デ・リード田辺駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目1-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年1月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積15.59m² ~ 18.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社デトム
施工会社かねわ工務店
管理会社デ・リード

デ・リード田辺駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで16〜19m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1994年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。デ・リード田辺駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。デ・リード田辺駅前は田辺6丁目1-39らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

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デ・リード田辺駅前の売却ガイド

デ・リード田辺駅前は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデ・リード田辺駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

デ・リード田辺駅前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

デ・リード田辺駅前に関するよくある質問

デ・リード田辺駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デ・リード田辺駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デ・リード田辺駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデ・リード田辺駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デ・リード田辺駅前はどのような物件ですか?

デ・リード田辺駅前は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩3分。築1994年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デ・リード田辺駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田辺駅に対する口コミ】谷町線は天王寺で降りる人が多く、八尾南行きは基本的に空いています。 八尾南行きも空いていることが多いですが、喜連瓜破より先の駅に行く場合には、喜連瓜破止まりの電車があるため注意が必要です。 JR阪和線南田辺駅までは歩いてすぐで、御堂筋線昭和町駅までも歩いて行けます。
【田辺駅に対する口コミ】駅は大通り沿いにありますが、あまり店は多くありません。 目の前にコンビニはありますが、飲食店などはあまり多くはなく、一筋入ると夜は暗く人通りも少ないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
平日の朝は本数がとても多く、乗り損ねてもすぐに来る。土日でも5分少々待てば来るので困る事はない。
近くに駅や路線が多くあるが、乗り換えはできない程遠い。
生活利便施設の充実
病院は歯医者やクリニックなどたくさんあるので困る事がない。コンビニはローソンと100円ローソンが近くにある。
スーパーは味道館まで歩くと遠く、最低限の物しか売っていないし、商品は高い傾向にある。
飲食店の充実
駅前の中華そばが美味しくて有名。少し歩けば食べ物屋がある。
美味しいところもあるが、古くてふらっと立ち寄れそうなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
電車降りてから改札出るまで1つのエレベーターだけで済む。改札口は1つしかないのでよい。幼稚園や保育園は選び放題と言えるほどある。車通りが比較的少ないので、子どもを連れていても危なくない。公園は大小合わせると結構あり、桃ヶ池公園は毎日のように清掃されていて綺麗。
子どもの小さい時に授乳スペースが少なくて困った。
治安
治安はいいと思う。朝、昼、夜過ごしていても危なくない。大きな事件を聞いた事がない。
街灯は少なくはないが、少し暗くなる所があり、増えたらもっといいと思う。
コストパフォーマンス
一軒家を購入時に、6区画で奥の敷地である事から安くで購入できた。相場から考えるとお得だったと思う。相場が高く、一軒家が多いため、変な人が住んでいないように感じる。
スーパーや薬局、飲食店が増えればもっと嬉しい。

デ・リード田辺駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.96万円/㎡
データ件数92
価格トレンド↑ 上昇傾向
58 106.73 155.46 2013-06-10 1K 17.06㎡ 87.2万円/㎡2013-07-08 1K 17.06㎡ 87.2万円/㎡2014-06-25 1R 17.5㎡ 132.23万円/㎡2014-07-02 1K 17.5㎡ 79.34万円/㎡2014-07-05 1R 17.5㎡ 94.45万円/㎡2014-09-05 1K 17.5㎡ 82.17万円/㎡2014-12-02 1K 17.5㎡ 80.28万円/㎡2014-12-16 1K 17.5㎡ 80.28万円/㎡2015-06-15 1R 17.5㎡ 90.67万円/㎡2015-07-02 1R 16.8㎡ 94.45万円/㎡2015-07-16 1K 17.5㎡ 90.67万円/㎡2015-09-21 1K 17.5㎡ 81.23万円/㎡2015-11-09 1R 17.5㎡ 103.9万円/㎡2015-11-16 1R 18.59㎡ 76.47万円/㎡2015-11-16 1R 17.5㎡ 85.01万円/㎡2015-12-17 1R 17.5㎡ 103.9万円/㎡2016-02-04 1K 17.5㎡ 90.67万円/㎡2016-03-22 1K 17.5㎡ 81.23万円/㎡2016-05-12 1R 17.5㎡ 103.9万円/㎡2016-05-17 1R 17.5㎡ 85.01万円/㎡2016-08-15 1R 17.5㎡ 79.34万円/㎡2016-10-06 1K 17.5㎡ 66.12万円/㎡2016-11-14 1R 17.5㎡ 103.9万円/㎡2017-01-14 1R 17.5㎡ 75.56万円/㎡2017-04-29 1R 17.5㎡ 109.56万円/㎡2017-05-15 1R 17.5㎡ 96.34万円/㎡2017-06-27 1K 17.5㎡ 98.23万円/㎡2017-09-02 1K 17.5㎡ 85.01万円/㎡2017-11-06 1R 17.5㎡ 81.23万円/㎡2017-12-08 1K 17.5㎡ 115.23万円/㎡2018-03-26 1K 17.5㎡ 98.23万円/㎡2018-04-29 1K 17.5㎡ 102.01万円/㎡2018-05-15 1R 16.8㎡ 100.35万円/㎡2018-06-09 1K 17.5㎡ 115.23万円/㎡2018-07-13 1R 17.5㎡ 96.34万円/㎡2019-04-20 1K 17.5㎡ 103.9万円/㎡2019-06-28 1K 17.5㎡ 92.56万円/㎡2019-10-25 1R 18.59㎡ 97.8万円/㎡2019-11-09 1R 18.59㎡ 87.13万円/㎡2019-12-20 1R 16.8㎡ 88.55万円/㎡2020-01-18 1R 17.5㎡ 147.34万円/㎡2020-02-08 1K 16.8㎡ 108.23万円/㎡2020-02-24 1R 16.8㎡ 86.58万円/㎡2020-03-07 2K 17.5㎡ 88.78万円/㎡2020-03-17 1R 17.5㎡ 99.17万円/㎡2020-04-04 1K 17.5㎡ 92.56万円/㎡2020-05-19 1K 16.8㎡ 104.29万円/㎡2020-11-05 1K 17.5㎡ 88.78万円/㎡2020-11-10 1R 17.06㎡ 94.95万円/㎡2020-11-30 1K 16.8㎡ 104.29万円/㎡2020-12-11 1R 17.06㎡ 91.07万円/㎡2020-12-20 1R 17.5㎡ 90.67万円/㎡2021-01-20 1R 17.06㎡ 89.14万円/㎡2021-05-31 1K 16.8㎡ 104.29万円/㎡2021-07-27 1K 17.5㎡ 88.78万円/㎡2021-08-05 1K 17.06㎡ 87.2万円/㎡2021-10-01 1R 16.97㎡ 96.43万円/㎡2021-10-05 1K 16.8㎡ 96.42万円/㎡2021-10-09 1R 17.5㎡ 90.67万円/㎡2021-10-22 1R 17.5㎡ 79.34万円/㎡2022-01-31 1K 17.5㎡ 88.78万円/㎡2022-02-07 1K 17.06㎡ 106.58万円/㎡2022-04-06 1R 16.8㎡ 96.42万円/㎡2022-06-22 1K 17.06㎡ 102.7万円/㎡2022-06-22 1K 17.06㎡ 87.51万円/㎡2022-08-22 1K 17.5㎡ 88.78万円/㎡2022-10-04 1R 16.97㎡ 96.43万円/㎡2022-11-05 1K 15.59㎡ 127.23万円/㎡2023-04-05 1R 16.97㎡ 96.43万円/㎡2023-08-19 1K 16.8㎡ 96.42万円/㎡2023-08-27 1R 18.59㎡ 88.91万円/㎡2023-10-18 1R 16.8㎡ 108.23万円/㎡2023-11-03 1R 16.8㎡ 92.48万円/㎡2023-12-05 1K 17.06㎡ 87.2万円/㎡2024-02-12 1K 17.06㎡ 85.26万円/㎡2024-02-17 1R 18.59㎡ 101.36万円/㎡2024-04-06 1K 17.06㎡ 93.01万円/㎡2024-05-18 1R 17.06㎡ 114.33万円/㎡2024-05-29 1R 17.06㎡ 81.39万円/㎡2024-06-05 1K 17.5㎡ 131.29万円/㎡2024-08-18 1R 16.8㎡ 76.74万円/㎡2024-08-27 1K 17.5㎡ 75.18万円/㎡2024-10-05 1R 17.06㎡ 100.76万円/㎡2024-11-29 1K 17.5㎡ 90.67万円/㎡2025-02-02 1R 18.59㎡ 101.36万円/㎡2025-02-28 1R 17.5㎡ 122.79万円/㎡2025-08-23 1R 17.5㎡ 107.67万円/㎡2025-08-29 1R 17.5㎡ 122.79万円/㎡2025-09-03 1R 17.5㎡ 109.56万円/㎡2025-12-27 1R 17.06㎡ 116.26万円/㎡2026-01-31 1R 17.5㎡ 98.23万円/㎡2026-02-27 1R 17.06㎡ 103.28万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 5階 1R 17.06㎡ 103.28万円/㎡
2026-01-31 4階 1R 17.5㎡ 98.23万円/㎡
2025-12-27 5階 1R 17.06㎡ 116.26万円/㎡
2025-09-03 8階 1R 17.5㎡ 109.56万円/㎡
2025-08-29 4階 1R 17.5㎡ 122.79万円/㎡
2025-08-23 8階 1R 17.5㎡ 107.67万円/㎡
2025-02-28 4階 1R 17.5㎡ 122.79万円/㎡
2025-02-02 8階 1R 18.59㎡ 101.36万円/㎡
2024-11-29 7階 1K 17.5㎡ 90.67万円/㎡
2024-10-05 5階 1R 17.06㎡ 100.76万円/㎡
2024-08-27 5階 1K 17.5㎡ 75.18万円/㎡
2024-08-18 6階 1R 16.8㎡ 76.74万円/㎡
2024-06-05 4階 1K 17.5㎡ 131.29万円/㎡
2024-05-29 5階 1R 17.06㎡ 81.39万円/㎡
2024-05-18 2階 1R 17.06㎡ 114.33万円/㎡
2024-04-06 8階 1K 17.06㎡ 93.01万円/㎡
2024-02-17 8階 1R 18.59㎡ 101.36万円/㎡
2024-02-12 8階 1K 17.06㎡ 85.26万円/㎡
2023-12-05 6階 1K 17.06㎡ 87.2万円/㎡
2023-11-03 5階 1R 16.8㎡ 92.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。