ドルチェヴィータ福島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/西九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年7月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立吉野小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積61.60m² ~ 68.76m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社信和ウインズシステム
施工会社信和建設
管理会社信和コミュニティ

ドルチェヴィータ福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ドルチェヴィータ福島は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた吉野5丁目10-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ドルチェヴィータ福島は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ドルチェヴィータ福島は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ドルチェヴィータ福島の売却ガイド

ドルチェヴィータ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西九条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルチェヴィータ福島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ドルチェヴィータ福島を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西九条駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立吉野小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

ドルチェヴィータ福島に関するよくある質問

ドルチェヴィータ福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェヴィータ福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェヴィータ福島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルチェヴィータ福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェヴィータ福島はどのような物件ですか?

ドルチェヴィータ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西九条駅徒歩8分。築2014年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェヴィータ福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西九条駅に対する口コミ】以前は出口に向かう階段が一つで混雑することもありましたが、2か所からホーム、改札へと移動できるようになり混雑が緩和されました。また、阪神がなんばまで延長されホームがつながっているこの駅の利便性も良くなりました。周辺の環境は下町風ですが、やはり都心部までのアクセス、USJへつながる夢咲線と環状線の両方が使えるのが便利です。
【西九条駅に対する口コミ】駅自身には特に大きな問題はありませんが、改札まで階段、更にホームまで階段、阪神も階段と移動が少し不便。 (当然エスカレーターなどはありますが)
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西九条駅に対する口コミ】駅の高架下には昔ながらの赤ちょうちんの居酒屋が多数あるため、非常に情緒溢れる景観となっています。美味しいお店もいっぱいあるため、おすすめです。 駅前には大通りがありますが、歩道橋があることから安全に横断することが可能です。
【西九条駅に対する口コミ】最寄り駅にJRと阪神とありますが、阪神はローカル線となっているため、少し各種主要地へのアクセスが悪いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
人がJRと比べて少なく乗りやすいエアコンがしっかり聞いている遅延がほとんどない
強いてあげればユニバーサルスタジオジャパンに、直接行けない
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストアや、カラオケなど色々あって普通に便利
選挙の声がうるさいことがデメリットとしてあげられる
飲食店の充実
多くのお店があるということがメリットとしてあげられる
色々な、ジャンルがあったらもう少し良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあり便利だと思います駅にも多機能トイレ
駅の近くにタバコ屋があり健康面で心配匂いなどがひどい
治安
通学路があり、よく見守りの方が居るので学生の行き帰りの時間帯は安全
強いて言うなら駅前ぐらいに交番などを置いて治安維持を向上させてほしい
コストパフォーマンス
近くに安いスーパーがあり住みやすいと思う
強いて言うならデパートなどがあればもっと便利だと思う
交通利便性
快速が止まって、阪神電車との接続や、同じJRのゆめ咲線との連絡もよい
エスカレーターの乗り口が下りしかないホームがあって上りがない
生活利便施設の充実
近所に店の種類が多く、安くてお買い得な店がある。
区間が整理されている感じがなく、店がわかりにくい。
飲食店の充実
近所に居酒屋が多く、安くて美味しい店がある。
道路が狭かったり、わかりにくかったりして迷う
暮らし・子育て環境の充実
小学校がかなり近く、中学校も高校も徒歩圏内である。
車どおりが結構あるので、交通事故の危険性がある。
治安
駅前に交番もあり、道も明るく、人通りも多い。
飲食店が多いので、時間によっては、酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
梅田や天王寺、難波など繁華街がちかいわりには、家賃はそんなに高くない。
築年数がだいぶたった建物が多く、老朽化は気になる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。