トップ鰭ケ崎No.1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩5分 流鉄流山線/鰭ケ崎駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県流山市南流山3丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数107戸
小学校区域流山市立南流山小学校
中学校区域流山市立南流山中学校
専有面積16.17m² ~ 16.17m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社松村組
管理会社長谷工コミュニティ

トップ鰭ケ崎No.1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップ鰭ケ崎No.1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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トップ鰭ケ崎No.1の売却ガイド

トップ鰭ケ崎No.1は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数107戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南流山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ鰭ケ崎No.1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ鰭ケ崎No.1を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南流山駅まで徒歩5分
  • つくばエクスプレス/南流山駅 徒歩5分
  • 流鉄流山線/鰭ケ崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山市立南流山小学校
  • 中学校区: 流山市立南流山中学校

トップ鰭ケ崎No.1に関するよくある質問

トップ鰭ケ崎No.1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ鰭ケ崎No.1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ鰭ケ崎No.1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトップ鰭ケ崎No.1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ鰭ケ崎No.1はどのような物件ですか?

トップ鰭ケ崎No.1は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南流山駅徒歩5分。築1988年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ鰭ケ崎No.1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前に安いスーパー、ドラッグストアがあり便利。夜も街頭はあるので問題無い。飲食店もガストやラーメン屋、和食屋などがある。コンビニも近い。
▼おしゃれで良さげなお店などはないが、安く暮らせる。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲大通り沿いで明るい。公園が真裏にあるし、自然に恵まれている。
▼マンションの裏が公園なので、虫が夏場気になる。自転車ないし、車などがあればイトーヨーカドーや有名な魚屋さんや100均一などにも行ける。ない暮らせないことはないが少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲古いマンションにしてはきれいで建物への不安感はない。
▼共有部分は基本的に暗い。共有洗濯機や自転車置き場も明るい方がより良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲自然光が入る部屋だったので快適だった。築年数の割に中も綺麗。
▼少し止まりに出たりすると水回りの匂いが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前に安いスーパーがあるし、100円ローソンやセブンイレブン、ドラッグストアもある。 自転車などがあれば、イトーヨーカドーなどにも行ける。物価は安い!
▼とても美味しい外食できるお店というのはないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション内のコミュニケーションはない。大きい病院は東葛病院が一番近いところだと思うが自転車圏内。救急もやっている。個人医院であればもっと近くにある。
▼もっと近くに病院があるとより安心だと思う。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南流山駅に対する口コミ】・JRとTXが通っていて便利です ・TXは快速が止まります都内には出やすく、慣れれば良い土地です。
▼【南流山駅に対する口コミ】・通勤時間帯はすでに車内が混雑しており、座れません ・武蔵野線は風に弱く、武蔵野線が止まるとTXが異常に混みます駅周辺は値段が上がりすぎていると感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【南流山駅に対する口コミ】・最低限の買い物と飲食はできます ・不動産屋と美容院がたくさんあります。犯罪が起きているところは見たことがありません。
▼【南流山駅に対する口コミ】・駅前は駐車場、駐輪場が不足しており、少し不便です。 ・買い物は最低限できる程度です。 ・駅前にゲームセンターやパチンコ屋さんがあり、治安がいい雰囲気はあまりないです。 不審者に声をかけられたことはありますが、駅前に交番もあるので多少安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【南流山駅に対する口コミ】ガストが少し歩けばあります。 さらに少し歩けばココスやサイゼ、マックもあります。
▼【南流山駅に対する口コミ】選ぶほどの数はないで、最低限、という感じです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【南流山駅に対する口コミ】保育園の送迎ステーションがあるようです。 エレベーターは武蔵野線、TX、それぞれ設置されています。
▼【南流山駅に対する口コミ】歩きタバコをしている人が結構おり、こどもの受動喫煙が心配になります。 送迎ステーションが流山の売りとしてメディアによく出ますが、要件が結構あり、誰でも使えるわけではないので確認が必要です。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南流山駅に対する口コミ】乗り換えでつくばエクスプレスとつながっており、通勤通学に使いやすい。また、静かできれいな駅であるため、ストレスなく駅を利用することができる。駅を出てもおおくのバス停があり、駅からの交通の便も非常によく、使いやすい。
▼【南流山駅に対する口コミ】強いてあげれば、武蔵野線でてからつくばエクスプレスへいくのに一度改札を出る必要がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲鰭ヶ崎駅 流鉄流山線 いつ乗っても空いている事が多い!満員電車の苦痛が少なくて良い。
▼ローカルなだけに、電車は20分に1本くらい。忙しくせわしない生活の人には向かないかも。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにコンビニがある。徒歩5分くらいなところにスーパーがある。大きな病院にも徒歩7〜8分で行ける。
▼最低限の用事は全て徒歩で行けるけど、もう少し色々なお店があるとより便利になると思う。
飲食店の充実
▲人気のイタリアン?フレンチ?のお店があります。ランチはリーズナブルにコース料理やパスタなどを楽しめます。
▼飲食店はあまり多くない。少し歩けば色々あるけど土地勘ない人には難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、幼稚園、公園、普通にあります。割と静かで治安が良いので子育てはしやすそう。
▼駅の横の道が狭くて歩道も狭め。道路は20キロ制限だけど守る車はあまりいないので、小学生くらいの子どもはよく気をつけたほうがよい。
治安
▲住民は高齢者が多く、みんな気さくな雰囲気。特に変な人や怖い人をあまり見かけないので安心して過ごせる。
▼駅から少し離れたところにちょっと怖い公園がある。あまり人目につかない場所なので近づかないほうが良さそう。
コストパフォーマンス
▲流山は人気が出てきたものの、この辺りはまだ家賃や土地は安いほうだと思う。
▼近くにあるのは普通のスーパーなのでこれといってコスパのいいお店はないかもしれない。
交通利便性
▲全ての電車が止まる駅。清潔で静か、乗客が上品。タクシーターミナルカが西口、東口両方にありとても便利。北千住まで10分秋葉原まで20分。武蔵野線乗り換えすぐ改札から100m位。
▼登りの終電がちょっと早い。最近混雑を感じる、6両編成、おおよそ10分間隔(緩行、快速含め)
生活利便施設の充実
▲駅側に大型スーパーあり(西口にCOOP、東口にマルヤ)駅前に珍しくモスバーガーあり、駐輪場豊富、市営図書館もある。徒歩圏にスターバックス、ユニクロ、スシロー、夢庵、高田屋、その他高級パン屋、ホームセンター、大型スーパーがある
▼強いて挙げれば 徒歩圏と書いたのが 徒歩15分位かかる。
飲食店の充実
▲非常に充実 居酒屋(ムラサキ)からプルーツの店(オレンジ)町中華、ガスト沖縄居酒屋、朝5時まで営業の居酒屋など。
▼オシャレなカフェ、レストラン(イタ飯&フレンチ)があればゆうことなし。
暮らし・子育て環境の充実
▲つくばエクスプレス、武蔵野線 南流山駅は両方ともスロープ、エレベーター、エスカレーターあり。
▼強いて挙げれば エキナカ何がもない 何かあればもっと締まった駅になると思う。
治安
▲西口駅前に交番があり、街灯も豊富町が明るい。
▼もし、交番にいつも警察官が居ればもっと安心。
コストパフォーマンス
▲スーパーの数も多くいろいろな店が選べる。
▼2駅利用できる利便性はあるが最近(ここ2年ほど)家賃が高すぎる。
交通利便性
▲つくばエクスプレスの快速が止まるため、とても便利です。
▼武蔵野線は、朝5〜6分間隔なので、つくばエクスプレスよりも本数が少ない点です。
生活利便施設の充実
▲沢山のコンビニやスーパーがあるため便利です。
▼駐輪場がとても少ないため、不便な点です。
飲食店の充実
▲駅周辺にたくさんの飲食店があるため便利です。
▼居酒屋が多く、子供でも入れるお店が比較的少ない点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がとても良く、安心して出歩くことができます。
▼公園まで少し歩かなければならない点です。
治安
▲不審者などあまり見たことがないため、安心して出歩くことができます。
▼強いて挙げるのであれば、少し暗いかなと思います。
コストパフォーマンス
▲東京の主要駅まで、乗り換え0〜1回でいけるため、コスパはいいと思います。
▼つくばエクスプレスの料金が少しお高めなところが痛いです。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。