トーカンジェネラス東住吉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年10月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立育和小学校
中学校区域大阪市立白鷺中学校
専有面積56.25m² ~ 75.84m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社森組
管理会社浅野環境サービス

トーカンジェネラス東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。トーカンジェネラス東住吉は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、トーカンジェネラス東住吉は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。トーカンジェネラス東住吉は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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トーカンジェネラス東住吉の売却ガイド

トーカンジェネラス東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンジェネラス東住吉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

トーカンジェネラス東住吉を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩7分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立育和小学校
  • 中学校区: 大阪市立白鷺中学校

トーカンジェネラス東住吉に関するよくある質問

トーカンジェネラス東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンジェネラス東住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンジェネラス東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーカンジェネラス東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンジェネラス東住吉はどのような物件ですか?

トーカンジェネラス東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩7分。築2000年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンジェネラス東住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東部市場前駅に対する口コミ】複数の私鉄や地下鉄が発着する天王寺駅まで1駅、3分で到着するので、交通の利便性が抜群です。また、道路も広めなので、歩行者が安心して往来できるようになっています。駅周辺を中心に、警官によるパトロールも頻繁に行われているので、治安面でも安心です。
【東部市場前駅に対する口コミ】駅周辺から距離を置いたところでは、街灯も人通りも少ないので、夜道の一人歩きはやめた方が無難です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】天王寺から1駅ととても近いです。 最近エレベーターが設置されたので、大きな荷物を持っているときや、子供連れの方も利用しやすくなったと思います。 セブンイレブンもあるので飲み物やお菓子なども時間つぶしに購入することができます。
【東部市場前駅に対する口コミ】強いて挙げればエレベーター側と階段側で1両目と6両目とかなり離れて改札があるのが残念です
2024年06月 メリット
交通利便性
・エレベーターが設置され便利になった・天王寺から一駅・利用者が少なくあまり混んでいない・駅前にセブン-イレブンがある
・本数が少ない15分に1本・トイレがあまりきれいではない・快速が止まらない
生活利便施設の充実
大きな施設はないが、コンビニ、飲食店、病院、介護施設、保育園などがあり少し歩くと商店街も楽しめる。
駅の近くは工場がおおいので少し歩かないといけないのが難点。
飲食店の充実
カフェとメガネ屋さんが一緒になったおしゃれなお店がある
ファミレス、ラーメン、カレー、カフェなど色々あるが少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園や、幼稚園もあり公園も充実している。土地も安く子育て世帯がたくさん住んでいる
保育園、小学校は場所にもよるが遠くになってしまうこともある。
治安
駅周辺はきちんと整備されていてきれいにされている。
街灯が少なく夜は少し暗くなる。たまに駅前にたむろしているひとがおる。
コストパフォーマンス
土地は安い方で天王寺、平野まで自転車で行けるので住みやすい
外国籍の人も多いのでコミュニケーションがムズカシイ

トーカンジェネラス東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.57万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.71 106.02 131.33 2013-06-10 3LDK 61.5㎡ 84.93万円/㎡2024-09-03 3LDK 64.5㎡ 127.11万円/㎡2024-09-03 3LDK 64.5㎡ 127.11万円/㎡2024-09-05 3LDK 64.5㎡ 127.11万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-05 4階 3LDK 64.5㎡ 127.11万円/㎡
2024-09-03 10階 3LDK 64.5㎡ 127.11万円/㎡
2024-09-03 4階 3LDK 64.5㎡ 127.11万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 61.5㎡ 84.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。