ドルフ田辺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年10月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積52.78m² ~ 58.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社フジランド
施工会社谷安組
管理会社グローバルコミュニティ

ドルフ田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ドルフ田辺は田辺2丁目7-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 田辺駅に近い田辺2丁目7-14の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ドルフ田辺なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1999年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ドルフ田辺なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ドルフ田辺の売却ガイド

ドルフ田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルフ田辺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ドルフ田辺を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

ドルフ田辺に関するよくある質問

ドルフ田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ田辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ田辺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルフ田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ田辺はどのような物件ですか?

ドルフ田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩6分。築1999年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ田辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田辺駅に対する口コミ】JR阪和線の南田辺駅、近鉄南大阪線の今川駅までそれぞれ徒歩で10分程度でアクセスできるので、目的地に応じて複数の沿線から選んで利用できる点がメリットです。また、サンディ南田辺店、スーパーナショナル南田辺店、サンエー今川店など、駅からいずれも徒歩圏内にスーパーが複数あるので買い物に困ることはありません。
【田辺駅に対する口コミ】住宅街のため、とりわけ夜には人通りが減り夜道は怖いです。
2023年12月 メリット
交通利便性
大阪メトロなので、利便性は良し。東梅田まで乗り換え不要!
なんば、心斎橋へは乗り換え要。また地下深いため改札からホームまで階段で降りるのたいへん。
生活利便施設の充実
信号を渡るとローソンあり。3分歩くと100円ローソンあり。5分歩くとスーパーサンディあり。働く主婦に大助かり!
夜は人通りが減るので、少し不用心かな。車の流れはあるので、大通り経由で帰宅できるなら問題なし。
飲食店の充実
少し足をのばすとチラホラ飲食店はあり。最悪コンビニもあり。
ファミリー向けのチェーン店やファーストフード店もなし。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校が近くにあり。大通り沿いの立地だけど、通学時は見守り隊がいるので、問題なし。
学童保育や保育園は少し遠いので、出勤前にあずけて、というのはしんもいかも。
治安
駅前にコンビニがあるので遅い時間も駅前は明るさあり。
商店街が近くにないので、歩行者は爆走自転車には要注意。
コストパフォーマンス
少し足を伸ばせば格安スーパーや、大阪市で有名な商店街もあり。
住宅街の築年数がバラバラで、安い家賃だと築100年近くになるかも。
交通利便性
JRや近鉄線、御堂筋線までも徒歩圏内の4アクセスで乗り換えなどが便利。また、ショッピングモールなどがある天王寺にも近いがとても静か。
駅の近くにコンビニが少なく、セブンイレブンがない。一番近いセブンイレブンは徒歩20分以上かかるのが不満。
生活利便施設の充実
近くに大きな病院があり、スーパーも三件ほどあるため普段の生活をするには安心して過ごせる。商店街もあり雨の日などはアーケード下を通れるので便利。
徒歩圏内に商業施設などがなく、特に遊び場もないため休日の暇つぶしには苦労する。せめて少しでも子供たちが遊べる施設があると嬉しい。
飲食店の充実
居酒屋、定食屋、小料理屋などは点在しておりテイクアウトができるお店も多いため、自炊が面倒な時は便利。また、比較的安い。
あまりお店の数自体は多くないため選択肢は少なめ。もっと居酒屋とファストフード店が増えると人も来て活気付くと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、学校もあり警察署も近いため安心して過ごせると思う。また、神社の周辺は公園になっているため子供たちは遊ぶことができる。
信号が多く大きい道が通っているため、通学時は少し危ない。
治安
警察署が近くにあるためとても安心して過ごすことができる。
夜の道に街灯は少し少なめのため、もう少し明るい道になると安心。、
コストパフォーマンス
家賃も安く、周辺も静かなため生活するにはコストパフォーマンスが良いと感じる。
天王寺からは近いとはいえ少し離れているため、もう少し家賃相場を下げてほしい。
交通利便性
中は進むべき道順が分かりやすい割かし見渡しがよい構造
強いて言えば回りの建物や施設が少しごちゃついている
生活利便施設の充実
駅のトイレなのにトイレがきれいでえきでトイレしたくなっても躊躇しなくていい
エレベーターが小さくかつそこまで新しくない
飲食店の充実
ローソン、100円ローソンが近場にある。また、和菓子屋さんも近くにあった
駅のなかには飲食店、コンビニがなく自動販売機もない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。自信は車椅子ユーザーじゃないけど入りやすいと思う
介護施設は前方にある。小学校は約400メートル離れる気がする
治安
荒れてはいないし、大きな交差点が前にあるが信号無視する人は多くないと思う
交番が近くにある…等の特別安心できることはない
コストパフォーマンス
家賃は場所の割には安くも高くもない。すみやすいと思う。
しいていえば大きいマンションなどは少ない

ドルフ田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.8万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.51 121.78 162.04 2014-02-26 3LDK 55.46㎡ 94.18万円/㎡2014-04-06 3LDK 55.46㎡ 88.22万円/㎡2016-12-10 3LDK 55.46㎡ 129.94万円/㎡2016-12-28 2SLDK 58.79㎡ 104.03万円/㎡2017-02-05 3LDK 55.46㎡ 101.33万円/㎡2017-02-26 2SLDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡2017-05-03 3LDK 55.46㎡ 101.33万円/㎡2023-06-09 2SLDK 52.78㎡ 155.33万円/㎡2023-06-09 3LDK 55.46㎡ 147.82万円/㎡2023-06-13 2SLDK 55.46㎡ 147.82万円/㎡2023-09-26 2SLDK 55.46㎡ 128.15万円/㎡2023-11-07 2SLDK 55.46㎡ 128.15万円/㎡ 2014-02 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-07 3階 2SLDK 55.46㎡ 128.15万円/㎡
2023-09-26 3階 2SLDK 55.46㎡ 128.15万円/㎡
2023-06-13 9階 2SLDK 55.46㎡ 147.82万円/㎡
2023-06-09 3階 2SLDK 52.78㎡ 155.33万円/㎡
2023-06-09 3階 3LDK 55.46㎡ 147.82万円/㎡
2017-05-03 7階 3LDK 55.46㎡ 101.33万円/㎡
2017-02-26 4階 2SLDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡
2017-02-05 7階 3LDK 55.46㎡ 101.33万円/㎡
2016-12-28 3階 2SLDK 58.79㎡ 104.03万円/㎡
2016-12-10 7階 3LDK 55.46㎡ 129.94万円/㎡
2014-04-06 2階 3LDK 55.46㎡ 88.22万円/㎡
2014-02-26 2階 3LDK 55.46㎡ 94.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。