ドゥーシェ南堀江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2009年3月
総戸数89戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積60.68m² ~ 158.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三交不動産日精興産
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ

ドゥーシェ南堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ドゥーシェ南堀江は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと61〜158m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数89戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ドゥーシェ南堀江は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドゥーシェ南堀江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ドゥーシェ南堀江の売却ガイド

ドゥーシェ南堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数89戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅はドーム前千代崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドゥーシェ南堀江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ドゥーシェ南堀江を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ドーム前千代崎駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分
  • 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

ドゥーシェ南堀江に関するよくある質問

ドゥーシェ南堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドゥーシェ南堀江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドゥーシェ南堀江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドゥーシェ南堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドゥーシェ南堀江はどのような物件ですか?

ドゥーシェ南堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ドーム前千代崎駅徒歩4分。築2009年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドゥーシェ南堀江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅名の通り、京セラドームが目の前にあるドーム前駅は、地下で大型スーパーイオンと直結していることから雨に濡れずに買い物に行ける利便性がウリ。また、ターミナルの難波駅までたった2駅5分です。徒歩数分の範囲内に大阪市営地下鉄、JRもあり、アクセスもスムーズです。
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅のホームが地下深くに設置されているため、エレベーターやエスカレーターはありますが、地上に出るまでにやや時間がかかります。また、京セラドームでイベントがある際、電車はかなり混雑します。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅前にはイオンモールや大型ホームセンターなど商業施設が充実しています。大正方面に行くバス停の始発の乗り場も駅を出るとすぐ側にあります。比較的新しい駅なので綺麗です。京セラドームの最寄という事もあり、改札口とトイレの数が多く、エレベーターも広いです。
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームでイベントがある時はとても混雑します。電車の車両が他の地下鉄の車両に比べて小さめです。
2025年08月 メリット
交通利便性
難波までは2駅で行けて便利です。心斎橋にもすぐ行けるし、梅田も一駅乗り換えで行けます。
エレベーターが狭くて遅いので急いでいる時は困ります。が、不便は感じません。
交通利便性
大阪メトロやシティーバスも通っており、問題ない。
京セラドームでの催し物によっては混雑が多い。
生活利便施設の充実
大型スーパーや、ホームセンターも有り、便利。
大型スーパーならではの、混雑などでのレジ待ち?
飲食店の充実
川沿いにおしゃれなスポットも増えて楽しめる。
近くの大正駅の方は、酔っ払い客も出没の・・・
暮らし・子育て環境の充実
新旧入り混じる中、環境は良いと思われる、
交通の量が多いので、通学などには注意も必要。
治安
大型商業施設も有り、改札の見回りなど安心。
京セラドームの催し物時には混雑するので、注意。
コストパフォーマンス
大阪市内のいろいろな値上がりの中、比較的コスパを保っていると思う。
住環境については、地価の値上がりは免れない。
交通利便性
長堀鶴見緑地線・ドーム前千代崎・京セラドームが近いし、イオンなど買い物にも駅近くなので便利。
京セラドームのイベント内容により時間帯混雑する。
生活利便施設の充実
ドーム前千代崎イオン、いろんなお店があるので、買い物、食事、美容室やマッサージなど、大抵のことは、イオン内ですませれる。
京セラドームの影響によるので、コンサートや野球試合あたりは、1階食品コーナーやスタバ混雑します。4階のフードコートも人でいっぱいになるので、座れない。
飲食店の充実
スタバ、コメダ、ミスド、マック大抵有名なチェーン店はある。
京セラドームの影響による。混雑。特にイベントなければ、落ちついて食事できる。
暮らし・子育て環境の充実
西中学校があります。近くに公園あります。
遊ぶところがもっとあればいいなと思います。
治安
イオン側の出口だと、時間帯によるけど、交通警備いるので、安心。
夜イオン側の出口にでると、信号ない横断歩道のところ危ない。
コストパフォーマンス
家賃は、市内にしては、安い方だと思う。物価普通。
物価の値段は、まぁ、どこでもあるコンビニ、便利だけど高い。

ドゥーシェ南堀江の中古販売価格の推移

平均㎡単価209.24万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.62 230.98 330.34 2011-06-04 4LDK 89.79㎡ 168.62万円/㎡2011-07-28 4LDK 89.79㎡ 153.9万円/㎡2012-01-25 2LDK 60.68㎡ 178.69万円/㎡2013-03-11 3LDK 158.03㎡ 187.85万円/㎡2013-08-20 2LDK 60.68㎡ 148.18万円/㎡2013-10-22 4LDK 84.3㎡ 156.07万円/㎡2014-02-21 4LDK 84.3㎡ 153.72万円/㎡2014-10-08 4LDK 84.3㎡ 163.92万円/㎡2014-11-19 4LDK 89.79㎡ 183.35万円/㎡2014-11-22 4LDK 84.3㎡ 156.07万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.3㎡ 156.07万円/㎡2014-12-16 4LDK 89.79㎡ 183.35万円/㎡2015-02-16 3LDK 75.36㎡ 187.75万円/㎡2015-02-19 4LDK 89.79㎡ 168.62万円/㎡2015-05-21 4LDK 89.79㎡ 168.62万円/㎡2015-05-28 2LDK 62.16㎡ 158.48万円/㎡2015-06-25 2LDK 94.37㎡ 195.47万円/㎡2016-03-14 2SLDK 79.08㎡ 193.55万円/㎡2016-04-26 2LDK 94.37㎡ 177.95万円/㎡2016-05-02 2SLDK 79.08㎡ 179.34万円/㎡2016-09-08 2SLDK 79.08㎡ 179.34万円/㎡2017-04-20 3LDK 75.36㎡ 187.75万円/㎡2017-09-27 2SLDK 79.08㎡ 191.46万円/㎡2017-10-23 3SLDK 158.03㎡ 313.78万円/㎡2018-04-01 2LDK 79.08㎡ 187.28万円/㎡2018-06-30 2LDK 79.08㎡ 187.28万円/㎡2019-01-09 4LDK 84.3㎡ 175.68万円/㎡2020-01-25 3SLDK 75.36㎡ 192.14万円/㎡2020-06-12 2LDK 79.08㎡ 220.72万円/㎡2020-06-12 2SLDK 79.08㎡ 204万円/㎡2020-08-02 2LDK 60.68㎡ 200.48万円/㎡2020-08-19 2SLDK 79.08㎡ 220.72万円/㎡2020-09-12 4LDK 79.08㎡ 208.18万円/㎡2020-09-20 2LDK 79.08㎡ 204万円/㎡2020-09-30 2SLDK 79.08㎡ 199.82万円/㎡2020-10-13 3SLDK 79.08㎡ 201.91万円/㎡2020-12-13 2LDK 79.08㎡ 204万円/㎡2020-12-13 2LDK 79.08㎡ 204万円/㎡2020-12-21 2SLDK 79.08㎡ 199.4万円/㎡2020-12-28 2SLDK 79.08㎡ 196.06万円/㎡2021-07-30 2LDK 60.68㎡ 211.38万円/㎡2022-10-28 2LDK 94.37㎡ 225.94万円/㎡2023-07-29 2LDK 79.08㎡ 245.8万円/㎡2023-09-07 2LDK 79.08㎡ 237.44万円/㎡2024-03-08 2LDK 79.08㎡ 237.44万円/㎡2024-04-05 2LDK 60.68㎡ 266.4万円/㎡2024-04-22 2LDK 60.68㎡ 201.57万円/㎡2024-04-30 3LDK 75.36㎡ 240.39万円/㎡2024-05-29 2LDK 79.08㎡ 275.48万円/㎡2024-07-16 2LDK 60.68㎡ 282.2万円/㎡2024-07-16 2LDK 79.08㎡ 270.88万円/㎡2024-09-28 2LDK 60.68㎡ 266.4万円/㎡2024-10-16 2LDK 60.68㎡ 282.2万円/㎡2024-12-03 2LDK 60.68㎡ 277.3万円/㎡2025-01-24 2LDK 60.68㎡ 242.43万円/㎡2025-02-08 2LDK 60.68㎡ 271.85万円/㎡2025-02-18 2LDK 60.68㎡ 255.51万円/㎡2025-03-10 2LDK 60.88㎡ 270.96万円/㎡2026-01-09 4LDK 84.3㎡ 286.27万円/㎡ 2011-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 8階 4LDK 84.3㎡ 286.27万円/㎡
2025-03-10 6階 2LDK 60.88㎡ 270.96万円/㎡
2025-02-18 15階 2LDK 60.68㎡ 255.51万円/㎡
2025-02-08 6階 2LDK 60.68㎡ 271.85万円/㎡
2025-01-24 5階 2LDK 60.68㎡ 242.43万円/㎡
2024-12-03 6階 2LDK 60.68㎡ 277.3万円/㎡
2024-10-16 6階 2LDK 60.68㎡ 282.2万円/㎡
2024-09-28 15階 2LDK 60.68㎡ 266.4万円/㎡
2024-07-16 6階 2LDK 60.68㎡ 282.2万円/㎡
2024-07-16 20階 2LDK 79.08㎡ 270.88万円/㎡
2024-05-29 20階 2LDK 79.08㎡ 275.48万円/㎡
2024-04-30 21階 3LDK 75.36㎡ 240.39万円/㎡
2024-04-22 6階 2LDK 60.68㎡ 201.57万円/㎡
2024-04-05 15階 2LDK 60.68㎡ 266.4万円/㎡
2024-03-08 20階 2LDK 79.08㎡ 237.44万円/㎡
2023-09-07 20階 2LDK 79.08㎡ 237.44万円/㎡
2023-07-29 20階 2LDK 79.08㎡ 245.8万円/㎡
2022-10-28 24階 2LDK 94.37㎡ 225.94万円/㎡
2021-07-30 8階 2LDK 60.68㎡ 211.38万円/㎡
2020-12-28 15階 2SLDK 79.08㎡ 196.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。