ドラゴンマンション小岩壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江戸川区東小岩4丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年4月
総戸数29戸
小学校区域南小岩小学校
中学校区域小岩第二中学校
専有面積60.22m² ~ 88.01m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アルテライン
施工会社大和建設
管理会社コミュニティホワイト

ドラゴンマンション小岩壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドラゴンマンション小岩壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドラゴンマンション小岩壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドラゴンマンション小岩壱番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ドラゴンマンション小岩壱番館の売却ガイド

ドラゴンマンション小岩壱番館は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはドラゴンマンション小岩壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドラゴンマンション小岩壱番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩14分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第二中学校

ドラゴンマンション小岩壱番館に関するよくある質問

ドラゴンマンション小岩壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドラゴンマンション小岩壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドラゴンマンション小岩壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドラゴンマンション小岩壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドラゴンマンション小岩壱番館はどのような物件ですか?

ドラゴンマンション小岩壱番館は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩14分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドラゴンマンション小岩壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】小岩は都心へのアクセスが良いです。東京駅まで約20分程度、新宿まで約30分程度であり、便利です。夏の江戸川花火大会の開催時以外は駅の混雑もほぼなく、歩道や公園が充実しています。坂道が少なく、南口は3つの商店街があります。そのうち2つの商店街にはアーケードがあり、距離も長いため雨に濡れずに買い物ができます。川が近くにあり、自然を楽しみながら土手をジョギングすることもでき、リフレッシュできます。また小岩駅前周辺が再開発中であり、新たな商業施設や新しいタワーマンションが建設中です。夜は比較的遅くまで商店街の電灯が光っているので安心です。
▼【小岩駅に対する口コミ】引ったくりの件数が多いことや、北口には飲み屋街、ラブホテル街などがあり、やや治安が悪い印象もあります。路地などの夜道はやや怖いです。
2014年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲小岩駅行きのバス停がすぐ目の前にあり、便も豊富。
▼強いて挙げれば、JR小岩駅まで徒歩20分くらいかかること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパーヤマイチ、パパスがすぐ近くにあり便利。
▼強いて挙げれば柴又街道に面しているため、車の音くらいかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲5階以上の道路側だと、江戸川方面、反対のスカイツリーも見えて眺望がすばらしい。
▼強いて挙げれば、1階および中物件の眺めが良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲5階以上だと、日当りもよく眺望がすばらしい。
▼強いて挙げれば1階は日が当たらなく、暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーヤマイチ、パパスがすぐ近くにあり便利。
▼強いて挙げればおいしい近くに飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲都内江戸川区なので公共施設への不安はない。
▼強いて挙げれば、年寄りが多い地域なのでどこへいっても混む。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲東京都心まで比較的すぐ行けるので、都心に用事がある人は利便性が高いです。
▼駅の利用者は多いが、快速が停まらないことが気になります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にショッピングモールやスーパーマーケットなど買い物施設が充実しており、買い物には困らないです。
▼強いて挙げれば、駅周辺にコンビニが少ないことが気になります。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲食店が多く、充実しており、和食、洋食、中華など様々な飲食店を楽しめます。
▼強いて挙げれば、駅周辺でフレンチやイタリアンのお店を見つけにくいことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあり、子連れの方も便利に駅を利用できます。
▼強いて挙げれば、駅周辺に学校が少ないことが気になります。
治安
▲駅周辺に交番があり、見回りの警察官の方も多くいるので、比較的安全に駅を利用できます。
▼駅周辺に繫華街があり、酔っ払いが多いことが気になります。
コストパフォーマンス
▲都心までは比較的近く、電車で行けるので、都心への移動の利便性は高いです。都心に用事がある人は住みやすいです。
▼強いて挙げれば、物件の家賃が少し高いことが気になります。
交通利便性
▲都心まで30分の落ち着いた場所。ディズニーランドにも近くて良い。
▼強いてあげれば駅から住宅地が遠いので、家に着くまでバスに乗る必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅前に大型のショッピング施設ができており、また食事できる場所も多い
▼強いてあげるなら、百均が少ない。また安いスーパーも少ないかと思う。
飲食店の充実
▲駅前にも住宅街にもコスパよくおいしく食べれるところがたくさんある。
▼強いてあげるなら、マクドナルドやミスドなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校もあり、公園も大きいのがあるのでかなり子育て世代には嬉しい。
▼強いて言うなら駅前の治安が夜は悪くなる。塾も少ない。
治安
▲昼は住宅街など地域の目が届いているので子どもだけでも歩ける。
▼昼は問題ないが夜は駅前が飲み屋があるので少々治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲立地にしてはかなり土地は安いのではないかと思う。単身世代も、家族も住みやすい。
▼単身世代用の物件や大型マンションが増えればいいと思う。
交通利便性
▲南口のビルにスターバックスやスシローなど色々なてんぽがある
▼普通に治安が悪い。夜は悪い大人がうろついているから気をつけて
生活利便施設の充実
▲駅の近くに交番があるし、南口のビルにクリニックなどがある
▼もう少し、特に夜は見回りを増やしてほしいと思う
飲食店の充実
▲比較的多くの飲食店がある。サイゼリヤなど
▼強いてあげるとするならばバーは要らないかと
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もまぁまぁあるし、場所によっては環境もいいと思う
▼学校数は多いが、学校によって荒れてる学校などがある
治安
▲いいところもあれば悪いところもある。大体悪い
▼汚い、変な大人がたくさんいる。悪いところばかり見てしまいがちだがいいところもうあると思う
コストパフォーマンス
▲住宅街が多いですからね。まぁすみやすいんじゃないですか
▼デメリットはまぁ治安が悪いので隣人さんが嫌な人の可能性もなくはないですね。でも住みやすいと思いますよ

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。