ドルチェ北越谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県越谷市北越谷2丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数44戸
小学校区域越谷市立北越谷小学校
中学校区域越谷市立栄進中学校
専有面積46.34m² ~ 62.87m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社増田建設
施工会社増田建設
管理会社日本ハウズイング

ドルチェ北越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルチェ北越谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ドルチェ北越谷の売却ガイド

ドルチェ北越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北越谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェ北越谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ北越谷を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北越谷駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立北越谷小学校
  • 中学校区: 越谷市立栄進中学校

ドルチェ北越谷に関するよくある質問

ドルチェ北越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ北越谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ北越谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルチェ北越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ北越谷はどのような物件ですか?

ドルチェ北越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北越谷駅徒歩5分。築1982年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ北越谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
起点・終点にもなるので座っての移動や「寝てしまっても乗り過ごすことはない」というのが魅力的です。
平日と土日で本数の差に結構な違いがあるのは痛いデメリットだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から歩いて数分の距離にあるし、駅から坂道が少ない平坦な道を歩いてこれるというところです。
物件近隣は街灯が少なく、昼と夜で人通りもぜんぜん違うので夜道の一人歩きなどは怖いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理が定期的に在駐していて、掃除などをはじめまじめにしっかりと管理してくれています。
駐輪スペースが建物に対してかなり小さいのは気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
複数口コンロがおける広々としたキッチンと収納スペースの多さは魅力的です。
時間帯によっては水圧が若干弱くなるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩数分でお店が連なったところにアクセスできることから日々の日用品の書い足しには困りません。
全体的に見るとカラオケなどの「娯楽系のお店」は少ないほうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が多い地域なので、思いっきり身体を動かせる環境たくさん有るというのはこの地域ならではのメリットです。
土日祝日の緊急対応をしてくれる病院が少ないし、お祭りなどのイベントも少ないというのが懸念点です。
2023年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前も意外と栄えている。かといって治安が悪いわけでもないので住みやすいと思う。
大きい電気温水器が各部屋にあるので人によってはとても気になると思う
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】当駅始発で、ホームドアが設置されており安全。また、トイレなども新しくなっているので綺麗な為使用しやすい。バスなども頻繁に来るので、利用しやすいかと思います。 ケーキ、パン、お惣菜と駅前にはテナントがあるので帰り道などに利用しやすい。
【北越谷駅に対する口コミ】現在、駅前などテナントが入れ替わっている為買い物などは不便。これからどんなテナントが入るのかによって、便利さは変わる。強いて言えば急行は止まらない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線・半蔵門線と直結しており、北千住駅、上野駅、秋葉原駅、大手町、渋谷駅など乗り換えなしでアクセス可能。 東武スカイツリーラインは浅草までつながっている。 駅前には東急ストア、大手チェーン店(ファミレス、牛丼、ラーメンなど)トレーニングジムなどがあり、ファミリーも一人暮らしでもなにも不自由なく生活が可能。
【北越谷駅に対する口コミ】朝に通勤時間は除くが、普通列車、区間準急の停車のみの停車で、区間急行、急行電車は停車しない。
2024年02月 メリット
交通利便性
北越谷駅始発が多いので、朝の混雑時も必ず座れる。日比谷線に直通していたり、急行に乗り換えれば半蔵門線にも直通しているため、東京へ行くのに便利。
急行が止まらないので、隣の越谷または新越谷で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にスポーツジムや東急ストア、飲食店、ダイソーなど一通りの生活施設は揃っている。
越谷や新越谷に比べると、全体的に店が少ない。
飲食店の充実
飲食店や居酒屋、マクドナルドや日高屋などのファストフード店がある。
越谷や新越谷に比べると、全体的に店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園は多く、ファミリーが多く住んでいる。街が落ち着いているので、子育てするには良さそう。
強いて挙げれば、公園などの子供が遊べる施設が少ない。
治安
駅前に交番があるためか、パトロールしていることも多いので、治安はいいと思う。
治安は悪くないと思うが、暗い夜道などもあるので、女性などは不安に思うことがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
都内までの移動や生活相場を考えると、コストパフォーマンスは良い。
最近は家賃相場や土地相場も上がっているように思う。特に駅前は今までよりも上がっている。
交通利便性
準急の停車駅です。通勤通学時間帯は1時間に12本程度の電車が停車します。伊勢崎線の途中始発駅です。
途中始発の電車に乗れば座れることが多いですが、混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
駅前に、コンビニやスーパー、薬局、お花屋などがあります。
大きなパチンコ屋が2件、駅のそばにあります。
飲食店の充実
王将が人気です。居酒屋や肉料理のお店があります。
歓迎してくれるお店もありますが、子連れ不可のお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
文教大学の最寄り駅です。書道や音楽など習い事の教室がいっぱいあります。
子供が遊べる公園がたくさんありますが、小さめです。
治安
駅から住宅街が広がっています。街灯があり、通勤通学の人がいるので夕方以降も人通りがあります。
お店の数がそれほど多くないため、駅から離れると夜間は静かです。
コストパフォーマンス
東京に比べると家賃は手頃になり、間取りが広くなります。
東京への通勤者が多いですが、電車で1時間以上かかります。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。