ドミール上杉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩3分 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩4分 JR東北本線/仙台駅 バス7分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年4月
総戸数69戸
小学校区域仙台市立上杉山通小学校
中学校区域仙台市立上杉山中学校
専有面積14.71m² ~ 77.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社石原建設
施工会社石原建設三菱建設
管理会社東急コミュニティー

ドミール上杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドミール上杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ドミール上杉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ドミール上杉の売却ガイド

ドミール上杉は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は勾当台公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドミール上杉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドミール上杉を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勾当台公園駅まで徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立上杉山通小学校
  • 中学校区: 仙台市立上杉山中学校

ドミール上杉に関するよくある質問

ドミール上杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドミール上杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドミール上杉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドミール上杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドミール上杉はどのような物件ですか?

ドミール上杉は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勾当台公園駅徒歩3分。築1981年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドミール上杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】官公庁エリアの最寄り駅であり、大きな公園「勾当台公園」からもすぐ。 「仙台三越」の最寄り駅でもあるので、買い物にも便利。大型のタワーマンションなどが多く、値段は高いが快適な生活が送れる環境で恵まれている。
【勾当台公園駅に対する口コミ】「勾当台公園」の喫煙問題があるので、臭い等の環境は少し気になる。駐車料金が高め、数も少ないので集合住宅ではマイカー保有は少し難しい可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】通勤にも買い物にも通学にも便利な駅で、「光のページェント」が開催される「定禅寺通り」沿いにあるので環境も良い。 緑も多く、都会なのに自然に恵まれた環境で癒される。官公庁エリアにあるので、静かで治安も良い。
【勾当台公園駅に対する口コミ】「定禅寺通り」と「東二番丁通り」はどちらも交通量が多く、バスも多数走っているので騒音はある。国分町で飲酒した乗客が利用する可能性が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】一番町のアーケード商店街に近く、国分町にも近いので飲食店は多数ある。 居酒屋系はもちろん多いが、「ミスタードーナツ」「ロッテリア」などのチェーン店もある。 穴場は「県庁」の2階に入っている職員向けの食堂。 一般人も利用できます。
【勾当台公園駅に対する口コミ】官公庁エリアなので、平日のランチタイムは混雑傾向。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】なんといっても「メディアテーク」が徒歩圏内なのは最高。 こちらには大きな市民図書館が入っています。 児童のコーナーも専用フロア&コーナーになっていて充実しています。
【勾当台公園駅に対する口コミ】デメリットは特にないが、保育園は競争率が高い可能性あり。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】東北最大の都市、宮城県仙台市の中心の駅です。駅前にはJRの駅ビルであるS-PALをはじめ、PARCO、ドンキホーテ(平成30年6月オープン予定)などがあり買い物を楽しんでいただけます。 都市といっても、東京とは違ってコンパクトな都市なので通勤、通学ラッシュはグロー苦になるほどの混雑ではありません。しかし、路線の数が少ないうえに強風や事故などで電車が止まりやすいため遠方から通勤通学する方は遅刻のリスクがあることを覚悟しなければなりません。 平坦な道が多く、杜の都と言われるように街路樹が多くの植えられているので、新緑の季節は散歩を楽しむことができます。
【仙台駅に対する口コミ】主要な通りを外れると人通りが少ないので、夜道は気をつけなければいけません。 商業施設は多いものの大型スーパーなどがないので、日用品の購入には不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
東北新幹線、JR線、地下鉄など主要な在来線が交差し、バスやタクシーも充実しているため移動に便利です。
通勤通学のラッシュ時や、観光シーズンには駅が混雑しやすく、移動について混雑や待ち時間が生じることもある。
生活利便施設の充実
駅周辺にはショッピングモールや百貨店、飲食店や娯楽施設などが集まっていて、日常の買い物や休日のお出かけに適しています。
強いてあげるならば、駅周辺は常に多くの人が行き交うため、騒音や混雑が気になること。
飲食店の充実
和洋中華や、親しみのあるチェーン店など様々な飲食店が充実していて、牛タンなどの仙台名物を堪能できる店も多い。
人気のある飲食店は混雑しやすく待ち時間が発生することもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園や図書館、子育て支援センターなど公共施設が充実して、医療機関や福祉施設へのアクセスも良好です。
駅周辺は常に多くの人が行き交うために、静かな生活を求める人には混雑や騒音などが気になるかも。
治安
一般的に治安が悪いと感じたことはありません。
観光地や、夜間の繁華街は賑わいがあるため基本的な防犯対策が求められます。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店が多いため、自分のニーズあった店やサービスを選ぶことができる。
都市部であり観光地でもあるため一部の店やサービスについてはコストがかかることもある。
交通利便性
東北新幹線が通っていて、仙山線など複数の路線が通っている。
電車や新幹線までの改札が距離があり、急ぐ必要がある。
生活利便施設の充実
駅近くにS-PAL仙台という商業施設があり、買い物を楽しめる。
病院や診療所、救急病院が近くになく、探すのに苦労する。
飲食店の充実
駅内や駅周辺にはいろんな料理屋があり、いろいろ楽しめる。
値段がそれなりに高めの店が多く、建物内に多いため入り組んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、スロープやエレベーターがついている。
駅周辺には保育園があまりなく、公園も近くにない。
治安
駅内に交番があり、何かあったときにはすぐに駆け付けてくれる。
歓楽街が近くにあり、夜は混雑することが多い。
コストパフォーマンス
賃貸物件は駅近くにそれなりにあり、きれいなところが多い。
家賃は9~12万円するのが普通にあり、余裕がないと厳しい。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。