ドエルさっぽろの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/平岸駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線/南平岸駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1973年11月
総戸数89戸
小学校区域東山小学校
中学校区域陵陽中学校
専有面積43.85m² ~ 79.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社けいほく
施工会社三菱建設
管理会社北菱産業埠頭

ドエルさっぽろを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドエルさっぽろは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドエルさっぽろの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ドエルさっぽろの売却ガイド

ドエルさっぽろは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数89戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は平岸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドエルさっぽろの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドエルさっぽろを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平岸駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/平岸駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/南平岸駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 陵陽中学校

ドエルさっぽろに関するよくある質問

ドエルさっぽろの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドエルさっぽろには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドエルさっぽろの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドエルさっぽろの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドエルさっぽろはどのような物件ですか?

ドエルさっぽろは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平岸駅徒歩5分。築1973年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドエルさっぽろには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平岸駅に対する口コミ】東光ストア、大吾パン、串鳥、平岸ゴールデン街が周辺にあります。学校や仕事からの帰宅時に、そのまま食料品等を購入できることが魅力です。特に大吾パンは駅と直結しているため、翌日の朝食・昼食、また軽食の購入が可能です。そして串鳥、平岸ゴールデン街など安価で飲める場所もあります。派手な商業施設はありませんが、生活には事欠かないと思われます。店も多いため夜道もあまり暗くありません。
【平岸駅に対する口コミ】傾斜は大きくありませんが、坂の中腹にあたるため、場所によっては通勤・通学に体力を要します。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄平岸駅と南平岸駅との中間地点どちらの駅にも行きやすいです。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近隣にスーパー、郵便局、コンビニがあり、飲食店も豊富。地下鉄平岸駅が近いので中心部に出かけるにも便利。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅の出口が2箇所あり信号を渡らず反対車線まで渡れるのがいい
冬の駅が寒くて扉を開けた時の風が強すぎて寒すぎる
生活利便施設の充実
買い物が近くて最高です。駅の上がスーパー。
デメリットは駅前のスーパーが小さいのであまり品揃えがよくない。
飲食店の充実
ラーメン激戦区で美味しい店がたくさんある。
駅前は飲食店や飲み屋が少なく歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあり教育するには適切な場所
雪が多い場所で道が狭くなるので危ない箇所がある
治安
住宅街で治安がすごく良くて素晴らしいと思う
雪道で道が狭くなる場所がたくさんあるので注意
コストパフォーマンス
色々なお店があり、住むには最適な場所だとおもう
しいてあげれば、道が狭い場所が多々ある。
交通利便性
札幌中心部まで近く利用者も多いのではないか。
強いて上げるならば、複数路線利用できない(乗り換え不可)なところ
生活利便施設の充実
きたえーるが近く利便性が高いと思われる。
いくつかコンビニはあるが、セブンイレブンは近くにない
飲食店の充実
安いスーパーのザ・ビッグが徒歩圏内にある
飲食店が多くあるイメージはなく、活気にあふれていることもない。
暮らし・子育て環境の充実
きたえーるが近いためか、子ども連れもよく見かける
気に留めていないだけかもしれないが、スロープはない
治安
飲み屋街ではないため治安はよいと個人的には思う
綺麗かと言われれば、普通だが、汚くもない。
コストパフォーマンス
札幌中心部が近いが家賃は抑えられるためおすすめ
札幌駅までの料金が、ひとつ手前の学園前駅よりも上がってしまうのが難点
交通利便性
南北線という沿線自体がとても利便性があり、都心部までいくのに30分もかからずいけるところが本当に便利
便利な分、ほとんどの時間帯で混んでいてあまり座れないイメージ
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店、美容室やジム、病院など駅周辺にいろんな建物が密集していること
最近まで値段が安く品揃えもあるスーパーが駅の向かいにあったが、閉店になってしまった。
飲食店の充実
飲食店はとにかくたくさんある。どこに行くか迷うレベル。
ほとんど居酒屋だし、雰囲気も古くて老舗のお店が多く、それを否定するわけではないが、入りにくい印象のお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近隣に幼稚園と公園が並んだところがあり、常に子供がいるイメージ
公園の遊具がとても古くて子供が怪我しないかとか若干心配でもある
治安
お店がたくさんあるし、駅前につねにタクシーが止まっているから移動したりしやすく常に賑わってるイメージ
全体の建物が古く、駅のなかや付近もそんなに綺麗という印象はありません。
コストパフォーマンス
南北線なので移動はしやすく、マンションやアパートも多く、お店もあるので、住みやすい部分はありそう。
建物の値段などはそんなに安いというイメージはありません。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。