ドムール加美西公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年10月
総戸数27戸
小学校区域加美南部小学校
中学校区域加美南中学校
専有面積58.70m² ~ 64.68m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社財形住宅中野建設
施工会社日産建設
管理会社日本住宅管理

ドムール加美西公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、加美西2丁目5-30の空気感が希望に近いと感じました。ドムール加美西公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ドムール加美西公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加美駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ドムール加美西公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市平野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドムール加美西公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市平野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ドムール加美西公園の売却ガイド

ドムール加美西公園は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドムール加美西公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ドムール加美西公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩7分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 加美南部小学校
  • 中学校区: 加美南中学校

ドムール加美西公園に関するよくある質問

ドムール加美西公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドムール加美西公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドムール加美西公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がドムール加美西公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドムール加美西公園はどのような物件ですか?

ドムール加美西公園は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩7分。築1985年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドムール加美西公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】電動車椅子での介助の駅員は親切丁寧すごくいいです。また現状では駅における段差解消はJRではバリアフリー化はあまりできていない状況ですが着実に進展していますが、ホームから車両に乗り込む際など、駅係員等の介助を必要とする場面が多いので、今後の課題と思われます。
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】鉄道を利用する際の待ち時間が長い。改善の必要性 があると思われる。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲天王寺、難波まで乗り換えなしでいける。比較的空いており満員電車とは無縁。おおさか東線:新加美駅が近く、新大阪へ行く際も便利。
▼駅前は車が通るには狭い。通勤時間は座れないことが多い。階段の手すりになぜかいつも乾電池が置いてあり気になる。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり寄りやすい。飲食店、病院や接骨院が複数ある
▼おしゃれだと思う店がない。必要な買い物しかせず、楽しむという感覚はない。
飲食店の充実
▲飲食店複数あり、リーズナブルな印象がある。
▼駅前はチェーンの店が少なく気軽に入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのでよくわからない。学校や公園はある。
▼駅前の道が狭く、特に南口は飲食店に入るor出る集団客に遭遇すると通るのも一苦労する。
治安
▲治安は悪くはないが良い印象もなし。新加美駅はきれい。
▼駅前の道が狭く、特に南口は飲食店に入るor出る集団客に遭遇すると通るのも一苦労する。
コストパフォーマンス
▲大阪市内で交通の利便性を考えると家賃相場が安いと思う。
交通利便性
▲新大阪まで一本で行けるところです。複数路線が利用できるのもいいです。
▼待ち時間が少し長いところと地下鉄との乗り換えに外に一度出ないといけないところです。
生活利便施設の充実
▲商店街のようなところが駅近にあります。コンビニも降りたらすぐあります。
▼しいて挙げれば大きいショッピングモールなどは無く、欲しいものがない場合は天王寺などに出る必要があります。
飲食店の充実
▲老舗のがんこがあります。カフェもしているのでランチの後そのまま長居できます。
▼近くにカフェが少ないので移動の際に自転車が必要かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くに複数ありますし公園も何個かあるのでいいです。
▼しいて挙げれば、公園の遊具をもう少し増やして欲しいです。
治安
▲夜は静かでよく散歩している方を見かけます。
▼たまにバイクの音がうるさいのが気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃もお手頃で、住みやすいと思います。近くにドラッグストアなど生活に便利な施設が整っています。
▼しいて挙げれば夜少し暗いところに電気があればもっといいかなと思います。
交通利便性
▲メリットと唯一言えるのは大和路線の加美駅との連絡があること。天王寺までは近い
▼各駅停車しか止まらないので、利便性が高いとは言えない。
生活利便施設の充実
▲古い住宅街といった街並みだが、コンビニやスーパーは相応にあるので便利。
▼とにかく街並みが古いので、お店も古いところが多いかも
飲食店の充実
▲寿司半などの老舗の飲食店もあるので、高級感はあるかもしれない。
▼全体的にお店の数は多いとは言えないので、充実しているとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などは近くにあるので、それなりに遊ばせることはできる。
▼全体的にみてきれいな街ではないので、子育て向きとは言い切れない
治安
▲警察署は近くにあるので、そういう意味では安心かもしれない。
▼夜になると外套もあまりおおくはないので、怖い感じがあると思います。
コストパフォーマンス
▲家賃相場はかなり安い部類の街になるのではないかと思います。
▼古めかしい文化住宅にちかいものがあるので、安いけど汚いことは覚悟する必要あり。

ドムール加美西公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.69万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.65 87.55 128.46 2013-06-10 3LDK 60.59㎡ 59.47万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.59㎡ 69.84万円/㎡2013-06-10 3DK 60.59㎡ 69.84万円/㎡2013-06-23 3LDK 60.59㎡ 64.38万円/㎡2013-10-03 3LDK 60.59㎡ 58.92万円/㎡2014-04-05 3LDK 60.59㎡ 58.92万円/㎡2014-10-21 3LDK 60.59㎡ 53.47万円/㎡2014-10-21 3LDK 60.59㎡ 58.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.59㎡ 58.92万円/㎡2016-04-18 3LDK 60.59㎡ 67.11万円/㎡2016-05-20 3LDK 55.68㎡ 88.94万円/㎡2016-08-04 3LDK 58.79㎡ 84.23万円/㎡2016-09-05 3LDK 60.59㎡ 64.38万円/㎡2016-10-13 3LDK 58.79㎡ 78.61万円/㎡2016-12-05 3LDK 60㎡ 65.01万円/㎡2017-03-06 3LDK 60.59㎡ 64.38万円/㎡2017-10-07 3LDK 58.79㎡ 61.85万円/㎡2019-04-08 3LDK 58.79㎡ 60.73万円/㎡2019-10-09 3LDK 58.79㎡ 60.73万円/㎡2020-06-15 3DK 64.68㎡ 63.89万円/㎡2020-07-22 3LDK 58.79㎡ 64.66万円/㎡2020-11-09 3LDK 58.79㎡ 64.66万円/㎡2020-12-16 3DK 64.68㎡ 63.89万円/㎡2021-10-01 2LDK 64.68㎡ 93.53万円/㎡2024-07-26 3LDK 64.68㎡ 75.64万円/㎡2024-10-25 3LDK 60.59㎡ 81.84万円/㎡2024-11-30 3LDK 58.79㎡ 66.35万円/㎡2025-04-14 3LDK 64.68㎡ 75.64万円/㎡2025-04-18 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡2025-08-25 3LDK 58.7㎡ 111.51万円/㎡2025-09-16 3LDK 64.68㎡ 121.64万円/㎡2025-10-19 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡2025-12-08 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡2025-12-23 3LDK 58.7㎡ 111.51万円/㎡2026-01-09 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡2026-02-10 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡2026-03-14 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡
2026-02-10 2階 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡
2026-01-09 2階 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡
2025-12-23 2階 3LDK 58.7㎡ 111.51万円/㎡
2025-12-08 2階 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡
2025-10-19 2階 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡
2025-09-16 7階 3LDK 64.68㎡ 121.64万円/㎡
2025-08-25 2階 3LDK 58.7㎡ 111.51万円/㎡
2025-04-18 2階 3LDK 58.79㎡ 111.34万円/㎡
2025-04-14 7階 3LDK 64.68㎡ 75.64万円/㎡
2024-11-30 2階 3LDK 58.79㎡ 66.35万円/㎡
2024-10-25 1階 3LDK 60.59㎡ 81.84万円/㎡
2024-07-26 3階 3LDK 64.68㎡ 75.64万円/㎡
2021-10-01 5階 2LDK 64.68㎡ 93.53万円/㎡
2020-12-16 5階 3DK 64.68㎡ 63.89万円/㎡
2020-11-09 3階 3LDK 58.79㎡ 64.66万円/㎡
2020-07-22 3階 3LDK 58.79㎡ 64.66万円/㎡
2020-06-15 5階 3DK 64.68㎡ 63.89万円/㎡
2019-10-09 2階 3LDK 58.79㎡ 60.73万円/㎡
2019-04-08 2階 3LDK 58.79㎡ 60.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。