トーコープラザ1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/八王子駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都八王子市元横山町2丁目1-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年3月
総戸数13戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積58.32m² ~ 74.28m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東辰工業
施工会社東辰工業
管理会社共栄ホーム

トーコープラザ1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーコープラザ1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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トーコープラザ1の売却ガイド

トーコープラザ1は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数13戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーコープラザ1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーコープラザ1を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩6分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

トーコープラザ1に関するよくある質問

トーコープラザ1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーコープラザ1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーコープラザ1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーコープラザ1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーコープラザ1はどのような物件ですか?

トーコープラザ1は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩6分。築1998年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーコープラザ1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】路線が多数あり、快速もあるため利便性は高いです。家賃は都内に比べたら安いですが、もう少し安くても良いと思います。
【八王子駅に対する口コミ】大きい駅ですのでホームまで距離があります。強いて挙げれば、北口側にも住宅地を増やしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】様々な商業施設があるので生活に困ることはないと思います。降板が駅近にあるのですぐ対応してくれます。
【八王子駅に対する口コミ】強いて言えば商業施設が多いので、選ぶのに迷ってしまいます。夜になると少し酔っ払いが、多い印象を受けます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】すた丼、サイゼリヤ、ラーメン店など様々な飲食店があります。
【八王子駅に対する口コミ】強いて言えばこれもお店が多いので選ぶのに迷ってしまいます。、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】幼稚園、小学校と豊富なので困る事はないと思います。
【八王子駅に対する口コミ】強いて言えば、駅から近いので小学生などゲームセンターなどにたむろしてしまうかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】中央線の八王子駅から徒歩5分の距離に京王八王子駅があり、2路線使用できるのはとても便利です。また駅回りに飲食店やデパート、スーパーなどが充実している事。駅回りは栄えていますが少し離れると自然がたくさんあるので子育て世代にはとても環境が良いのではないかと思います。
【八王子駅に対する口コミ】山も近いので夏は暑く、冬はとても寒いことです。また都心へ出るのに1時間は見ておかないといけないのも大変です。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い、駅に向かう道も充実しています。
日が当たらない。ベランダはほとんど使わなかった。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数の路線が利用でき、新宿や横浜などの栄えてるところにも一本でいける。
強いてあげれば、改札が一つしかないのですごく混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーや日用品などを買うにはなんの問題もない。
アパレルが少し少ない。立川のように今流行りのショップがあればよい。
飲食店の充実
和食、洋食、イタリアンなど割となんでもある。
今時っぽいカフェなどかがあるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
ちょっとした公園、広場がある。学校などもたくさんあるイメージ。
小さな公園だと、多目的トイレがないところもある。
治安
南口側は人も少なく比較的落ち着いている。
北口は飲み屋も多いため、夜は少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
他の地区と比べて安くてもある程度広さのあるところに住める。
駐車場がある場所となると駅から少し遠くなる。
交通利便性
複数路線(中央線、横浜線、八高線)利用できる。特急含め全ての列車が止まる。
中央線は始発駅ではないので、朝ラッシュの時間帯はほぼ座れない。
生活利便施設の充実
駅直結で大型商業施設があり、スーパー、アパレルなどありとあらゆるものが揃っている。
特にデメリットはないが、駐車場、駐輪場がもう少し多ければもっと良い。
飲食店の充実
印象店の数は非常に多い。チェーン店から個人店まで様々ある。
商業施設内の飲食店は閉店時間が早いので注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
学生の街と言われるくらい学校がたくさんある。
駅のトイレの数が少なくいつも並んでいる。
治安
北口、南口ともに近くに交番があり、安心できる。
北口のアイロード、ユーロードのお店付近に客引きがいる。
コストパフォーマンス
複数路線乗り入れていて、商業施設も多く利便性は良い。
都心からだと1時間かかる。電車も混んでいる時間帯が多い。
交通利便性
東京都心、埼玉方面、横浜方面、山梨方面どこでも出れるので便利
もし、駅南口のバス停をもう少し広ければもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
駅ナカにたくさんの専門店やスーパーなどがあり、便利。
もし、南口側にも雑貨屋さんみたいな店が出来たらもっと良くなる。
飲食店の充実
南口側にも北口側にも駅ナカにたくさんの飲食店がある。
北口側に、回転寿司などがあるともっと良くなる。南口に、弁当(惣菜)専門の店などが出来るとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレは、南口北口それぞれにある。駅近くに、小学校などもある。エレベーターも完備されている。
近くに公園などが出来るとより良くなると思う。
治安
駅はとても綺麗で駅の周りに交番もあり、治安はそこまで悪くない。
夜の北口は、居酒屋が多いからか酔っ払いが多くなる時がある。そして店の勧誘がある所がある。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くなく、比較的住みやすい。
駅近くのマンションなどは、やっぱり高い。
交通利便性
八王子駅は、JR中央線の中で特急・特快などがすべて止まる大きな駅です。都心へのアクセスが便利であるとともに、JR八高線・横浜線、京王線八王子駅も利用できるので、多摩エリアのなかで利便性の高い駅です。バスやタクシーも多く利用しやすいです。JR八高線・横浜線と京王線は始発駅です。
強いて言えば、大雪が降ったときなどには電車が止まったり、道路が渋滞しやすい点が挙げられます。
生活利便施設の充実
JR駅直結のセレオ八王子には、食品街・飲食店や雑貨、アパレル、子ども用品などの店舗が多数入っています。ビックカメラ、ヨドバシカメラもあります。駅周辺にはスーパー、飲食店、飲み屋をはじめ、バラエティーに富んだ店舗や施設があります。
京王八王子駅の近くにある京王八王子ショッピングセンターは、2024年3月末で閉店します。
飲食店の充実
駅改札から徒歩1~2分の場所に、スターバックス、ベックスコーヒーショップがあり、ベックスコーヒーショップ店内にはステーションワークのスペースもあります。カフェ、ランチ、スイーツ、ディナーなどは、チェーン店をはじめ様々な店舗が揃っています。
利用客が多いので、土日祝日を中心に、多くの店舗で混雑しがちです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て関係の施設は、保育園・学校をはじめ充実しています。駅には多目的トイレがあるほか、セレオ八王子など駅周辺の大きなビルには多目的トイレ、授乳室、子供トイレがあります。
駅の周りのほとんどはビル・商業地・住宅地で、公園はほとんどありません。
治安
駅の南北2箇所に交番があります。街灯が多いです。
駅の北側には繁華街があるので、治安はあまりよくないです。酔っぱらいが多い時間帯には騒音があったり、トラブルが発生したりすることもあります。駅の南側を中心に、駅から遠くなるにつれて住宅地が多くなりますが、そのぶん街灯は少ないので夜間は暗いです。
コストパフォーマンス
家賃は周辺エリアよりもやや高めですが、「様々な必要品がほぼ揃うこと、多くの路線を利用できる」といった同じ条件の都心部の駅と比べればずっと安いので、コスパはよいです。
生活圏内で治安上のリスクがやや伴うことを念頭においたほうがよいです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。