トーカンマンション第3中の島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩3分 札幌市電/山鼻19条駅 徒歩14分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年9月
総戸数41戸
小学校区域中の島小学校
中学校区域中の島中学校
専有面積17.96m² ~ 68.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社三井建設
管理会社日興美装

トーカンマンション第3中の島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション第3中の島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市豊平区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンマンション第3中の島を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション第3中の島の売却ガイド

トーカンマンション第3中の島は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数41戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中の島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション第3中の島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション第3中の島を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中の島駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩3分
  • 札幌市電/山鼻19条駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 中の島小学校
  • 中学校区: 中の島中学校

トーカンマンション第3中の島に関するよくある質問

トーカンマンション第3中の島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション第3中の島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション第3中の島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーカンマンション第3中の島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション第3中の島はどのような物件ですか?

トーカンマンション第3中の島は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中の島駅徒歩3分。築1978年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション第3中の島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から歩いて数分。札幌駅まで地下鉄で8分と便利。 スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行ATM、コンビニ近くにあり。
スーパー、郵便局、銀行ATMが横断歩道を渡らなければならないので、この三か所を全部行くとなると、信号の待ち時間が長く感じる。 区役所から離れているので、地下鉄かバスで行くようになる。 銀行の有人店舗がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中の島公園などがあり、周りはマンションが多く比較的閑静。
数軒隣に幹線道路が走っているので、車の音が多少気になる。 西向きの区画は、幼稚園が目の前なので園児の声が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は日勤で、土曜は午前中管理人がいるので安心。管理組合もしっかりしている。
エレベーターがない。監視カメラはあるがオートロックではない。 ときたま、勧誘セールスが来る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kですが、部屋が広い。リフォーム済みなのできれい。 角部屋、南東向き。
部屋が広いので、冬季暖房費が余計にかかる。洗濯機置き場がない。 収納スペースも少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サッポロドラッグストアに行くことが多い。目の前だし安い。
大型家電等を買うには、札幌駅のほうまで出なければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園から高校まであります。中の島診療所は小児科も扱っています。歯医者はたくさんあります。
大きな病院が歩いて行ける範囲にない。緊急の場合は救急車をお願いしなければならないかもしれません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム済みで綺麗立地がとても良いと思う
風呂と洗面所が別々についていれば最高だった
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中の島駅に対する口コミ】特徴的なものは特にない普通の駅になります。中の島駅周辺の魅力は近くに豊平川が流れており、札幌の中心地までも近い距離にあるということです。札幌まで近いという好立地ですが家賃は安く、とても住みやすい環境が整っています。
【中の島駅に対する口コミ】お店が少ないので駅周辺で食事を楽しむのは難しいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
中の島駅のメリットは、駅前にバス停があるところです。乗り換えがとてもしやすいです。
デメリットはトイレが片方のホームにしかないことです。麻布行きのホームには男性用、女性用、バリアフリーと全て揃っていますが、真駒内行きホームにはトイレが一つもないため、階段を使って反対側のホームまで行く必要があります。真駒内行きホームにもトイレを設置するべきです。
生活利便施設の充実
メリットはマックスバリュが繋がっているところです。特マックスバリュは朝7時から夜23時まで営業しているので通勤前後に買い物を済ませることができてとても便利です。
病院もスーパーもドラックストアも八百屋も郵便局もあってかなり充実しているが、強いて挙げるなら駅前の北洋銀行のATMが1台しかなく常に人が並んでいるのが気になる。台数が足りていない。
飲食店の充実
駅前にケーキ屋さんとカフェとちゃんぽんの店がある。ちゃんぽんの店は非常に人気です。
数年前までほっともっとがあったが移転してしまい、その場所に唐揚げ弁当の店ができたがそれも無くなってしまった。お弁当屋がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園も小学校も中学校もあってかなり利便性が高い。
頻繁に駅前の交差点で交通事故が起こっている印象があるので小学生の通学路としては少し危険である。
治安
平岸とすすきのに挟まれた立地である割には治安は悪くない。駅周辺は綺麗。
交番の位置が駅から15分くらい歩く離れた場所にあるため遠い。住宅街であると同時にラブホ街なので露出狂も多い。
コストパフォーマンス
家賃は札幌の中ではあまり高く無いと思う。市電駅もバスも地下鉄もあるので街からのアクセスもよく好立地。
もし強いていうならば高級住宅がもっと増えてもいいと思う。
交通利便性
駅直結でマックスバリュがあり買い物に便利
飲食店は居酒屋ばかりで他のジャンルがない。
生活利便施設の充実
古着屋さんが駅近にあるので、古着が好きな人にとってはメリット。
病院が近くにないので平岸駅までいくか街中まででる必要がある。
飲食店の充実
居酒屋やカフェなど多くあるため、いくばしょがないということはない。
居酒屋等多いが混んでいることも多いためなかなか入れないことも。
暮らし・子育て環境の充実
中の島駅から徒歩10分圏内に保育園があり、子供がいる家庭にはいいかも。
地下鉄から地上に来るときにエレベーターがあるが小さいため少人数しか乗れない。
治安
夜遅くても比較的人通りがあって安心できる。
夜中までずっと喋ってたりする人もいるので迷惑。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分圏内にもアパートが多くある。
駅近だと家賃が高いのでなかなか手が届かない。
交通利便性
札幌中心部に対してのアクセスは良好です。すすきの駅までは約5分、大通駅までは約6分、さっぽろ駅までは約7分です。駅の真上にスーパーもあり、駅付近にはセイコーマート、ファミリーマート等のコンビニがあります。飲食店は少ないですが、生活する分にはかなり便利だと思いますよ。
地下鉄の本数は、7~8分に1便来ますのでかなり便利です。
生活利便施設の充実
メディカルビルが駅の真上にありますので、医療態勢は安心出来ますね。また、そのすぐ近くに診療所、ちょっと離れていますが徒歩8分程の所にはKKR札幌がありますので、急患時にも対応して貰えると思います。
中の島駅周辺にはほぼありませんので、本屋雑貨屋アパレル関係は、すすきの駅や大通駅まで出掛けた方が充実していますね。
飲食店の充実
飲食店はほぼありませんので、スーパーやコンビニで問題無い人向けだと思います。
飲食店は少ないですね。駅近隣にある飲食店は、ちゃんぽん屋、ラーメン屋、みよしの位です。外食がメインの方は、平岸駅や南平岸駅や澄川駅の方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校と近隣にあります。公園は小学校に隣接していますので、よく子供達が遊んでいるのを見掛けます。駅には多目的トイレがあります。多目的トイレすぐの所にエレベーターが設置されていますので、車椅子の方でも安心してご利用頂けます。
地下鉄への出入り口が階段とエレベーターしか無い為、後方の車両に乗りたい場合にはホームに入った後に移動しなければなりません。
治安
地下鉄の出入り口はほぼ一箇所しかありませんので、治安の違いはありません。駅周辺は綺麗です。街灯は多く、昼夜での違いはありません。
駅の北側へ行く人が少ないので、そちら側はやや街灯が少ない気がします。
コストパフォーマンス
古いマンションに住んでいますが、家賃は安いので満足しています。
新しいマンションの家賃はかなり高いですね。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。