ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/中央大学・明星大学駅 徒歩2分 京王相模原線/京王多摩センター駅 バス8分 京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 バス12分
所在地(住所)東京都八王子市東中野228
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月2000年2月
総戸数119戸
小学校区域柚木東小学校
中学校区域柚木中学校
専有面積63.05m² ~ 90.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アルテライン
施工会社細田建設日本建設
管理会社ウイッツコミュニティ

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館の売却ガイド

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数119戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は明星大学駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドラゴンマンション多摩学園都市伍番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明星大学駅まで徒歩2分
  • 多摩モノレール/中央大学・明星大学駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 柚木東小学校
  • 中学校区: 柚木中学校

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館に関するよくある質問

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドラゴンマンション多摩学園都市伍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館はどのような物件ですか?

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明星大学駅徒歩2分。築2000年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅である中央大学・明星大学駅には徒歩二分で駅に到着できる。
▼学生が主に利用する駅なので朝夕が混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲緑が多い。空気が綺麗。初日の出が綺麗に見える。
▼一人暮らしの大学生が近所に多い。緑がある分虫も多めかも。
共用部・セキュリティ・外観
▲外観は悪くない。マンションだけあってエントランスのセキュリティもしっかりしてる。
▼強いて挙げれば共用スペースのテラスの使いどころが気になる。
お部屋の仕様・設備
▲一般的なファミリー向けの間取りであること。
▼強いて挙げれば一般的なファミリー向けの間取りであるためアソビはない。
買い物・飲食店充実度
▲ウェルシアというドラッグストアが道路の向かいにある。徒歩二分の駅の改札外にファミリーマートあり。
▼逆にいえば歩いて行ける範囲で日用品・食品を買える店はその二店しかない。車での買い物が基本。
暮らし・防災・子育て
▲由木東小学校の学区であり児童は基本的にそこに通う。登校班制度があり、低学年の子供でもある程度は安心できる。
▼由木東小学校までは2km近くあり、子供の足で歩くのは少し大変。歩いて行ける範囲に内科がない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】中央大学、明星大学の学生のためにあるような駅で、それぞれの大学の学生にとっては直結で、駅構内にセブンイレブンがあるため非常に便利。周辺は人通りや車通りが昼間でも少なく、とても静かな環境である。駅の近くにウェルシアがある。一方多摩センターまで10分、立川まで20分とターミナル駅へのアクセスは良い。
▼【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】中央大学、明星大学の学生以外の人にとっては周辺にスーパーなど何もなく、不便である。また坂が多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】近くには帝京大学、中央大学、明星大学があり学生で賑わっています。駅を降りてすぐには家系ラーメンがあるので夜に時々食べたくなります。夜遅くまで営業しているのも嬉しいポイントです。多摩センターもしくは高幡不動まで出れば都心まで30分で行くことができます。
▼【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】学生が多いので夜中に少し騒ぎ声が大きいことがあります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】モノレールが通っており、大きな大学に囲まれ緑が、多く空気が、きれいです。駅前には、深夜まで営業しているウェルシアというドラッグストアがあって便利です。中央大学には、誰でも入れるマクドナルド、スターバックス、学食があります。
▼【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】駅前は、お店がほとんどなく夜は暗いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲京王とも繋がっているためとても便利です。
▼特にデメリットはないですが、しいていうなら特急を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲周りにたくさんのショッピングモールがあるため良い。
▼強いていうならスポーツショプなどを増やしてほしい。
飲食店の充実
▲ココリア多摩センターの上にあるたくさんの飲食店はどこも美味しいです。
▼強いていうなら、鰻屋をもっと増やしてほしいですw
暮らし・子育て環境の充実
▲とてもいいと思います。しかし、家庭によっては、少し学校から遠い子もいるような、、
▼少し外れたところは、ゴミが捨ててあったりと、少々汚いところも。
治安
▲多摩センターのメインのところはとても綺麗に整備されている。
▼少し外れたところは、ゴミが捨ててあったりと、少々汚いところも。
コストパフォーマンス
▲この充実感と、交通の便の良さ的には十分かなと、
▼もしも、もっと開発が進み、街が明るくなるとより
交通利便性
▲京王線の他に小田急線やモノレール、バスがあるので交通の便がいい。
▼子供連れで毎日賑わっているので交通機関内がうるさいと感じるかも。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実しており駅に来ればほとんどのものが手に入る。病院も多い。
▼電気屋はあるが規模が小さいので隣駅まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲食べ物に困ることはない。24時間営業しているところもある。
▼食べ物やはあるが安い店・ジャンルが少ない印象。家で食べることの方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲託児所なども駅近くにあるので利用しやすい。子供の数も多い。
▼子供が多いので街がうるさい印象。いつも賑やか。
治安
▲駅は綺麗で夜もそんなに荒れていない印象。
▼夜中は若い人たちがコンビニ付近でたむろしていることはある。
コストパフォーマンス
▲駅からはバスが出ているので駅前は家賃が高くてもバスに乗れば比較的安いし、UR賃貸もあるのですみやすい。
▼特にないがパン屋さん・本屋さんなど地域密着の飲食店があればいいと思う。
交通利便性
▲新宿駅へ乗り換え無しで行けくことが可能です。京王線ホーム内での乗り換え1回で渋谷駅までも楽に移動出来ます。両場所とも約40分ほどで到着できます。 急行はもちろんのこと準特急・特急も停車するので便利です。
▼逆を言えばこの主要駅まで出ないと首都圏へのアクセスは難しいです。また京王線は人身事故が多いのでダイヤがよく乱れます。
生活利便施設の充実
▲東口に居酒屋街、西口はオフィス街となっていています。駅前には百貨店やショッピングセンターがあるります。また映画やアニメの舞台にもなっていたりするので、どこか見覚えのある親しみやすい街です。桜の木が多くあり春になると駅付近が桜並木になります。
▼自然が多く残っている場所ゆえか、春~夏にかけてはそこそこ虫が発生します。気になる人は虫よけ等が必須になるかもしれません。
飲食店の充実
▲ファーストフードなどの一人で気軽に入れる店から居酒屋、ファミリー向けの店まですごく種類があり非常に充実しています。またB級グルメのチェーン店が多く地元密着のお店は価格も良心的でした。
▼場所ゆえか遅くまでやっているお店が少なかったです。まぁベッドタウンなので仕方がないのですが。。。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小、中学校は徒歩圏内にけっこうな数があり高校や大学も多く点在していました。また多摩川沿いを散歩すると多くの子供連れ家族やお年寄りご夫婦とすれ違い温かみがある場所だなと感じます。
▼多摩市はお金がないので市からの子供たちへの手厚い補助等はあまり望めないと聞いたことがあります。
治安
▲東口に居酒屋街、西口はオフィス街となっていて、西口のほうが比較的治安が良いです。駅前には百貨店やショッピングセンターがあるため、仕事帰りの時間帯でも明るい道で帰宅できると思います。
▼治安で不安を感じたことはなかったですが、駅から離れると店の明かりや街灯類は一気になくなり夜道は暗かったです。
コストパフォーマンス
▲ベッドタウンということで、家賃相場は都心部と比較するとだいぶお安いのではと思います。京王線沿線で聖蹟桜ヶ丘駅との隣接駅の家賃相場と比較しても、ほぼ同じくらいのようです。聖蹟桜ヶ丘駅周辺は買い物環境も良いので穴場エリアだとは思います。
▼あまりないようですが強いて挙げれば…近年は学生さんが多く住み始めたゆえか、地域によってはたまに近隣トラブルが発生したりするようです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。