ドルフOSAKA北今川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年2月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立育和小学校
中学校区域大阪市立白鷺中学校
専有面積54.01m² ~ 56.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フジランド
施工会社新日本製鐵
管理会社グローバルコミュニティ

ドルフOSAKA北今川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 杭全4丁目12-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ドルフOSAKA北今川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東部市場前駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR関西本線が使えるドルフOSAKA北今川なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ドルフOSAKA北今川の売却ガイド

ドルフOSAKA北今川は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルフOSAKA北今川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ドルフOSAKA北今川を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立育和小学校
  • 中学校区: 大阪市立白鷺中学校

ドルフOSAKA北今川に関するよくある質問

ドルフOSAKA北今川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフOSAKA北今川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフOSAKA北今川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドルフOSAKA北今川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフOSAKA北今川はどのような物件ですか?

ドルフOSAKA北今川は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩6分。築1999年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフOSAKA北今川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】JR関西線で天王寺から1駅で利便性が良い点が最大のメリットです。東側から東南側は大阪市中央卸売市場や中小企業団地が広がり、北側や西側は昔ながらの住宅街が広がると言うエリアで、戸建住宅やマンションが建ち並んでいます。 駅の北西の幹線道路沿いに阪急オアシスがあり、日常の買い物にも不便がありません。また大阪市内に通勤されている方は天王寺で買い物を済ませて帰宅すると言う選択も可能でしょう。
【東部市場前駅に対する口コミ】関西線の天王寺に向かって右側には卸売市場や中小企業団地があり、住宅を探すとなると左側に限定されるため、少し物件が少なくなってしまう点が少し難点です。
2024年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム済みなのでとてもきれいな部屋でした。洋室の1つは棚の下に洋服が掛けられる見せる収納になっていて、毎日の服がほぼ制服化している身としてはササッと身支度ができてクローゼットではない部屋もいいなと思いました
玄関を入ってすぐの洋室、洗面所、リビングには、段差がありました。キッチンは冷蔵庫を置くと食器棚や電子レンジなどは置くスペースがなく、リビング・ダイニング側に置くことになるなと思いました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東部市場前駅に対する口コミ】大きい駅(天王寺)まで1駅で行けるところ。天王寺まで行けば交通の便が良い。 賃貸物件の家賃は比較的お安め。 駅前にスーパー・コンビニがあり、夜遅くまで営業しているため、仕事で帰りが遅くなっても買い物がしやすい。
【東部市場前駅に対する口コミ】改札がホームの端にしかなく、片方は階段のみ、片方はエレベーターのみで利便性が低い。 天王寺から東部市場前まで歩くと30分はかかる。
2023年05月 メリット
交通利便性
主要駅である天王寺から一駅、また、難波駅までも一本いけます。
天王寺から一駅だけ乗るというのがちょっとめんどくさいといえばめんどくさいです。
生活利便施設の充実
駅の名前通り、東部市場がありその周辺には買い物できるところもあるし、レストランもあるので便利です。
有名な病院や商店はないです。やはり天王寺の方がたくさんあります。
飲食店の充実
東部市場で働いている人が食べに行く飲食店があります。そんなに大きくはないですが、味はおいしいです。
行列ができるような有名なお店はないです。だいたいこじんまりしたお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も近くにはあります。小学校も中学校もあるので通学には便利です。
近距離圏に保育所などあるということで運動場は広くはないです。
治安
以前は改札が一つしかなかったですが、今は駅員のいない改札ができたので、便利です。
夜になると利用する人が少ないので女性にとっては少し心細いかもしれないです。
コストパフォーマンス
天王寺や難波に出やすいというのに家賃はそんなに高くないです。しかも最近はマンションもたくさんできてきたので新築に近い物件が多いです。
大阪市内というので、一戸建てには庭はついていないし、だいたい1階は駐車スペースとなってしまいます。
交通利便性
天王寺、難波まで一本で行くことができる。エレベーターがある。
東口改札はエレベーターしかなく、下車時は混んでいて待たないといけない。乗車時もエレベーターの開閉等のスピードが遅く、電車に乗り遅れることもある。各停しか止まらず本数が少ない。
生活利便施設の充実
コンビニ、小さなスーパーがある。小さな内科(小児科もあり)、歯医者がある。最近はたこ焼き屋さんも出来たので有難い。
スーパーは小さいので、品揃えも少なく、またドラッグストアもないため、日用品は揃わない。
飲食店の充実
たこ焼き屋、寿司屋、カレー屋、個人経営の居酒屋がある。
基本的なすべての店舗は古く、年季がある。居酒屋は少ないので、仕事帰りに飲みに行くことは難しい。チェーン店が少なく、個人店ばかりなので、入店に対する敷居が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のスーパーは、子供を乗せることができるカートが置いてある。駅前に保育所がある。
周辺の歩道は狭く、道もガタガタの為、ベビーカー初心者は押しにくいと思う。駅からは少し離れたところにしか公園がない。
治安
酔っ払いは少ないと思う。大通りが近いので、東口側は街灯も明るい。
西口側のコンビニは終電前に閉まる為、街灯は少なく少し暗いか。昼間まれに、お酒を飲んで座り込んでいる人がいる。大きな音を鳴らすバイクが通ることが多い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいい割に家賃は安いと思う。食料品の物価も天王寺などに比べるともちろん安い。
逆に言うと、これだけ都心に近いのに、土地の価格が安いので、売る時は不利だと思う。
交通利便性
大阪市内で賑わっているエリアのひとつである天王寺駅まで一駅なので、とても便利です。難波駅も乗り換え無しで行けるので非常に助かります。
デメリットは無いですが、環状線に乗るときに必ず乗り換えないと行けないのが少しおっくうに感じるくらいです。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐ目の前にセブンイレブンがあり、少し行くと23時まで開いてるスーパー、たこ焼き屋さんなどお店が結構あるので、仕事が遅くなっても買い物が出来て便利。
特には浮かんできません。しかし、オシャレなお店は無いです。
飲食店の充実
有名なお店やオシャレなカフェは無いですが、コンビニが2軒あります。セブンイレブンとファミリーマート。とても便利です。
デメリットは無いですが、強いて言うならマクドナルドやタリーズなど手軽なチェーン店が近くにあれば嬉しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、幼稚園が徒歩15分圏内にあります。
トイレの数が少ないかもしれない。駅のホームまでの階段が辛い。
治安
良くも悪くもなく普通です。しかし少し悪い寄り。街灯があまり無いので。しかし、近くにコンビニがあるし、改札を出て少ししたら大通りなので少し安心要素はあります。
街灯が少なく、夜は暗いです。救急車がよく走ってるので怖いです。
コストパフォーマンス
駅周辺エリアにはスーパーやドラッグストアも多く、生活するには便利だと感じます。ファミリー層向けのマンションも多いので学校や幼稚園も近くに集結してます。
特には無いですが、ごみ収集が夜中にあるエリアなのか、物音が気になります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。