ドルチェ西八王子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都八王子市日吉町14-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年2月
総戸数25戸
小学校区域八王子市立第五小学校
中学校区域八王子市立第四中学校
専有面積14.91m² ~ 17.01m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京ビルディング
施工会社田中建設
管理会社トーショーサポート

ドルチェ西八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドルチェ西八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドルチェ西八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドルチェ西八王子のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ドルチェ西八王子の売却ガイド

ドルチェ西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルチェ西八王子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ西八王子を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第五小学校
  • 中学校区: 八王子市立第四中学校

ドルチェ西八王子に関するよくある質問

ドルチェ西八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ西八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ西八王子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドルチェ西八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ西八王子はどのような物件ですか?

ドルチェ西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩8分。築1989年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ西八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅前には様々な店があり、オススメはサンドイッチ専門店のメルヘン西八王子南口店です。立川や八王子の駅ビルにも入っていますが、こちらは種類も豊富でイートインコーナーあり購入してすぐに食べられます。フルーツサンドは旬のものを使ったいるので味はもちろん、見た目も綺麗でお土産にも最適です。 あとは米粉パンを扱っているマゴメというパン屋さんも人気で土曜日はすぐに売り切れてしまうため早めの来店をオススメします。
【西八王子駅に対する口コミ】通勤、通学利用者が多く17-19のラッシュの時間は降りた際にホームから上がるのに時間がかかる場合があります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパーがありますので日常生活をする上で困ることはありません。大きな買い物は八王子駅周辺、観光は高尾駅周辺と隣の両駅も魅力的ですし、都内への通勤も可能なエリアになっています。甲州街道のいちょう並木は紅葉シーズンには絶景のスポットです。
【西八王子駅に対する口コミ】夜になると人通りが少なく、一本路地に入ると夜道が暗いエリアがあります。
2025年04月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
ファーストフード店から飲み屋まで多種多様に揃っています。何気にラーメンの激戦区なのも良いです。
デメリットに感じるところはあまりありませんが、強いて言うならオシャレな店はあまり無い印象です。ファミリーやサラリーマン向けのお店が多いです。
交通利便性
西八王子からであれば、朝早めであれば東京方面に座って行けます東京駅まで1時間10分程度、新宿なら1時間弱、座れるかどうかは大きいので、早めに起きても電車で寝られると思えばメリットあります特別快速も止まります(特別快速と言っても、立川を超えれば各駅停車と同じですが)帰りは高尾行きであれば、たとえ寝過ごしても一駅ですから爆睡できます
東京や新宿から帰る時、高尾行きにしか乗れません。立川止まり、八王子止まり等では途中までしか行きませんし、特急の「あずさ」や「かいじ」は当然見送らないといけませんさらに中央線は遅延が"かなり多い"ので、疲れてる時には精神的ダメージが大きいです
交通利便性
基本的にすべての電車の停車駅であること。本数が多いこと。
都心(新宿)まで時間がかかること。料金が高いこと。
生活利便施設の充実
割と駅前でもコンビニに駐車場があるのはありがたい。
コインパーキングがさらに充実するとよい。
飲食店の充実
おいしいグルメや隠れた名店という感じの店は多め。
チェーン店も良いが、個人のお店が増えるとなお良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
図書館、塾や病院が多く保護者からしたらありがたいのでは。
駅から歩いてすぐに行ける大きな公園がない。
治安
隣の八王子駅に比べればかなり落ち着いている印象。
居酒屋は割とある。ただ酔っぱらいはそんなにいない。
コストパフォーマンス
西八を境に家賃相場のランクが変わる印象。
家賃は安いが、相応に不便さは感じる。まだ駅チカに住むならよいが。
交通利便性
始発駅の隣で快速、中央特快が常に停止するので意外と都心へのアクセスは悪くない。
近くの駐輪場がすぐにいっぱいになるので自転車で駅まで行く際にやや不便であること。
生活利便施設の充実
病院や商業施設は、申し分ないと感じています。
個人的には、大型の書店があると助かります。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋、ファストフードなど食べ物には困りません。
ほとんどありません。強いてあげるなら、飲食店が多すぎて迷うところです。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いと感じる。公園なども都心に比べて多い。
この駅から近い学校は、あまり多くはありません。ほとんどは駅からバスの利用を強いられる。
治安
ベットタウンなので基本的に治安は良いと思う。
基本的に夜は一部の飲食店を除き営業していない。
コストパフォーマンス
家賃は、めちゃくちゃ安いと思う。一人暮らしもいい。
都心へのアクセスは駅から遠いところだとある程度覚悟が必要。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。