2017年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄駅はJR阪和線鶴ヶ丘駅で徒歩5分です。駅までの道にスーパーはありませんが夜道でもかなり明るいので安心して帰宅ができます。 地下鉄御堂筋線の西田辺駅までは徒歩15分、自転車10分弱。途中にスーパーがあるので買い物にも便利です。御堂筋線は難波まで10分、梅田まで25分、新大阪までは35分程度です。乗り換えなしなので楽です。 地下鉄谷町線の駒川中野駅・近鉄南大阪線針中野駅は徒歩20分、自転車10分程度で駅周辺に駒川商店街があるので買い物には非常に便利です。 電車の混雑状況は通勤通学時はそれなりに混んでいますがその他は比較的空いています。
メリット欄には記入しましたが、最寄り駅のJR阪和線鶴ヶ丘駅から物件までは駅中のコンビニ以外で買い物できる場所は通りません。 買い物をするのであれば物件とは逆方向に徒歩5分ほどの距離にスーパーがあります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
周辺は住宅街です。徒歩5分圏内に植物園・自然史博物館・キンチョウスタジアムのある長居公園があります。かなり大きい公園なのでジョギング・ウォーキングコースとしては申し分ありません。 街灯も最近非常に明るいものが取り入れられているので周辺の道路が薄暗いということはありません。町内会で緑化運動が盛んだったころの名残で道路を歩くと緑が多く感じることと思われます。
周辺で特に気になるような問題はありませんが、物件周辺は通学路なので朝夕は比較的子供の元気な声は聞こえるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
マイカー所有の方には嬉しい地下駐車場があります。入出庫口は電動シャッターで駐車場まではマンション内からは地下通路で出入りしますので防犯上も安全です。 共有エントランスにポストがありますが管理人室の隣となっており、目が行き届いています。もちろんオートロックです。 管理人さんは平日朝から夕方まで常駐しており、物件の清掃も行き届いています。
駐輪場がありますが、通路の道が若干狭いので２台のすれ違いは困難です。また、屋根は駐輪スペースのみのため雨天の際は少々不便を感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★
どの部屋に入居しても日当たりが全くない、ということはないと思います。ベランダは南向き、もしくは東向きとなっています。 ベランダの広さは平均的な分譲マンションの広さです。 所謂最近の新築マンションではありませんが、こぎれいな印象です。
１階の場合はベランダに植木鉢を置いて侵入を防ぐなど、何らかの防犯対策をしたほうがいいかと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
なんといっても自転車１０分程度の駒川商店街が魅力です。 スーパーにはない楽しさがあり、昔ながらの肉屋・八百屋・魚屋…色々なお店が軒を連ねています。常連になったら『おまけ』があったり、お買い得商品、旬のものを教えてくれます。自炊派には頼もしい見方です。 自炊派でなくとも惣菜専門店があるため、足を運ぶ価値はあります。
商店街は大体１９時前後には店じまいをはじめる店もあるため早めのお買いものがお勧めです。ただ商店街の中にもお好み焼屋さんやラーメン店もあるためある程度の時間までは食事に困ることはありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
生長幼稚園は物件の道を挟んだ向かい、南田辺小学校まで徒歩３分、田辺中学校まで徒歩7分程度です。子供が忘れ物をしても安心な距離です。 学童保育までは徒歩１０分程度です。お子様がいる家庭にお勧めです。 消防署から物件までは推定５分、救急車も１０分以内に到着できる距離ですので高齢の方を家族に持つ方にも安心です。
物件内に公園スペースもありますが、子供が年々少なくなっていくうちに廃れてしまいました。 徒歩５分で長居公園に行くことができるので問題はないかと思います。