ドミール堂島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩3分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島2丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年1月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積45.90m² ~ 61.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社辰巳興業
施工会社鹿島建設
管理会社ライフポート西洋

ドミール堂島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ドミール堂島は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福島駅に近い福島2丁目2-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ドミール堂島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ドミール堂島は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドミール堂島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

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ドミール堂島の売却ガイド

ドミール堂島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数71戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドミール堂島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ドミール堂島を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩3分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

ドミール堂島に関するよくある質問

ドミール堂島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドミール堂島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドミール堂島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドミール堂島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドミール堂島はどのような物件ですか?

ドミール堂島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩3分。築1974年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドミール堂島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】環状線の駅のため交通の利便性は非常に良いです。土地や家賃は高いがお店が非常に多いため非常に住みやすいです。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】利用者が多く非常に混雑する点になります。土地や家賃が非常に高い点がマイナスポイントです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺にはあらゆるお店が立ち並んでいます。昼間は人通りも多く治安まだましだと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】お店は多いが専用駐車場ほとんどなくコインパーキング利用になる点です。飲み屋がかなり多いため夜は酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺には美味しくオシャレなお店がたくさんあります。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】人気のお店は非常に混雑する点になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】学校も結構あり子育て環境にも良いかと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】学校はあるが都会のため敷地はそれ程広くない点です。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR環状線、東西線。阪神本線。京阪中之島線の利用ができて非常に便利
地下鉄の駅が近くにないので、乗り換えに大阪駅に出る必要がある
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックのマンションですが駐輪場の出入り口はフリーで出入り可能です
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
人気の福島区で46平米から55平米の70戸のマンション
オートロック玄関でも駐輪場側の入り口は人感センサーで開く。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
ターミナル駅である大阪駅まで一駅でいける。
大阪メトロとの接続がないのが少し不便。JR東西線や阪神電車とのアクセスはある。
生活利便施設の充実
商業施設はないので大阪駅までいく方がおすすめ
夜になると駅付近にキャッチがいるのでやや鬱陶しい
飲食店の充実
ハズレのない美味しいお店がとにかく多い。市内屈指の激戦区
ごちゃごちゃしている。狭い路地も多く、個人的にはあまり好きではない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はある。北に行けば富裕層も多く住んでいる印象。
駅が老朽化している。ベビーカー移動だとエレベーターが少ないことがわかる。
治安
駅周辺は飲食店が多いのでガヤガヤしているが酔っ払いはあまり見かけない。
夜になるとキャッチがいる。犯罪が発生しているわけではない。
コストパフォーマンス
駅より北はタワマンが多く、整備されているので住みやすい。富裕層も多い。
物件価格は高い。モノによるが、一般人では手の届かない物件は割とある。
交通利便性
環状線で大阪の次の駅なのでとても利便性が高い。
強いてあげるなら、タクシーが駅前で拾いにくいこと。
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんあるので、そんなに歩かなくてもたどり着けます。
スーパーがほとんどないので、野菜等の買い物をするのに不便です。
飲食店の充実
居酒屋が多いので、お酒が好きな人は飲み歩ける。
ランチできるお店が少ないのでお昼は少し難民になるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
大阪駅まで歩けば、どんな学校にも通いやすいと思います。
バリアフリーでは全くないので、子供を持つ親は暮らしにくいと思います。駅も階段だらけです。
治安
お店や会社が多いので、夜でも比較的明るいです。
飲み屋が多いので夜中は酔っ払いがそこら中にいます。
コストパフォーマンス
大阪の中心部に位置するという利便性の高さが1番です。
タワマン等はありますが、なにしろ値段が高すぎること。
交通利便性
環状線は何でも止まるので便利、新福島、阪神電車と通ってるのでアクセスしやすい
人口の割に改札が狭い。同時に内回り外回りが到着するのでホームから階段が混み合う。
生活利便施設の充実
素行の悪い感じの人などはあまりいない気がする。
駅前の下水が臭い、横断歩道の高架下が暗い感じがする
飲食店の充実
充実している、特にパン屋とラーメン屋。有名店も多い。
ケンタッキーがない、、、、、、、、、、、、
治安
特に問題なし、夜道も変な人がいない。安全な方かな。
夜遅くの駅周辺は酔っ払いが多い、下水臭い。駅周辺の道にゴキブリがめっちゃいる。
コストパフォーマンス
福島の飲み屋は思ってたより高め設定、そんなに良くない
高いと思う、近くのスーパーも阪急オアシス。福島って名前だけでそんなに良くない、
交通利便性
大阪駅のとなり、環状線が通っていて乗り換えも多いため
阪神線など、乗り換える駅までの距離が遠く、少しわかりづらい
生活利便施設の充実
スーパーなど、生活に必要なお店は揃っている
家賃が高い。主要都市なので仕方ないが、新卒の人達にはハードルが高い
飲食店の充実
レストラン、ラーメン屋、居酒屋など、ジャンルもおおい
お洒落なお店が少ないので、デートなどには使いづらい
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやドラッグストアなども揃っており、学校も多い
保育園などの施設が少ないイメージ。待機児童が多い?
治安
住んでいる人は裕福な方が多いので治安は良い
他の地域に住んでいる人も来るので、夜は悪くなる時がある
コストパフォーマンス
高級なお店もあるが、主要都市と考えるとお店は安い
安いお店は、それなりに理由があるので、美味しくないお店もチラホラ

ドミール堂島の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.14万円/㎡
データ件数99
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.06 128.2 197.34 2013-11-10 1DK 46.9㎡ 104.32万円/㎡2014-06-05 2SLDK 55.08㎡ 85.83万円/㎡2014-07-23 1R 45.9㎡ 70.58万円/㎡2014-09-05 2SLDK 55.08㎡ 82.82万円/㎡2014-11-19 1LDK 45.9㎡ 121万円/㎡2014-12-10 2LDK 58.1㎡ 78.52万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.1㎡ 78.52万円/㎡2014-12-16 1LDK 45.9㎡ 121万円/㎡2014-12-19 2LDK 58.1㎡ 81.36万円/㎡2014-12-22 1LDK 45.9㎡ 113.79万円/㎡2015-02-23 1LDK 45.9㎡ 106.59万円/㎡2015-08-24 1LDK 45.9㎡ 106.59万円/㎡2015-12-25 1LDK 45.9㎡ 92.91万円/㎡2016-06-16 1DK 45.9㎡ 106.59万円/㎡2016-08-12 1LDK 45.9㎡ 136.7万円/㎡2016-11-03 1LDK 46.9㎡ 118.42万円/㎡2016-11-17 1LDK 45.9㎡ 121万円/㎡2017-01-06 1LDK 45.9㎡ 121万円/㎡2017-01-18 1LDK 45.9㎡ 129.49万円/㎡2017-02-11 1LDK 46.9㎡ 125.46万円/㎡2017-02-19 1LDK 46.9㎡ 104.32万円/㎡2017-03-25 1LDK 45.9㎡ 113.79万円/㎡2017-05-14 1LDK 46.96㎡ 118.26万円/㎡2017-05-16 1DK 46.9㎡ 118.42万円/㎡2017-06-13 1DK 46.9㎡ 118.42万円/㎡2017-07-08 1DK 46.96㎡ 118.26万円/㎡2017-10-29 2SDK 58.1㎡ 106.97万円/㎡2018-05-09 2LDK 58.1㎡ 141.11万円/㎡2018-10-13 1LDK 46.9㎡ 133.92万円/㎡2018-10-14 1LDK 46.9㎡ 133.92万円/㎡2018-11-07 2LDK 58.1㎡ 135.42万円/㎡2018-11-10 2LDK 58.1㎡ 135.42万円/㎡2018-11-19 1LDK 46.9㎡ 136.04万円/㎡2019-02-22 2SLDK 58.1㎡ 124.04万円/㎡2019-03-05 1LDK 45.9㎡ 107.31万円/㎡2019-03-08 1LDK 46.9㎡ 121.24万円/㎡2019-03-09 1LDK 46.9㎡ 119.12万円/㎡2019-03-29 1LDK 46.9㎡ 118.42万円/㎡2019-04-16 2SDK 58.1㎡ 101.28万円/㎡2019-05-19 2LDK 58.1㎡ 124.04万円/㎡2019-05-19 2SLDK 58.1㎡ 124.04万円/㎡2019-06-28 1LDK 46.9㎡ 116.3万円/㎡2019-07-12 1LDK 45.9㎡ 158.3万円/㎡2019-07-26 1LDK 58.1㎡ 101.28万円/㎡2019-07-27 2SDK 58.1㎡ 101.28万円/㎡2019-09-27 1LDK 45.9㎡ 158.3万円/㎡2019-10-11 1LDK 45.9㎡ 151.1万円/㎡2019-10-12 2SLDK 58.1㎡ 118.92万円/㎡2019-10-15 1SLDK 55.62㎡ 100.45万円/㎡2019-10-23 2SDK 58.1㎡ 93.88万円/㎡2019-11-26 1LDK 45.9㎡ 143.9万円/㎡2020-02-01 1LDK 45.9㎡ 140.3万円/㎡2020-08-30 2SDK 58.58㎡ 100.45万円/㎡2020-09-04 2SDK 58.1㎡ 101.28万円/㎡2020-11-02 2SDK 58.1㎡ 106.97万円/㎡2021-07-02 2SDK 58.1㎡ 107.54万円/㎡2021-11-21 2SDK 58.1㎡ 142.13万円/㎡2022-03-27 1LDK 45.9㎡ 136.12万円/㎡2022-04-04 2SDK 58㎡ 147.05万円/㎡2022-04-22 2SDK 58.1㎡ 146.8万円/㎡2022-08-13 3LDK 61.32㎡ 150.84万円/㎡2022-09-13 3LDK 61.32㎡ 140.06万円/㎡2022-10-15 1SLDK 58.1㎡ 101.28万円/㎡2022-10-24 3LDK 61.32㎡ 140.06万円/㎡2022-11-15 2SDK 58.1㎡ 153.51万円/㎡2022-12-10 1LDK 45.9㎡ 157.01万円/㎡2023-03-02 2SDK 58.1㎡ 147.82万円/㎡2023-04-20 1LDK 45.9㎡ 149.8万円/㎡2023-04-26 2SLDK 58.1㎡ 142.13万円/㎡2023-04-27 1LDK 46.9㎡ 132.51万円/㎡2023-06-10 1SLDK 58.1㎡ 158.18万円/㎡2023-06-18 1LDK 45.9㎡ 140.44万円/㎡2023-06-22 2SLDK 58.1㎡ 139.29万円/㎡2023-07-22 1LDK 46.9㎡ 139.56万円/㎡2023-07-28 2SDK 58.1㎡ 136.5万円/㎡2023-08-08 1SLDK 58.1㎡ 124.04万円/㎡2023-08-22 1LDK 46.9㎡ 160.71万円/㎡2023-09-02 1LDK 45.9㎡ 138.28万円/㎡2023-09-16 2SDK 58.1㎡ 133.6万円/㎡2023-10-09 2SDK 58.1㎡ 130.75万円/㎡2023-10-28 1LDK 46.9㎡ 132.51万円/㎡2023-12-02 1LDK 45.9㎡ 136.12万円/㎡2023-12-12 1SLDK 58.1㎡ 158.18万円/㎡2023-12-19 2DK 46.9㎡ 105.66万円/㎡2024-02-03 1LDK 58.1㎡ 152.49万円/㎡2024-03-15 1LDK 58.1㎡ 146.8万円/㎡2024-05-31 1LDK 58.1㎡ 141.11万円/㎡2024-06-03 1LDK 45.9㎡ 167.81万円/㎡2024-08-20 1LDK 46.9㎡ 146.61万円/㎡2024-08-28 1LDK 45.9㎡ 167.81万円/㎡2024-11-30 1LDK 45.9㎡ 166.37万円/㎡2024-12-20 1SLDK 55.62㎡ 153.34万円/㎡2025-02-01 1SLDK 45.9㎡ 185.82万円/㎡2025-02-01 1SLDK 58.1㎡ 146.8万円/㎡2025-03-14 1SSLDK 58.1㎡ 150.78万円/㎡2025-06-01 1LDK 45.9㎡ 164.21万円/㎡2025-06-21 1SDK 55.62㎡ 153.34万円/㎡2025-10-05 1LDK 46.9㎡ 181.85万円/㎡2025-12-06 1LDK 46.9㎡ 181.85万円/㎡ 2013-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 1LDK 46.9㎡ 181.85万円/㎡
2025-10-05 3階 1LDK 46.9㎡ 181.85万円/㎡
2025-06-21 10階 1SDK 55.62㎡ 153.34万円/㎡
2025-06-01 11階 1LDK 45.9㎡ 164.21万円/㎡
2025-03-14 8階 1SSLDK 58.1㎡ 150.78万円/㎡
2025-02-01 2階 1SLDK 45.9㎡ 185.82万円/㎡
2025-02-01 2階 1SLDK 58.1㎡ 146.8万円/㎡
2024-12-20 10階 1SLDK 55.62㎡ 153.34万円/㎡
2024-11-30 11階 1LDK 45.9㎡ 166.37万円/㎡
2024-08-28 11階 1LDK 45.9㎡ 167.81万円/㎡
2024-08-20 7階 1LDK 46.9㎡ 146.61万円/㎡
2024-06-03 11階 1LDK 45.9㎡ 167.81万円/㎡
2024-05-31 5階 1LDK 58.1㎡ 141.11万円/㎡
2024-03-15 5階 1LDK 58.1㎡ 146.8万円/㎡
2024-02-03 5階 1LDK 58.1㎡ 152.49万円/㎡
2023-12-19 4階 2DK 46.9㎡ 105.66万円/㎡
2023-12-12 5階 1SLDK 58.1㎡ 158.18万円/㎡
2023-12-02 11階 1LDK 45.9㎡ 136.12万円/㎡
2023-10-28 11階 1LDK 46.9㎡ 132.51万円/㎡
2023-10-09 3階 2SDK 58.1㎡ 130.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。