ドルミ新大阪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月1982年2月
総戸数209戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積32.23m² ~ 87.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川商不動産
施工会社錢高組
管理会社日本住宅管理

ドルミ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ドルミ新大阪は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 32〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ドルミ新大阪なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西宮原2丁目3-35周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ドルミ新大阪は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ドルミ新大阪の売却ガイド

ドルミ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数209戸、16階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルミ新大阪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ドルミ新大阪を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数209戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ドルミ新大阪に関するよくある質問

ドルミ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ新大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドルミ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ新大阪はどのような物件ですか?

ドルミ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩6分。築1982年、総戸数209戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ新大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR在来線、地下鉄御堂筋線、新幹線が通っているので交通の便はとてもよい。
▼各方面から旅行客などが集まるため常に混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲線路が近くに何本も通っているにもかかわらず、電車の騒音は全くしない。
▼伊丹空港が近いため、飛行機の騒音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスから各階の廊下まで毎日清掃されているため、ごみなどが一切おちていない。
▼駐車場、駐輪場の設備が老朽化しているように感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲大型エレベーターやバリアフリーなどは充実しており、元々飼っているペットも要相談で住居できる。
▼築年数がたっているため北側に位置する部屋はカビ臭いことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大型スーパーまでは徒歩3分で行くことができる。
▼ショッピングモールなどが近くにないためファッショナブルな買い物がしづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公立中学と高校が徒歩10分圏内にあるため、非常に通いやすい。
▼オフィス街のため、公園など子どもたちの遊び場が少ない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲横断歩道を渡らない位置にライフがあるため大変便利です。また、コーナンやジョーシン等も近いため全般的にあまり困ることはないかと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新幹線も停車することから、大阪のお土産屋さんや飲食店など様々あり、便利だと思います! 昨年の2021春には、新しい飲食店エキマルシェが改札外にも出来てより豊富になりました◎ 御堂筋線、JR線、新幹線が通っているのでこれだけの飲食店があればすごく助かります!
▼【新大阪駅に対する口コミ】新幹線とJR線の改札がややこしくて困った経験があります。通っている線が御堂筋線、JR線、新幹線と多いので、駅内も広く初めて行かれる方は迷ってしまうかもしれないです、、駅まわりは特にショッピングする場所もなく、基本オフィス街だと思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】駅構内の、改札を出ないでいい場所にエキマルシェ新大阪があって、さまざまなスイーツのお土産が売っていて甘いものが好きなのでとても嬉しかったです。りくろーおじさんのチーズケーキが売っているので何度も購入しています。
▼【新大阪駅に対する口コミ】駅構内でのスイーツのお土産を探す際に少し探しにくかった
2024年12月 メリット
交通利便性
▲新幹線、ラピートなどがあるので、どこへでも行きやすいです
▼朝には結構駅が混んでるし、電車の遅れがよくあります
生活利便施設の充実
▲駅の中に小さなスーパー、マクドナルド、飲食店などが集まっています。
▼規模のあるライフなどのスーパーとは距離があります。
飲食店の充実
▲駅内と周辺に食堂と居酒屋などが充実している。
▼遅くまで営業してる飲食店が少し少ない感じ
暮らし・子育て環境の充実
▲学校と青少年センターが思ったよりたくさんある。
▼耳鼻咽喉科や皮膚科が近くにあんまりない。
治安
▲交番が結構ある。お昼には全然問題ないと思う。
▼居酒屋が結構あって、夜には大声を出す人が多くいる。それとバイクの音がかなりうるさい。
コストパフォーマンス
▲交通は本当に最高と言えるほどいいので、家賃は納得できる。
▼ライフみたいな規模のあるマートは結構離れている。
交通利便性
▲複数の路線が使える上、新幹線も利用でき、すべての新幹線が止まるので、どこへでも行きやすいと感じた。
▼タクシー乗り場が混雑していて結構並ぶなと感じた。
生活利便施設の充実
▲駅直結でいろいろなショッピングセンターに行けるのはとても便利だと思った。
▼とにかく駅が広くトイレも少ないなと感じた。
飲食店の充実
▲おいしいお店が多くあり、どれを食べようかいつも迷う。
▼人気店は結構並ぶので注意が必要です。もう少し分散できるといいなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便の良さがどこへ遊びに連れて行くにも良いなと感じた。
▼人混みが多くはぐれないように注意したいところではある。
治安
▲都会なので、それなりの治安ではあるが、実際に自分が危険な目にあった事は無い。
▼もう少し常駐している警察官などがいればいいなと感じました。
コストパフォーマンス
▲どこへでも行きやすいような最大のメリットだと感じます。
▼家賃は調べたところ、とても高いなと思った。ワンルームなどもなかなか高かった。

ドルミ新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.23万円/㎡
データ件数90件
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.06 116.51 175.96 2013-06-10 4LDK 77.35㎡ 74.79万円/㎡2013-06-17 3LDK 75.37㎡ 78.51万円/㎡2013-07-09 3LDK 75.37㎡ 73.69万円/㎡2013-07-16 4LDK 79.64㎡ 75.96万円/㎡2013-09-29 4LDK 71.47㎡ 73.54万円/㎡2014-02-23 4LDK 77.35㎡ 78.21万円/㎡2014-06-21 4LDK 77.35㎡ 71.8万円/㎡2014-10-30 3LDK 75.37㎡ 86.84万円/㎡2015-04-13 4LDK 75.37㎡ 67.98万円/㎡2015-04-27 3LDK 70.27㎡ 69.63万円/㎡2015-05-11 3LDK 70.27㎡ 69.63万円/㎡2015-09-03 3LDK 75.37㎡ 82.46万円/㎡2015-09-14 2LDK 87.87㎡ 66.97万円/㎡2016-05-17 2SLDK 71.47㎡ 106.38万円/㎡2017-01-14 2DK 32.23㎡ 69.75万円/㎡2017-03-01 3LDK 70.27㎡ 105.85万円/㎡2017-04-15 4LDK 79.64㎡ 111.24万円/㎡2017-06-26 3LDK 71.47㎡ 91.58万円/㎡2017-07-14 3LDK 71.47㎡ 91.58万円/㎡2017-08-28 3LDK 71.47㎡ 100.83万円/㎡2017-10-13 3LDK 71.47㎡ 108.7万円/㎡2017-10-15 3LDK 71.47㎡ 108.7万円/㎡2017-11-04 3LDK 71.47㎡ 86.96万円/㎡2017-11-13 3LDK 71.47㎡ 86.96万円/㎡2018-03-01 3LDK 71.47㎡ 117.02万円/㎡2018-03-09 3LDK 71.47㎡ 91.58万円/㎡2018-03-29 4LDK 87.87㎡ 110.98万円/㎡2018-04-20 2SLDK 75.37㎡ 104.39万円/㎡2018-05-07 3LDK 71.47㎡ 86.96万円/㎡2018-05-14 1LDK 77.58㎡ 101.41万円/㎡2018-06-15 3LDK 71.47㎡ 114.71万円/㎡2018-06-20 3LDK 70.27㎡ 126.08万円/㎡2018-08-06 4LDK 75.37㎡ 96.49万円/㎡2018-10-05 3LDK 75.37㎡ 100万円/㎡2018-10-05 2SLDK 75.37㎡ 100万円/㎡2018-11-07 4LDK 79.64㎡ 107.09万円/㎡2018-11-15 1LDK 77.58㎡ 101.41万円/㎡2018-11-23 4LDK 75.37㎡ 85.53万円/㎡2018-11-23 3LDK 75.37㎡ 124.56万円/㎡2018-12-23 3LDK 75.37㎡ 81.14万円/㎡2019-02-03 4LDK 72.49㎡ 90.29万円/㎡2019-02-03 4LDK 75.37㎡ 126.32万円/㎡2019-03-05 1LDK 77.58㎡ 122.72万円/㎡2019-04-12 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡2019-05-08 4LDK 79.64㎡ 107.09万円/㎡2019-05-26 4LDK 87.87㎡ 104.96万円/㎡2019-06-23 3LDK 72.49㎡ 135.9万円/㎡2019-07-01 3LDK 68.57㎡ 110.88万円/㎡2019-07-07 3LDK 75.37㎡ 113.16万円/㎡2019-08-04 4LDK 75.37㎡ 126.32万円/㎡2019-08-29 3LDK 68.57㎡ 106.06万円/㎡2019-11-05 4LDK 75.37㎡ 122.37万円/㎡2020-02-15 4LDK 87.87㎡ 101.2万円/㎡2020-07-07 2DK 32.23㎡ 95.39万円/㎡2021-01-08 2DK 32.23㎡ 95.39万円/㎡2021-01-22 2LDK 68.57㎡ 158.13万円/㎡2021-01-27 3SDK 70.27㎡ 141.09万円/㎡2021-04-03 3SLDK 71.47㎡ 125.81万円/㎡2021-07-13 2LDK 68.57㎡ 150.9万円/㎡2021-09-19 2LDK 71.47㎡ 144.78万円/㎡2021-10-23 3SLDK 71.47㎡ 123.96万円/㎡2021-12-15 3LDK 70.27㎡ 148.19万円/㎡2021-12-19 3LDK 70.27㎡ 148.19万円/㎡2022-01-24 3LDK 70.27㎡ 144.9万円/㎡2022-02-28 3LDK 70.27㎡ 140.19万円/㎡2022-04-11 3LDK 70.27㎡ 135.49万円/㎡2022-05-15 4LDK 79.64㎡ 132.83万円/㎡2022-05-28 3LDK 79.64㎡ 111.24万円/㎡2022-11-09 4LDK 77.58㎡ 143.6万円/㎡2022-12-27 4LDK 75.37㎡ 152.64万円/㎡2023-05-10 4LDK 77.58㎡ 143.6万円/㎡2023-05-11 3LDK 75.37㎡ 143.86万円/㎡2023-06-18 3LDK 77.35㎡ 144.45万円/㎡2023-07-14 3LDK 75.37㎡ 131.14万円/㎡2023-08-06 4LDK 77.58㎡ 134.23万円/㎡2023-10-05 3LDK 75.37㎡ 126.76万円/㎡2023-10-20 2SLDK 70.27㎡ 159.86万円/㎡2024-07-14 4LDK 71.47㎡ 133.21万円/㎡2024-09-05 4LDK 71.47㎡ 114.71万円/㎡2024-09-07 3LDK 71.47㎡ 157.17万円/㎡2024-09-22 3LDK 75.37㎡ 148.25万円/㎡2024-12-03 3LDK 71.47㎡ 152.55万円/㎡2025-01-23 4LDK 77.58㎡ 134.23万円/㎡2025-02-04 3LDK 71.47㎡ 152.55万円/㎡2025-02-04 2LDK 71.47㎡ 106.38万円/㎡2025-03-21 3LDK 71.47㎡ 166.05万円/㎡2025-04-09 3LDK 71.47㎡ 161.8万円/㎡2025-07-24 4LDK 77.58㎡ 134.23万円/㎡2026-02-06 3LDK 75.37㎡ 135.09万円/㎡2026-03-10 3LDK 75.37㎡ 135.09万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 12階 3LDK 75.37㎡ 135.09万円/㎡
2026-02-06 12階 3LDK 75.37㎡ 135.09万円/㎡
2025-07-24 2階 4LDK 77.58㎡ 134.23万円/㎡
2025-04-09 13階 3LDK 71.47㎡ 161.8万円/㎡
2025-03-21 12階 3LDK 71.47㎡ 166.05万円/㎡
2025-02-04 6階 3LDK 71.47㎡ 152.55万円/㎡
2025-02-04 13階 2LDK 71.47㎡ 106.38万円/㎡
2025-01-23 2階 4LDK 77.58㎡ 134.23万円/㎡
2024-12-03 6階 3LDK 71.47㎡ 152.55万円/㎡
2024-09-22 13階 3LDK 75.37㎡ 148.25万円/㎡
2024-09-07 6階 3LDK 71.47㎡ 157.17万円/㎡
2024-09-05 12階 4LDK 71.47㎡ 114.71万円/㎡
2024-07-14 12階 4LDK 71.47㎡ 133.21万円/㎡
2023-10-20 13階 2SLDK 70.27㎡ 159.86万円/㎡
2023-10-05 15階 3LDK 75.37㎡ 126.76万円/㎡
2023-08-06 2階 4LDK 77.58㎡ 134.23万円/㎡
2023-07-14 15階 3LDK 75.37㎡ 131.14万円/㎡
2023-06-18 8階 3LDK 77.35㎡ 144.45万円/㎡
2023-05-11 15階 3LDK 75.37㎡ 143.86万円/㎡
2023-05-10 2階 4LDK 77.58㎡ 143.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。