増えてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】近くにマック、モスバーガー、その他多くのフードコートがあります。
【西葛西駅に対する口コミ】やはり昼になると行列ができてしまい変えるまでに少し時間がかかってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】保育園から中学校まで合わせて10校近くあると思います。
【西葛西駅に対する口コミ】学校の校則がとても古くツーブロックをしてはいけないところもあります。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅が近くて、西葛西じたいが交通の便が良いです。
マンションじたいがやや古いため、たてつけなどの問題がちょいちょいでてきます。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅前で何でも揃います。駅の高架下には、たくさんのお店があります。飲食店や、アクセサリーショップ、100円ショップやパン屋さん、美容室もあります。また、保育園もあるので、働くママに嬉しいお店がそろっています。駅前には、メガバンク三店あるのでとても便利です。もちろん、郵便局も駅から徒歩5分ほどにあります。
【西葛西駅に対する口コミ】夜になると、お酒が入ってマナーの悪い若者が目立ちます。駅付近でホームレスがお酒を飲んでいたり、キャッチが出始めたりするので、夜は子供や女性の一人歩きは危ないと思います。早朝も、オール明けの若者が飲みつぶれている姿をよく目にしました。
2024年08月 メリット
交通利便性
西葛西駅〜大崎駅利用帰宅時、大崎駅は混雑しています。
強いて挙げれシート数が、もう少し増やして頂きたいです。
生活利便施設の充実
西葛西駅近い 本屋、病院(皮膚科、整形外科)
品揃えが悪いです。後、多少清潔感がないです。
飲食店の充実
西葛西駅近い居酒屋、鳥貴族、鳥繁、お好み焼き屋。
蕎麦屋等、気軽に食べる事が出来ます。また、お好み焼きや焼き鳥等美味しい物が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
西葛西駅近い多機能トイレ、児童保育園、小学校、中学校。
時間がない時すぐトイレに、行ける。また、急に体調不良した時安心出来ます。
治安
西葛西駅周辺、隣駅、交番、街灯の設置数は、多く女性にとって安心します。
治安は良い、女性が夜道を歩く際安心します。
コストパフォーマンス
比較的都内近郊でも、家賃はお安く助かります。
強いて挙げればインド人の生活スタイルが気になります。
交通利便性
大手町駅まで15分。新幹線に乗るまで30分以内で行けるので便利。駅ナカのパン屋さんのフランスパンが美味しい。新小岩までのバス便の本数が多い。
ラッシュ時は混雑して電車に乗れないこともある。葛西臨海公園までのバス便が少ない。
生活利便施設の充実
飲食店も病院も充実している。スーパーも多く、日常の買い物は困らない。
高架下の商店街であるメトロセンターと改札が繋がっていないので、雨の日は少し濡れる。駅周辺にショッピングセンターがない。
飲食店の充実
一番弁当という地場のお弁当屋さんが安くて美味しい。
スターバックスがないので、コーヒーを飲む場合はドトールしかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は程よい大きさのものが点在していて良い。
駐輪場が少なく、路上に止めるとすぐに回収される。
治安
街が綺麗に整備されているので治安は良い方だと思う。
ボートレースがある日は昼から酒を飲んでいる人がロータリーにいる。
コストパフォーマンス
都心から近い割に物件価格は安い方だと感じる。
海が近いので潮風が強く、洗濯バサミがすぐに劣化する。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。