トップ南流山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南流山駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県流山市南流山3丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数107戸
小学校区域流山市立南流山小学校
中学校区域流山市立南流山中学校
専有面積14.88m² ~ 16.17m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

トップ南流山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップ南流山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トップ南流山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県流山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県流山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県流山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

トップ南流山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

トップ南流山の売却ガイド

トップ南流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数107戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南流山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ南流山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ南流山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南流山駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/南流山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山市立南流山小学校
  • 中学校区: 流山市立南流山中学校

トップ南流山に関するよくある質問

トップ南流山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ南流山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ南流山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトップ南流山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ南流山はどのような物件ですか?

トップ南流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南流山駅徒歩4分。築1988年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ南流山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJRとTXの2つ。 駅近くに飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストア、床屋などがあって便利。 少し歩くが、レストラン、ゲームセンターもある。
私が知らないだけかもしれないが、強いてあげれば、洋服屋、修繕屋、靴屋が駅から少し離れている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昼、夜ともに、治安が悪いと感じたことはない。
マンション前を駅まで続く道路が通っているが、よくパトカーが待機していて違反で捕まっている人がいるくらいだ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXあり。車・バイク月極駐車場あり。 ドアはオートロック。 1階に共用のコインランドリーがある。仮設トイレもある。いずれも綺麗に清掃されている。
住人にバイクの宅配系の仕事をする人がいるらしく、オートロックのマンションなのにドアを開けっぱなしにする人がいる、オートロックの意味をなしていないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★
古い建物ではあるが、賃料のわりに生活できるくらいには良い。
洋服屋、靴屋などが少し遠いと思えるくらいか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅が近いこともあり、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、家電量販店など一通りあり。
洋服屋、靴屋などが少し遠いと思えるくらいか。
暮らし・防災・子育て ★★
マンション裏に公園がある。 子育て世代が周辺に多いせいか、買い物などでは不自由はしなさそう。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵野線とつくばエクスプレスの2駅が利用可能でつくばエクスプレスの快速が停車するので便利である。
以前武蔵野線の駅の中に本屋があったが閉店となってしまった。再開を期待したい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思う。スーパー等商業施設も徒歩圏内にある。
ファミリーレストランやラーメン屋等の飲食店がもっと近くにあればと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張りできれい。管理人は平日午前中勤務しており親切である。 オートロックがある。
5階建てあるがエレベータがないので上の階は大変かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭いながらもコンパクトにまとまっていると思う。
風呂の追い炊きができるともっと良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや電気店等商業施設も徒歩圏内にある。
駅の近くには大規模は商業施設などはなくこれから充実することを期待期待したい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が多い。市は子育て支援に力を入れており人口は増加している。
人口が増加が急で小学校や中学校が足りなくなっているようだ。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南流山駅に対する口コミ】徒歩で行くにしても隣駅から大体30分圏内にあるし、路線としても埼玉方面に行くのもほぼ1本なので良いです。家賃は他とそんなに変わりないですが、多方面に行きたい場合はよく利用しています。
【南流山駅に対する口コミ】夜は街灯もありますが、周辺の駅に比べて人通りはまばらなので周辺に住宅があっても不安になります。魅力的な行きたい店舗が少ないところです。大体は木方面まで歩かないとないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南流山駅に対する口コミ】周辺にスーパー、コンビニ、惣菜店があり、仕事帰りでもお買い物が気軽に出来ます。昼間は建物が多いわけではないので、開けていてそこそこの人通りがあります。
【南流山駅に対する口コミ】ドラックストアは近くにないので利用したい場合はまた別の所に行くしかないです。夜は街灯があっても人通りがまばらで怖いなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【南流山駅に対する口コミ】近くにモスバーガーと居酒屋が2,3店舗あります。
【南流山駅に対する口コミ】ファミレスなどの気軽に入れる飲食店は限られるのでそういった利用はここの駅では不便かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南流山駅に対する口コミ】朝の時間だと学生さんが良く利用しているので、登校には便利だと思います。
【南流山駅に対する口コミ】おむつ替えスペースはないです。あまり妊婦さんや赤ちゃん連れの方には利用しにくいように見えます。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南流山駅から徒歩5分ぐらいなので、通勤と通学はとても便利ですね。
乗換駅なので、ラッシュアワーは混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜間は一般的にとても静かで、静かな夜に適していますが、とても安全です。
デメリット特になしが、夜に営業しているお店が少なくて、雰囲気が盛り上がるといいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共通のゴミセンターがあり、24時間ゴミを捨てることができます。それは一般的にいつでもきれいです。宅配BOX、駐車場、駐輪場もあります。
エレベーターはないので、もし4−5階に住んでいる人がいつも階段に登るのは結構大変ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物は鉄骨物なので、基本的に隣の部屋から音が聞こえることができません。部屋の収納は単独生活の人にとって足りると思います。
室内洗濯機の置く場所がないので、自分で使用の洗濯機はないです。いつも洗濯の際に共用の洗濯室の洗濯機と乾燥機を使用しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の近くにあり、午後11時まで営業しているスーパーマーケット(マルヤ、コープなど)があります。これは、帰宅が遅くなる場合に便利です。
30分以上歩いていたくない人は、近くに買い物をするための安いメガスーパーマーケットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにいくつかの公立の小学校、保育園、高校があります。
徒歩圏内に近くの病院はないので、結構不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
武蔵野線とつくばエクスプレスの2つの線が利用でき、どちらも快速が止まるのでとても便利です。つくばエクスプレスは秋葉原まで30分程なので、通勤にも便利だと思います。また、最近話題の流山おおたかの森までも2駅です。乗り換えで利用する人が多いため、通勤時間帯は混雑しますが、日中の時間帯の人の多さはそこそこといった感じです。隣の新松戸で乗り換えれば、常磐線で柏駅や松戸駅に行くこともできます。新松戸で乗り換える人も多いので、西船橋まで行く際には電車で座れることが多いです。
駅から松戸駅や流山おおたかの森駅、市役所、免許センターなどへバスが出ていますが、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅から5分以内のところに、スーパーが2つあります。他には、市役所の駅前出張所、コンビニ、ドラッグストア、銀行、カフェ、美容室、クリニックなど、生活に必要なお店は一通りある印象です。また、15分程歩いたところに、スーパー、ホームセンター、電器屋さん、レストランなどが集まったエリアがあります。電車に乗って移動すれば、ららぽーと新三郷、越谷レイクタウンがあります。
市役所の本庁はバスに乗っていかないといけないので少し行きづらかったです。南流山のエリアには、本屋さんがありません。また、服や雑貨など、娯楽品に関しては電車で移動して近隣の商業施設に行く必要があります。
飲食店の充実
チェーン店よりは個人店が多い印象です。口コミで評価が高いお店も多いです。市役所のあるエリアに行くと昔からある雰囲気の料理屋さんがいくつかあります。駅から歩いて5分程のところにオリジン弁当があります。ラーメン屋さんが多いです。
駅近にスタバやタリーズみたいなチェーン店のカフェがあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は比較的きれいだと思います。大きな公園があり、たくさんの子どもが遊んでいるのを見かけました。駅から10分ほどのところに図書館があり、児童センターとしても機能しているようです。
爆発的に人口が増えたことで、小中学校はキャパオーバーしてると思います。教室と先生の数が足りていません。この数年で新しい学校がいくつか建ちましたが、この人口増加がいつまで続くのか、といったところです。
治安
治安は普通だと思います。駅周辺や住宅街は街灯が多いので、明るいです。駅前に交番があります。
日中に叫びながら歩いてる人がいます。怒鳴っている感じなのでちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
流山おおたかの森より家賃が安いです。また、都心までも通いやすく、住みやすさと家賃のバランスを考えるととても良いと思います。
人気になってきているので、新しい物件は価格が高いです。また、土地代も上がってきています。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。